Rusia (bbabo.net), - En la semana anterior al 28 de febrero, el Ministerio de Trabajo, el Ministerio de Finanzas y DOM.RF desarrollarán un modelo de hipoteca con una tasa subsidiada del presupuesto del Distrito Federal de Siberia. Esta instrucción fue dada por la Viceprimera Ministra Victoria Abramchenko.
Las hipotecas preferenciales estarán disponibles para jóvenes profesionales, investigadores y ciudadanos que se hayan mudado para trabajar en el Distrito Federal de Siberia. La propuesta está relacionada con la Estrategia para el Desarrollo de Siberia, que está preparando el gobierno, y el lanzamiento de nuevos proyectos de inversión allí. La tarea clave es realizar el potencial económico de las regiones y mejorar la calidad de vida de las personas, crear condiciones para atraer y retener a la población de Siberia.
Estos proyectos requerirán la participación de unos 500.000 ciudadanos, lo que naturalmente creará demanda para la construcción o compra de nuevas viviendas. Los expertos estiman el volumen potencial de viviendas necesarias en 12 millones de metros cuadrados. metros Ahora se están preparando propuestas sobre los parámetros de la hipoteca "siberiana", se están considerando varias ideas, dijo Aleksey Nidens, director gerente de DOM.RF.
Mientras tanto, un programa hipotecario del Lejano Oriente similar estimuló la construcción de viviendas y detuvo en parte la salida de la población de la región. El programa tiene una gran demanda entre los residentes del Distrito Federal del Lejano Oriente y ha permitido atraer especialistas altamente calificados al distrito, enfatiza DOM.RF. "Desde el comienzo del programa, más de 33.000 familias lo han aprovechado y se han otorgado más de 131.000 millones de rublos en préstamos", dice Niedens.
El aumento de la demanda de viviendas tras el lanzamiento de la hipoteca del Lejano Oriente atrajo inversiones en nuevos proyectos de desarrollo: el volumen de construcción de viviendas en 2021 aumentó un 25 %, dijo Alexei Chekunkov, Ministro de Desarrollo del Lejano Oriente y el Ártico. El aumento en la construcción de viviendas, a su vez, ha aumentado el atractivo de inversión de la región, están llegando nuevos jugadores: desarrolladores federales, grandes bancos, nuevas empresas industriales, dice Igor Solomatin, director comercial de ProGorod (Grupo VEB.RF).
La población del Lejano Oriente creció de 6 millones en 2018 a 8 millones de personas en 2019
En 2021, según Rosstat, 410 mil personas llegaron a Siberia y 247 mil personas al Lejano Oriente. El principal donante es el Distrito Federal Central.
En general, durante el año pasado, el número de residentes de Siberia y el Lejano Oriente se redujo en 160 mil personas. Al mismo tiempo, el lanzamiento de hipotecas preferenciales en el Lejano Oriente a fines de 2019 coincidió con un fuerte aumento de la población: de 6 millones en 2018 a 8 millones de personas en 2019, dice Pavel Sigal, primer vicepresidente de OPORA Rossii. Desde entonces, el número ha disminuido ligeramente. “De ahí se deduce que tales programas contribuyen a la retención de la población en los centros regionales y al desarrollo de la industria de la construcción”, dice. Al mismo tiempo, la vivienda sigue siendo demandada por la población local, dice Andrey Kolochinsky, socio gerente de VectorStroyFinance. "Es difícil imaginar que una familia quiera cambiar su lugar de residencia habitual, dejar sus trabajos, familiares y círculo cercano solo por la oportunidad de sacar una hipoteca a una tasa de interés baja", dijo.
Los parámetros previamente anunciados de la "hipoteca siberiana" se parecen más a los programas preferenciales regionales, que brindan el apoyo de los especialistas que faltan en la región. Estos pueden ser médicos, maestros, empleados de instituciones municipales, familias con niños, etc. Esto está en línea con el curso de aumentar la focalización de los programas hipotecarios, que no deben estimular un aumento en los precios de la vivienda, como lo era cuando todos podían obtener hipotecas baratas.
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