En Moscú, los apartamentos que se ponen a la venta con mayor frecuencia se encuentran en Arbat, en los distritos de Vostochny Degunino, Timiryazevsky y Danilovsky, así como en Khamovniki, dijo Alexey Galtsev, fundador de la compañía Realiste IT, que evalúa bienes raíces utilizando inteligencia artificial.
Este top cinco incluía dos distritos del Okrug Autónomo Central (Khamovniki y Arbat), así como uno del Distrito Autónomo del Sur (Danilovsky), que está cerca del centro, señaló.
“Según nuestros datos, esta decisión se basa en motivos económicos. El hecho es que aquí es donde están los precios más altos. Es decir, estas áreas no son muy atractivas para la inversión: es poco probable que puedan mostrar un aumento en los precios, por lo que los propietarios "drenan" el activo”, explicó Galtsev.
Agregó que estas áreas son ruidosas (la contaminación acústica supera los 60 dB), hay una alta concentración de autos y personas.
La inteligencia artificial ha analizado 42.400 anuncios de venta de apartamentos durante el último mes en 125 distritos de Moscú. Luego evaluó qué ubicaciones tenían la mayor cantidad de anuncios y descubrió la relación entre la cantidad de apartamentos en venta y el área del área en sí. El resultado fue un índice de oferta, que refleja el número de apartamentos vendidos por 1 kilómetro cuadrado. kilómetros Cuanto mayor sea el índice, más apartamentos se venden en la zona. Además, Realiste evaluó el índice de infraestructura, que tuvo en cuenta factores positivos (escuelas, jardines de infancia, parques, plazas, tiendas de abarrotes, etc.) y factores negativos (gasolineras, líneas eléctricas, zonas industriales, vertederos, etc.).
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