Es posible que ya sepa que existen varias subvenciones de vivienda para parejas para compensar el costo de comprar un piso nuevo, ya sea un piso HDB BTO o un piso de reventa HDB.

Pero puede ser confuso tratar de averiguar para qué subvención es elegible, con diferentes criterios de elegibilidad y todo.

Así que aquí está nuestra guía e infografía rápidas y fáciles para ayudarlo a entender las subvenciones y el presupuesto para su apartamento HDB.

Varios factores, como los ingresos del hogar, determinan el monto de la subvención HDB que una pareja puede obtener.

La clave es que a los compradores de pisos de reventa HDB se les ofrecen más subvenciones que a los solicitantes de BTO (Build To Order) y SBF (Venta de pisos equilibrados).

Esto se debe a que HDB vende directamente los pisos BTO y SBF a una tarifa subsidiada. (Los pisos de reserva abierta también entran en la misma categoría que los pisos BTO y SBF).

¡Ahora, averigüemos para qué subvenciones de HDB puede ser elegible!

Subvenciones HDB para parejas que solicitan apartamentos BTO/SBF/Open Booking

Técnicamente, solo hay dos subvenciones disponibles para apartamentos BTO/SBF/Open Booking: la subvención de vivienda CPF mejorada (EHG) y el CPF Step-Up Subsidio de Vivienda.

(El EHG reemplazó el Subsidio de Vivienda Adicional de CPF (AHG) y el Subsidio de Vivienda Especial de CPF (SHG) en septiembre de 2019).

El EHG es para novatos, mientras que la otra subvención es para novatos. Específicamente, la subvención de vivienda Step-Up CPF está reservada para aquellos que se actualizan desde un piso subvencionado de dos habitaciones o un piso de alquiler público.

Por lo tanto, la mayoría de los solicitantes de apartamentos de BTO/SBF/Open Booking solo verían el EHG, que está escalonado según los ingresos del hogar. Esto significa que los hogares de bajos ingresos recibirán una subvención de EHG más alta.

Si ambos solicitantes son primerizos

Subsidio de vivienda CPF mejorado (EHG): hasta $80,000. Para calificar, el ingreso familiar mensual bruto promedio durante los 12 meses anteriores a la fecha de solicitud plana debe estar dentro de los $9,000.

Criterios de ingresos para EHG: Para calificar para EHG, al menos uno de los solicitantes debe haber trabajado continuamente durante 12 meses antes de la solicitud plana y debe estar trabajando en el momento de la solicitud plana.

Si un solicitante es primerizo y el otro segundo

Subsidio de vivienda CPF mejorado para solteros, EHG (solteros): hasta $40,000. Para calificar, la mitad del ingreso familiar mensual promedio durante los 12 meses anteriores a la fecha de la solicitud plana debe estar dentro de los $4,500.

Por ejemplo, una pareja que ganó $56,000 en el último año calendario no será elegible para EHG (Solteros), ya que el ingreso mensual promedio es de $4,667.

Aquí está la tabla que muestra cómo se clasifica el EHG para parejas y solteros:

Beneficio mejorado de la vivienda de CPF para la subvención de viviendas de CPF para el hogar de la vivienda mensual de SinglesAmorgrán de los hogares del hogar Monton en el promedio de los ingresos de los hogares mensuales de más de $ 1,500 $ 80,000Not más de $ 750 $ 40,000 $ 1,501 - $ 2,000 $ 75,000 $ 751 - $ 1,000 $ 37,500 $ 2,001 - $ 2,500 $ 7.001 $ 1,001 - $ 1,250 $ 35,000 $ 2,501 - $ 3,000 $ 65.000 1.251 $ - $ 1,500 $ 32.500 3.001 $ - $ $ 3.500 60.000 1.501 $ - $ $ 1,750 30.000 3.501 $ - $ 4,000 $ 55.000 1.751 $ - $ 2,000 $ 27.500 4.001 $ - $ $ 4,500 50,000 2,001 $ - $ $ 2,250 25.000 4.501 $ - $ 5,000 $ 45.000 2.251 $ - $ $ 2.500 a 22500 dólares 5.001 $ - $ $ 5,500 40.000 2.501 $ - $ 2,750 $ 20.000 5.501 $ - $ $ 6.000 $ 35.000 2.751 - $ 3,000 $ 17.500 6.001 $ - $ 6.500 $ 30.000 3.001 $ - $ 3.250 $ 15.000 6.501 $ - $ $ 7.000 25.000 3.251 $ - $ $ 3.500 12.500 7.001 $ - $ $ 7.500 20.000 3.501 $ - $ 3,750 $ 10.000 7.501 $ - $ $ 8.000 15.000 3.751 $ - $ 4,000 $ 7,500 8,001 $ - $ 8.500 $ 10.000 4.001 $ - $ 4.250 $ 5.000 8,501 $ - $ $ 9.000 5.000 4.251 $ - $ 4.500 $2,500Más de $9,000NAMás de $4,500NAFuente: HDB

Si ambos solicitantes son nuevos

Subsidio de vivienda Step-Up CPF: $15,000. Es para parejas que viven en un piso protegido de dos habitaciones en una urbanización no madura o en un piso de alquiler público y desean solicitar un nuevo piso de tres habitaciones en una urbanización no madura.

Aquellos que viven en un piso de alquiler público que solicitan un piso Flexi de dos habitaciones en una propiedad inmadura también pueden ser elegibles para la subvención.

Si un solicitante no es ciudadano de Singapur (Programa de cónyuge no ciudadano)

Subvención de vivienda CPF mejorada para solteros, EHG (solteros): hasta $40,000. Para calificar, la mitad del ingreso familiar mensual promedio durante los 12 meses anteriores a la fecha de la solicitud plana debe estar dentro de los $4,500.

Por ejemplo, una pareja que ganó $56,000 en el último año calendario no será elegible para EHG (Solteros), ya que el ingreso mensual promedio es de $4,667.

Subsidios HDB para parejas que solicitan pisos de reventa

Si ambos solicitantes son primerizos

Subsidio familiar: $50 000 para pisos de cuatro habitaciones o menos y $40 000 para pisos de cinco habitaciones o más. Para calificar, su ingreso familiar mensual no debe ser más de $14,000 (o $21,000 para los solicitantes de familia extensa).

Subvención de vivienda CPF mejorada (EHG): hasta $ 80,000. Para calificar, el ingreso familiar mensual bruto promedio durante los 12 meses anteriores a la fecha de solicitud de piso de reventa debe estar dentro de los $9,000.Beca de Vivienda de Proximidad (PNG): $30.000 (si vas a vivir con tus padres/hijos), o $20.000 (si vas a vivir a menos de 4 km de tus padres/hijos). En cuanto a la condición de proximidad, tus padres o hijos pueden estar viviendo en una vivienda pública o en una propiedad privada. No hay límite de ingresos para el PHG.

Criterios de ingresos para EHG: Para calificar para EHG, al menos uno de los solicitantes debe haber trabajado continuamente durante 12 meses antes de la solicitud de piso de reventa y debe estar trabajando en el momento de la solicitud de piso.

Un solicitante es primerizo y el otro es segundoiza

Subsidio de media vivienda: hasta $25 000 para departamentos de cuatro habitaciones o más pequeños y $20 000 para departamentos de cinco habitaciones o más, con ingreso familiar limitado a $ 14,000 (o $ 21,000 para solicitantes de familia extendida).

Para los solicitantes que hayan recibido previamente una subvención de complemento de subvención para solteros: hasta el monto de la subvención familiar para el que es elegible, menos cualquier monto de subvención recibido previamente (por ejemplo, bajo el esquema de solicitantes ciudadanos solteros de Singapur). Solo aquellos con un ingreso familiar mensual limitado a $14,000 son elegibles*.

*Excepción: para los hogares de ciudadanos de Singapur/residentes permanentes de Singapur (SC/SPR) con el cónyuge de SPR que ahora obtiene el estatus de ciudadano de Singapur, son elegibles para una subvención adicional para ciudadanos de $10,000 sin restricciones de ingresos familiares máximos.

Además de la subvención de media vivienda o la subvención de complemento, estas parejas también pueden ser elegibles para la subvención de vivienda CPF mejorada (EHG) para solteros.

El monto de la subvención se basa en los ingresos, siendo el monto máximo de la subvención de $40,000. Asimismo, la mitad del ingreso bruto mensual promedio del hogar debe estar dentro de los $4,500.

Para los solicitantes que compran un piso de reventa para vivir con sus padres/hijos o dentro de los 4 km de sus padres/hijos:

Subsidio de vivienda de proximidad (PHG): $30,000 (si vas a vivir con tus padres/hijos ), o $20,000 (si vas a vivir a menos de 4 km de tus padres/hijos).

Si ambos solicitantes son nuevos

Subsidio de vivienda Step-Up CPF: $15,000. Esto es para parejas que viven en un piso protegido de dos habitaciones en una urbanización no madura o piso de alquiler público, y desean comprar un piso de tres habitaciones de reventa en una urbanización no madura.

Aquellos que viven en un piso de alquiler público que compran un piso de reventa de dos habitaciones en una urbanización inmadura también pueden ser elegibles para la subvención.

¿Qué sucede si uno de los solicitantes aún no se ha graduado/ORD del Servicio Nacional?

HDB anunció que para las solicitudes de BTO a partir de mayo de 2018 en adelante, la evaluación de ingresos se puede diferir hasta la recolección de llaves para los miembros del Servicio Nacional de tiempo completo ( NSF) y solicitantes de estudiantes que tienen o superan la edad de elegibilidad de 21 años o más.

El aplazamiento de la evaluación de ingresos para estos solicitantes de pareja todavía los califica para solicitar la Subvención de Vivienda CPF Mejorada (EHG). Puede dirigirse al sitio web de HDB para obtener más información sobre la evaluación de ingresos diferidos.

¿Cómo se desembolsarán las subvenciones de HDB para parejas?

Todas las subvenciones se acreditarán en las cuentas ordinarias de CPF (CPF OA) de los solicitantes ciudadanos de Singapur elegibles. Para las parejas, los montos de la subvención se dividen en partes iguales en las dos cuentas CPF OA. No se desembolsará efectivo.

Tenga en cuenta que cuando venda su casa, deberá reembolsar el monto de la subvención más los intereses acumulados a su propia cuenta de CPF. Esto se suma a cualquier ahorro de CPF utilizado para pagar su casa.

Los primeros $60,000 de los subsidios de vivienda se acreditarán a su cuenta CPF OA, mientras que el monto restante del subsidio se depositará en su cuenta especial/cuenta de jubilación y cuenta Medisave de CPF.

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