Das gehobene St. Cross in der englischen Stadt Winchester bietet einen modernen urbanen Lebensstil in einer anspruchsvollen Umgebung.
St. Cross ist einer der teuersten Teile der Kathedralenstadt Hampshire und hat hübsche Wohnstraßen, historische Häuser und reichlich Grünflächen. Es grenzt an das grasbewachsene Gelände des Winchester College und die malerischen Wasserwiesen des Flusses Itchen mit seinen glasklaren Bächen, während sein nördlicher Rand an das Stadtzentrum angrenzt.
St. Cross und die Stadt Winchester als Ganzes haben von einem allgemeinen Exodus aus dem Südwesten Londons entlang der Autobahnkorridore M4 und M3 profitiert, sagte Patrick Glynn-Jones, Leiter des Winchester-Büros von Strutt & Parker. „Winchester hat Kultur, großartige Schulen, historische Gebäude und ist mit dem Zug knapp eine Stunde von der Hauptstadt entfernt, was es zu einer überzeugenden Perspektive für Londoner macht“, sagte er.
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Winchester hat traditionell Londoner angezogen, aber die Zahlen haben deutlich zugenommen. Es gibt viele Ex-Londoner, die hier in den letzten sechs Monaten gemietet haben, während sie auf den Kauf warteten, aber aufgrund sehr geringer Lagerbestände keine Immobilie finden konnten, und viele haben Einkäufer eingestellt, sagte Toby Gullick, Leiter des Stadtverkaufs bei Knight Frank in Winchester.
Im Jahr 2021 stiegen die Winchester-Preise um 20 %, sagte Herr Glynn-Jones, doppelt so hoch wie der nationale Durchschnitt. Und letztes Jahr berichtete Nationwide, dass es die am wenigsten erschwingliche Stadt in Großbritannien war, um ein Haus zu kaufen.
Grenzen
St. Cross liegt im Südosten von Winchester und hat die Canon Street und die St. James’ Lane, die ihren nördlichen Rand und das südliche Ende der St. Cross Road an ihrem südlichsten Punkt bilden. Es hat das Gelände des Winchester College, das entlang seiner östlichen Grenze verläuft, und die Eisenbahnlinie in die Stadt entlang seiner Westseite.
Preisspanne
In St. Cross kostet ein kleines Haus mit drei oder vier Schlafzimmern zwischen 1 Million £ (1,3 Millionen US-Dollar) und 1,5 Millionen £, während große Häuser mit vier oder fünf Schlafzimmern zwischen 1,5 Millionen £ und 2 Millionen £ liegen können. sagte Herr Glynn-Jones. Einfamilienhäuser kosten zwischen 2 und 3 Millionen Pfund.
Zu den besten Straßen gehören die Edgar Road, Christchurch Road, Chatsworth Road, Sleepers Hill und St. James Lane mit Stadthäusern im Regency-Stil. Letzteres beherbergt das Pagoda House, ein 5.000 Quadratmeter großes, denkmalgeschütztes Haus aus den 1840er Jahren mit ostasiatischen Einflüssen, einschließlich eines Gitterbalkons, das letztes Jahr über Savills für 2,95 Millionen Pfund oder 590 Pfund pro Quadratfuß zum Verkauf stand .
Wohnungsbestand
St. Cross hat Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser, die entlang von Wohnstraßen mit Parkplätzen auf der Straße liegen. Die meisten von ihnen stammen aus der georgianischen, viktorianischen und edwardianischen Zeit, und viele behalten ihre historischen Merkmale.
St. Cross-Häuser sind im Vergleich zu anderen Gegenden tendenziell etwas größer, und die meisten Häuser haben 50 Fuß bis 60 Fuß lange Hintergärten, die ausreichend Platz für eine Küchenerweiterung bieten, sagte George Burnand von JM Chase. ein Immobiliensuch- und Beratungsdienst.
Was es einzigartig macht
St. Cross, einer der ältesten Teile der Stadt, ist nach einem erhaltenen, denkmalgeschützten mittelalterlichen Armenhaus benannt, das von Henry of Blois, Bischof von Winchester, dem Enkel von Wilhelm dem Eroberer, gegründet wurde.
Es hat einfachen Zugang zu offenen Grünflächen und liegt etwa eine Meile von der High Street und dem Hauptbahnhof der Stadt entfernt. Es liegt neben den bereits erwähnten Wasserwiesen, die John Keats zu „To Autumn“ inspirierten, und ist voller Wildtiere und interessanter Flora.
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Das geschichtsträchtige Winchester ist eine römische Stadt, die erste und ehemalige Hauptstadt Englands und eine Universitätsstadt. Es hat ein angelsächsisches Straßenmuster (10. Jahrhundert), durch das der Fluss Itchen fließt, und es verfügt über die längste mittelalterliche Kathedrale der Welt und viele andere historische Bauwerke.
Die Stadt ist das historische Juwel von Hampshire, mit guter Anbindung und einer beeindruckenden Auswahl an ausgewählten Schulen, sagte Ben Horne, Landeschef der Einkaufsagentur Middleton Advisors. Es ist immer noch ziemlich traditionell (es zieht keine coolen Kreativen, Hollywoodstars oder das auffälligere Set an wie Orte in Oxfordshire und Somerset), obwohl es eine Café-Kultur, ein pulsierendes Studentenleben und schicke Bars, Geschäfte und Restaurants hat, Mr ., fügte Horne hinzu.
Winchester war schon immer für seine Architektur und Kultur bekannt, aber dank seiner Schulen ist es lebhafter, kosmopolitischer und internationaler geworden. Menschen, die von erstklassigen Schulen angezogen werden, werden von der Stadt angezogen, sagte Mr. Burnand.
Luxusausstattung
St. Cross ist hauptsächlich ein Wohngebiet, aber es hat den St. Cross Symondians Cricket Club, der ehemalige Cricket-Profis anzieht, und das charaktervolle Wykeham Arms Gastropub und Vier-Sterne-Hotel. Es liegt auch in der Nähe des Naturschutzgebiets Catherine's Hill und des nur für Mitglieder zugänglichen Hockley Golf Club, der über einen James Braid-Platz verfügt.Winchester selbst hat eine Brasserie Ivy Café, die ganztägig geöffnet ist, und das historische Restaurant Chesil Rectory (untergebracht in einem 600 Jahre alten, denkmalgeschützten mittelalterlichen Gebäude mit dunklen Balken im Inneren), das eine moderne britische Speisekarte bietet.
Das von Michelin empfohlene Kyoto Kitchen ist „ein süßes kleines Restaurant … ein Hit bei den Einheimischen“ und bietet authentische japanische Gerichte zum Probieren.
Es gibt auch Tanoshii Fusion, ein erfolgreiches, kompaktes Restaurant mit einer panasiatischen Speisekarte, und Anita’s Fusion Kitchen, das frisches Sushi, vietnamesisches Banh Mi und Knödel bietet.
Die Schulen in Winchester sind ein großer Anziehungspunkt. Das Winchester College ist ein „weltberühmtes“ unabhängiges Jungeninternat für Schüler im Alter von 13 bis 18 Jahren. Es gibt viele angesehene Vorbereitungsschulen, darunter die Twyford School, ein unabhängiges gemischtes Vorbereitungsinternat und Tagesschulen in Twyford (drei Meilen entfernt); The Pilgrims School, eine Vorbereitungsschule für Jungen und Kathedralenschule in Winchester, Prince's Mead School, eine unabhängige Vorbereitungsschule für Schüler im Alter von 3 bis 11 Jahren, Farleigh School, eine katholische Vorbereitungsschule für Schüler im Alter von 3 bis 13 Jahren. Schüler gehen dann in der Regel auf Internate.
Wer dort wohnt
Mit zunehmender Popularität von Winchester hat St. Cross einen demografischen Wandel in seiner Bevölkerung erlebt. Viele Jahre lebten vor allem Rentner in St. Cross, jetzt gebe es mehr Familien mit kleinen, schulpflichtigen Kindern, sagte Gullick.
Agenten stellten fest, dass es in St. Cross und Winchester eine wachsende Zahl von Käufern von Zweitwohnungen aus Übersee gibt. Sie haben normalerweise Kinder, die das Winchester College besuchen, und wollen ein Zuhause in der Stadt, damit sie eine Unterkunft haben, wenn sie in den Ferien zu Besuch kommen, sagte Herr Glynn-Jones.
Bemerkenswerte Einwohner
Zu den Bewohnern von Winchester gehören der britische Hotelier Sir Robin Hutson, der die Boutique-Kette Hotel du Vin (es gibt eine in Winchester), das Fünf-Sterne-Hotel Lime Wood in New Forest und die Pig-Hotels betreibt; der berüchtigte Prinzessin Diana Interviewer und britische Journalist Martin Bashir; und der Formel-1-Geschäftsführer Ross Braun, so Agenten.
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Ausblick
Herr Glynn-Jones sagte, dass das klare Bild des Winchester-Marktes ein „schockierender“ Mangel an Angebot sei und dass es aufgrund der aufgestauten Nachfrage aufgrund von Brexit und der Pandemie viele Käufer gebe. „Häuser, die nicht innerhalb eines Monats verkauft werden, sind wahrscheinlich überteuert und es gibt normalerweise mehr als einen Käufer pro Immobilie“, fügte er hinzu.
In den nächsten Monaten könnte sich die Versorgung verbessern, sagte Herr Gullick. „Hoffentlich kommt jetzt der Frühling, vielleicht wird es besser.“
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