Una de las residencias más caras en un proyecto inmobiliario de Londres respaldado por el fondo de riqueza soberana de Qatar saldrá al mercado por alrededor de $ 78 millones, según un representante del desarrollador.

La casa adosada recién terminada se encuentra en Chelsea Barracks, un desarrollo de aproximadamente 13 acres en el límite del vecindario londinense de Belgravia. El proyecto está encabezado por Qatari Diar, una subsidiaria de QIA, el fondo de riqueza masivo que también es propietario de los grandes almacenes Harrods.

La casa de siete habitaciones y aproximadamente 15,000 pies cuadrados tiene una fachada de piedra caliza de color claro con detalles ornamentados de color bronce en las ventanas y balcones, según los materiales de marketing. El vestíbulo de entrada de piedra caliza y mármol tiene una escalera clásica con balaustres de acero hechos a mano, detalles en bronce y pasamanos de madera.

La casa está repleta de comodidades, que incluyen un spa con sauna, baño de vapor, un gimnasio y una piscina de aproximadamente 40 pies con azulejos de porcelana. La casa también dispone de sala de cine, garaje privado, sala de vinos y azotea. También hay una casa de huéspedes separada de un dormitorio.

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Richard Oakes, director de ventas y marketing de Qatari Diar, dijo que la casa se destaca por su ancho de aproximadamente 33 pies. Las casas adosadas georgianas tradicionales de Londres generalmente tienen alrededor de 23 pies de ancho, dijo. También es una propiedad de dominio absoluto, lo que significa que el propietario compraría el terreno debajo de la propiedad en lugar de celebrar un contrato de arrendamiento a largo plazo. La mayoría de las propiedades circundantes en Belgravia todavía son propiedad de una empresa inmobiliaria familiar, el Grupo Grosvenor del Duque de Westminster, lo que significa que los residentes pagan una renta anual por el terreno debajo de sus hogares.

Chelsea Barracks finalmente incluirá alrededor de 13 casas adosadas y 390 apartamentos en una serie de edificios de apartamentos de poca altura interrumpidos por plazas ajardinadas, dijo Oakes. El proyecto es el resultado de un esfuerzo de más de una década para reconstruir una antigua instalación militar en el corazón de la capital de Inglaterra.

Qatari Diar compró la instalación en sociedad con los desarrolladores británicos Christian y Nick Candy en 2008 en lo que entonces era el acuerdo inmobiliario más caro de Gran Bretaña por £959 millones, o alrededor de $1.9 mil millones. La asociación originalmente recurrió al arquitecto estrella Lord Richard Rogers para diseñar un proyecto moderno caracterizado por una serie de pabellones de cobre, vidrio y concreto, pero esos planes se descarrilaron después de que el Príncipe Carlos escribió a los desarrolladores para criticar los planes, pidiendo algo más clásico y en consonancia. con el entorno. Los desarrolladores accedieron y propusieron nuevos planes, que fueron aprobados en 2011, informó The Wall Street Journal. Desde entonces, la Fundación del Príncipe, una organización benéfica dirigida por el Príncipe Carlos, ha alquilado la Capilla Garrison, una capilla emblemática que se completó en 1859 y se incorporó al proyecto Chelsea Barracks, para exhibir su trabajo. Recientemente usó el espacio como galería para exhibir las acuarelas de la realeza.

El proyecto ha sido lanzado en fases. El primer lote de 67 apartamentos salió al mercado en 2013, justo cuando el mercado inmobiliario de Londres empezaba a hundirse. Ahora están vendidos en más del 90%, según Oakes. Está previsto que otro lote de 97 apartamentos salga al mercado en la primavera del próximo año. De las 13 casas adosadas, tres ya se vendieron fuera del mercado, dijo Oakes. Las casas cuentan con acceso a un club privado en Barracks conocido como Garrison Club, que incluye suites y salones de negocios, así como una piscina, spa, sala de cine y sala de billar.

Los compradores del proyecto incluyen a Christian Candy, que ya no participa en el proyecto. No obstante, Candy compró alrededor de $90 millones en apartamentos en el proyecto, confirmó Oakes. Candy no respondió a las solicitudes de comentarios.

El Sr. Oakes dijo que el mercado en Londres se recuperó significativamente durante el año pasado, luego de los cierres relacionados con Covid-19 en 2020. “Todos pensábamos que el mundo se acabaría a principios de 2020. Pero ha habido mucho interés en bienes raíces en Londres otra vez”, dijo.

Un informe reciente de LonRes, una compañía de datos de bienes raíces, encontró que los compradores del Reino Unido pagaron un récord de $ 15,9 mil millones por casas de lujo en 2021, el gasto más alto de cualquier año desde 2000.

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