Las ventas de viviendas estadounidenses anteriormente ocupadas aumentaron por tercer mes consecutivo en noviembre, impulsadas por la fuerte demanda, las bajas tasas hipotecarias y la intensa competencia por un número relativamente bajo de propiedades en el mercado.
Las ventas de viviendas existentes aumentaron 1.9% el mes pasado desde octubre a una tasa anual ajustada estacionalmente de 6.46 millones de unidades, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Eso estaba por debajo de los 6,51 millones de unidades que esperaban los economistas, según FactSet.
Las ventas cayeron un 2% con respecto a noviembre del año pasado, cuando aumentaron cuando los compradores que se habían retrasado durante los primeros días de la pandemia volvieron al mercado.
Durante los primeros 11 meses de este año, las ventas de viviendas en EE. UU. Aumentaron un 10% desde el mismo período de 2020.
"2021 ha sido un año muy fuerte", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.
Yun atribuyó la fortaleza del mercado a la mejora del mercado laboral, el mercado de valores se mantuvo cerca de máximos históricos, el aumento de los alquileres y las expectativas de que las tasas hipotecarias subirán el próximo año.
La fuerte demanda continúa elevando el costo de una vivienda. El precio medio de la vivienda a nivel nacional saltó a 353.900 dólares el mes pasado, un aumento del 13,9% con respecto a noviembre del año pasado, dijo la NAR.
Las casas también continúan vendiéndose a los pocos días de ser puestas a la venta. Por lo general, las casas permanecían en el mercado 18 días antes de ser compradas el mes pasado. En un mercado que está más equilibrado entre compradores y vendedores, las casas suelen permanecer en el mercado 45 días.
A finales de noviembre, el inventario de viviendas sin vender era de solo 1,11 millones de viviendas en venta, un 9,8% menos que en octubre y un 13% menos que hace un año. Al ritmo de ventas actual, eso equivale a un suministro de 2,1 meses, dijo la NAR.
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