Standort: Rom

Preis: 15 Millionen Euro (16 Millionen US-Dollar)

Ein langjähriges Zuhause der Familie Gucci steht in der Via della Camilluccia, einer der exklusivsten Wohnstraßen nördlich von Italien, wo sich ein privates Tor zum Haupteingang einer von üppigem Grün und Bäumen umgebenen Villa öffnet.

Aldo Gucci, der älteste Sohn des Modehausgründers Guccio Gucci, begann Ende der 1940er Jahre mit dem Bau dieses historischen vierstöckigen Gebäudes, das toskanisches Design mit Akzenten im englischen Stil verbindet. Es wurde 1951 fertiggestellt und in den 1990er Jahren mit feinen Endbearbeitungen restauriert.

„Es gibt keine andere Villa zum Verkauf in so kurzer Entfernung vom historischen Zentrum Roms, und diese ist von einem großen privaten Park umgeben und verfügt über einen Swimmingpool“, sagte Immobilienmaklerin Chiara Gennarelli. „Ein weiterer grundlegender Aspekt ist die Sicherheit – sie steht dem Außenministerium sehr nahe; Daher ist der Standort sehr kontrolliert und sehr sicher.“

Eine muschelförmige Holztreppe begrüßt Besucher, die vom ersten Stock aus die Hauptvilla betreten, die außerdem über ein helles Wohnzimmer mit bezaubernden Erkerfenstern, zwei Wohnzimmer (eines mit Kamin, eines mit Platz für einen Flügel) und ein Esszimmer verfügt Zimmer und ein Arbeitszimmer.

Auf der Gartenebene befinden sich eine große Küche sowie ein Spielzimmer, ein Wäschebereich und ein Personalbereich, der aus drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Garage besteht.

Im zweiten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die dritte Ebene verfügt über einen großen Raum mit Kamin und atemberaubender Aussicht auf die Innenstadt von Rom, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Terrasse und eine Treppe, die zu einer großen Terrasse und einer Dachterrasse führt.

„Das spektakuläre Penthouse auf dem Dach verfügt über einen Kamin und ein großes Wohnzimmer“, sagte Gennarelli. „Eine Treppe führt direkt zur oberen Terrasse“, von der aus man den Altare della Patria oder den Altar des Vaterlandes überblicken kann, ein Nationaldenkmal zwischen der Piazza Venezia und dem Kapitol, das den ersten König eines vereinten Italiens in der Geschichte Roms ehrt Center.

Zum Anwesen gehört eine zweite Villa, die Aldo Gucci Anfang der 1960er Jahre für einen seiner Söhne baute. Es verfügt über einen separaten Eingang von der Via Pecori Giraldi und ist renovierungsbedürftig. „Die zweite Villa bietet verschiedene Möglichkeiten“, sagte Gennarelli. „Es könnte ein Gästehaus oder ein Zuhause für die Kinder sein, wenn sie erwachsen sind, oder sogar ein Heimbüro. Ich könnte diesen Vermögenswert auch als Investition sehen: Die Villa zum Wohnen kaufen und die zweite Einheit in mittelgroße Wohnungen aufteilen, um sie weiterzuverkaufen.“

Gennarelli sagte, die Geschichte sei beim Betreten des Grundstücks spürbar. „Man nimmt die Geschichte dieser Familie wahr, die mit der Mode verbunden ist, und kann sich die Tage vorstellen, die sie dort verbrachte. Aber man kann sich dort auch in Zukunft vorstellen – vielleicht nach Renovierungsarbeiten.“

Statistiken

Die Hauptvilla, die sich auf einem 1,7 Hektar großen parkähnlichen Grundstück befindet, ist mehr als 12.916 Quadratmeter groß und verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf komplette Badezimmer und zwei halbe Badezimmer. Die renovierungsbedürftige dreistöckige Zweitvilla verfügt über eine Fläche von knapp 9.700 Quadratmetern. Es verfügt über drei Ebenen und fünf Badezimmer. Es umfasst ein Gewächshaus für Pflanzen und zwei Nebengebäude.

Ausstattung

Die Hauptvilla verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Gennarelli bemerkte, dass das Haus auch über einen Hobbyraum mit einem Billardtisch im englischen Stil und ein großes Wohnzimmer mit einem Klavier verfügt, „das sich hervorragend für die Ausrichtung von Veranstaltungen und Abendessen mit Freunden eignet“.

Der Außenpool verfügt über ein Ankleidezimmer mit Dusche und ein Badezimmer. Das Anwesen umfasst außerdem eine Innengarage und einen überdachten Außenbereich zum Parken von Autos nebenvilla.

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Nachbarschaftsnotizen

Die Unterkunft liegt 10 Fahrminuten vom Tiber und dem historischen Zentrum von Rom entfernt.

„Die Gegend ist fantastisch“, sagte Gennarelli. „Es ist von grünen Parks umgeben und zu den Nachbarn gehören Botschaften, wichtige Familien in Privatvillen, Fachleute und berühmte Yachtarchitekturstudios. Am Ende der Straße gibt es eine Einkaufsstraße mit allem, was man braucht, von Apotheken und Supermärkten bis hin zu Bars und Restaurants.“

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