El sector inmobiliario de Dubai fue testigo de un crecimiento excepcional en las transacciones de ventas en términos de volumen y valor el mes pasado. En noviembre, registró ventas de 28.500 millones de dirhams a través de 9.368 transacciones, lo que refleja un aumento significativo en comparación con las ventas de 16.200 millones de dirhams a través de 5.762 transacciones antes de la Expo 2020 en septiembre.
"El emirato registró su mejor octubre en los últimos ocho años, ya que los inversores invirtieron 13,12 mil millones de dirhams en el sector inmobiliario a través de 5.352 acuerdos", según el Departamento de Tierras de Dubai.
Los especialistas de la industria y los altos ejecutivos dijeron que la mega feria jugó un papel vital en atraer compradores extranjeros para invertir en el creciente sector inmobiliario del emirato. Se espera que el mercado inmobiliario experimente un fuerte aumento en su valor a medida que los inquilinos a largo plazo están cambiando de alquilar a comprar casas para asegurarse en uno de los destinos más buscados del mundo.
Además, las reformas de visas, las políticas económicas coherentes y los paquetes de estímulo también han beneficiado al sector.
Impacto de la expo
“Expo ya ha comenzado a mostrar su impacto con las mayores ventas, revalorización de capital y mejora de la rentabilidad en el segmento de villas y adosados. Un tipo similar de patrón ahora es visible en todos los ámbitos: apartamentos de calidad en el centro, en Dubai Marina y otros segmentos de apartamentos de lujo. Los alquileres también han comenzado a mejorar ”, dijo Imran Farooq, director ejecutivo de Samana Developers, a Khaleej Times el sábado.
La feria mundial, que entró en el tercer mes, superó todas las expectativas ya que recibió aproximadamente a cinco millones de visitantes durante los primeros 60 días de su inicio. Con una interesante lista de eventos programados durante la Expo, se espera que el número de visitantes se acelere en diciembre, ya que se espera que los residentes y turistas abarroten el evento durante Navidad y Año Nuevo.
“Ciertamente, la Expo está atrayendo a nuevos inversores, compradores y personas que nunca han comprado una propiedad en Dubai. Puedo ver que todo tipo de desarrolladores están experimentando nuevos mercados, nacionalidades, personas y nuevos compradores ”, dijo Farooq.
En respuesta a una pregunta, dijo que es difícil decir cuándo será el impacto máximo de la Expo en el sector inmobiliario. Sin embargo, la Expo ya ha dado un paso adelante para la recuperación de Dubai.
“Hay otros factores asociados con la recuperación a largo plazo de Dubai. Creo firmemente en la visa dorada, la visa de entrada múltiple de cinco años y la ciudadanía de los Emiratos Árabes Unidos por invitación, que es una gran esperanza de que los Emiratos Árabes Unidos acepten a los extranjeros como residentes a largo plazo o eventualmente como ciudadanos.
“Todos estos factores han creado un sentimiento muy optimista en el mercado. La recuperación inicial comenzó con las expectativas de la Expo. En este escenario, es difícil predecir cuándo será el pico. Pero el mercado debería funcionar normalmente más allá de la Expo debido a la forma en que los EAU se desempeñaron durante la crisis de Covid-19, las reformas de visas y la Expo, todos estos son contribuyentes positivos. Un impacto similar debería continuar después de la Expo ”, dijo.
Expo, un catalizador de crecimiento
Ata Shobeiry, director ejecutivo de Zoom Property, dijo que se espera que la Expo 2020 Dubai produzca mejores resultados no solo para la industria inmobiliaria sino también para otros sectores.
"Los visitantes de la Expo tendrán la oportunidad de explorar Dubai y experimentar el estilo de vida exclusivo que ofrece", dijo.
Shobeiry dijo además que después de un año plagado de pandemias en medio de restricciones de vuelo, las personas ahora tienen la oportunidad de viajar a Dubai y disfrutar del evento global que tiene pabellones establecidos por más de 190 países, que representan su cultura, innovación y soluciones modernas a los problemas globales.
Gran cambio de rumbo en las tarjetas
Imtiaz Rafi Butt, presidente de Rafi Group, dijo que muy pronto se verá un fuerte repunte en las propiedades inmobiliarias de Dubai.
“Tenemos un pronóstico optimista sobre el aumento considerable en el sector inmobiliario después del levantamiento de las restricciones de Covid-19. Los clientes a largo plazo están pasando de alquilar a comprar casas para asegurarse, la recuperación de las pérdidas económicas es evidente en los próximos años ”, dijo Butt a Khaleej Times.
Dijo que las propiedades de Dubai están en aumento después de un parón de algunos años, a medida que se aplican las restricciones de Covid-19, se predice un aumento en los recién llegados.
“Los hoteles en el centro pueden operar a plena capacidad, lo que genera esperanzas para la región que depende en gran medida del turismo. Esto, a su vez, ayudará a que tanto el alquiler como la compra de propiedades aumenten sustancialmente ”, dijo.
El veterano de la industria espera ver al mundo reunirse en la Expo 2020 de Dubái y traer una nueva era de relaciones globales. Después de dos años de luchar con Covid-19, dijo que el mundo ha visto muchos avances desde la tecnología hasta la metodología y es hora de compartir las innovaciones para fortalecer el mundo.
“Esperamos que la Expo 2020 de Dubái se convierta en un canal de recuperación para el futuro del mercado inmobiliario en los Emiratos Árabes Unidos. Durante los últimos dos años, el mundo ha estado luchando contra el Covid-19, la Expo 2020 de Dubái ha abierto los brazos a la idea de que tenemos que aprender a vivir con él ”, dijo Butt.
bbabo.Net