Laut dem jüngsten globalen Immobilienpreisindex von Knight Frank, der am Dienstag veröffentlicht wurde, übertraf die Türkei im vierten und letzten Quartal 2021 den Rest der Welt beim Immobilienpreiswachstum.
Nominal – also nicht inflationsbereinigt – verzeichnete die Türkei im vierten Quartal einen jährlichen Anstieg der Eigenheimpreise um fast 60 % und übertraf damit die Zuwächse der anderen 55 im Index enthaltenen Länder und Gebiete.
An zweiter Stelle hinter der Türkei lag Neuseeland, das Ende letzten Jahres jährliche Kursgewinne von 22,6 % verzeichnete. Die Tschechische Republik und die Slowakei folgten jeweils mit Zuwächsen von 22,1 %, und Australien komplettierte die Top 5 mit Kursgewinnen von 21,8 %.
Mit jährlichen Zuwächsen von 18,8 % belegten die USA den siebten Platz; Großbritannien lag mit Preissteigerungen von 10,8 % auf Platz 25.
„Die 10 Märkte, die den stärksten Anstieg der Immobilienpreise seit Beginn der Pandemie erlebt haben, sind größtenteils entwickelte Märkte, in denen Regierungen eingegriffen haben, um die Wirtschaft und in einigen Fällen die Wohnungsmärkte durch Hypothekenferien oder Subventionsprogramme zu unterstützen“, sagte Kate Everett-Allen , Leiter der internationalen Wohnforschung, schrieb in dem Bericht.
Den Daten zufolge verzeichneten nur drei Märkte Preisrückgänge: Malaysia, Malta und Marokko.
Über alle 56 Märkte hinweg beliefen sich die globalen Hauspreisgewinne im Durchschnitt auf 10,3 %, obwohl sich ein gedämpfteres Wachstum abzeichnet, da die Risiken zunehmen, heißt es in dem Bericht.
„Die Krise in der Ukraine wird zu einem schwächeren globalen Wirtschaftswachstum führen und unsere Aussichten für die internationalen Immobilienpreise dämpfen“, so Frau Everett-Allen. „Andererseits könnte es auch die Anzahl und Geschwindigkeit von Zinserhöhungen verringern, die einige Zentralbanken noch vor wenigen Wochen eingepreist haben.“
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