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„Hartherzige“ Vermieter sollten Mietnachlässe anbieten, sagt die Hongkonger KMU-Allianz

Eine Hongkonger Allianz kleiner und mittlerer Unternehmen (KMU) hat „hartherzige“ Bauträger und große Vermieter aufgefordert, ihr „Gewissen“ wiederherzustellen, indem sie Mietkürzungen anbieten, um Mietern in Schwierigkeiten zu helfen, die fünfte Welle von Covid-19-Infektionen zu überstehen .

Die Gruppe von 320 KMU, unterstützt von mehreren pekingfreundlichen Gesetzgebern, legte am Dienstag Berufung ein und sagte, viele große Entwickler und Vermieter weigerten sich, Mietern am Ende ihrer Kräfte inmitten der Pandemie zu helfen.

Gegenwärtig mussten 16 Arten von Räumlichkeiten seit Anfang Januar unter den strengen sozial distanzierenden Bordsteinen der Regierung vorübergehend schließen, einige sollen am 21. April wiedereröffnet werden. „Viele Mieter ringen darüber, ob sie ihre Geschäfte fortsetzen und Mitarbeiter entlassen sollen oder sogar ihren Betrieb einstellen, um eine Liquidationsanordnung zu erwirken.

Sie sind wirklich ahnungslos und in tiefem Wasser“, sagte der Organisator der Allianz, Stephen Sum Wing-Nin, CEO der Immobilienagentur V+ Property Expo. „Als sie Hilfe von ihren Vermietern suchten, etwa Mieterlass und -minderung, bekamen sie stattdessen eine kalte Schulter.“ Er fügte hinzu: „Wir wollen einfach die großen Vermieter der Stadt zur Gewissenhaftigkeit auffordern.“ Sum sagte, einige große Immobilieneigentümer und -entwickler hätten rechtliche Schreiben herausgegeben, in denen sie ihre Mieter daran erinnerten, die Miete pünktlich zu zahlen oder zusätzliche Strafen zu riskieren. „Die großen Entwickler und Vermieter sind wirklich hartherzig.

Sie bleiben einfach standhaft und ignorieren unsere Bitten um Hilfe“, sagte er. „Aber viele kleine Vermieter haben Einfühlungsvermögen und sind bereit, für ein paar Monate Mietkürzungen oder sogar einen Erlass anzubieten.“ Sum sagte, das Verhalten der „hartherzigen“ Immobilienbesitzer stehe im Widerspruch zu einem vorgeschlagenen Mietstundungssystem, das es KMU ermöglicht, Zahlungen um drei Monate aufzuschieben, das am Mittwoch im Legislativrat zur ersten Lesung eingeführt wurde.

Das Gesetz würde Vermieter daran hindern, gewerbliche Mietverhältnisse zu kündigen, Dienstleistungen zu kürzen oder rechtliche Schritte gegen Unternehmen in gefährdeten Sektoren einzuleiten, weil sie Gebühren nicht rechtzeitig zahlen.

Stadtführerin Carrie Lam genehmigt Hongkongs umstrittenen Mietstundungsplan. Der Plan wurde letzten Monat von Finanzminister Paul Chan Mo-po als Teil des diesjährigen Haushalts vorgeschlagen.

Eine Option zur Verlängerung des Moratoriums auf sechs Monate hat er bereits gestrichen.

Sum sagte, dass seine Firma in den letzten Monaten einen Verlust von 4 Millionen HK-Dollar (511.148 US-Dollar) erlitten habe und etwa 20 Einzelhandelsgeschäfte betrieb, aber nur ein Drittel habe zwei Monate lang Mietminderungen von bis zu 30 Prozent erhalten, hauptsächlich von kleinen Vermietern. „Die großen Vermieter waren nicht bereit, mit mir zu verhandeln.

Sie wollen keine soziale Verantwortung tragen“, sagte er.

Annie Kwok, eine Sprecherin der Allianz und Besitzerin des Restaurants Kobe Dining in Sham Shui Po, sagte, sie habe am Montag nur 167 HKD verdient, müsse aber eine monatliche Miete von 17.500 HKD für das 60 Quadratfuß große Restaurant zahlen. „Ich weiß gar nicht, wie ich mit meinem Vermieter verhandeln soll.

Er hat meine Bitte einfach ignoriert“, sagte sie.

Suki, Inhaberin einer Modeboutique, sagte, ihre 22 Jahre alte Firma stehe nun kurz vor der Schließung. „Die Regierung fühlt unseren Schmerz nicht.

Wenn viele Geschäfte vorübergehend geschlossen haben und es keine Käufer auf den Straßen gibt – wie können wir überleben?“ Sie sagte.

Im Februar bot Swire Properties, einer der größten Einzelhandelsvermieter Hongkongs, Mietern, die zur Schließung seiner hundertprozentigen Einkaufszentren Cityplaza und Pacific Place gezwungen waren, einen vollständigen Mietverzicht bis zum 20. April an.

Die MTR Corporation hat zuvor Mietkonzessionen in ihrem Netz von 97 Bahnhöfen und in den 13 Einkaufszentren, die sie besitzt, eingeführt.

Unternehmen, die in Liegenschaften der Stadterneuerungsbehörde tätig sind, wurde im Rahmen eines Programms in Höhe von 57 Millionen HK$ (7,3 Millionen US$) ein Mietverzicht für sechs Monate angeboten.

„Hartherzige“ Vermieter sollten Mietnachlässe anbieten, sagt die Hongkonger KMU-Allianz