Canadá (bbabo.net), - Los últimos datos del censo muestran que la población de London, Ontario, ha aumentado un 10 por ciento desde 2016, pero un experto local en bienes raíces está preocupado porque otro indicador no se mantiene al día.

Según las cifras publicadas el miércoles por Statistics Canada, el censo de 2021 registró la población de Londres en 422.324, frente a las 383.822 personas de 2016.

Para el área metropolitana del censo de Londres (CMA) más amplia, que tiene en cuenta áreas circundantes como St. Thomas, Middlesex Centre y Thames Centre, la población se fijó en 543.551, frente a 494.069 en 2016.

Los últimos números también ubican a la región de Londres como la cuarta CMA de más rápido crecimiento en todo Canadá. Tres CMA en B.C. – Kelowna, Chilliwack y Kamloops – ocupan el primer, segundo y tercer lugar en esa lista, respectivamente.

“No recuerdo cuándo, si es que alguna vez, Londres estuvo en una posición tan alta en términos de crecimiento”, dijo Michael Haan, director del Centro de Investigación de Datos de Estadísticas de Canadá de la Universidad Occidental.

Haan dice que hay varios factores que alimentan el auge de la población de Londres, incluida la influencia de la pandemia de COVID-19 en los comportamientos residenciales.

Señala el ejemplo de un torontoniano que ha pasado la mayor parte de la pandemia viviendo en un rascacielos, solo para desear una casa con un patio trasero decente que probablemente se encuentre en el mercado inmobiliario de Londres.

Otra influencia es la creciente ubicuidad del trabajo remoto en medio de la pandemia, con más empleadores que confían en el software que permite el trabajo remoto como Zoom y Microsoft Teams.

“Una vez que puede trabajar desde su casa, puede trabajar desde cualquier lugar siempre que haya una conexión a Internet sólida”, dijo Haan.

El tercer factor, dice Haan, no se confirmará hasta que se publiquen más datos del censo, pero cree que está relacionado con el envejecimiento de la población de baby boomers.

“Mi sensación es que mucha gente estaba sacando dinero de los mercados inmobiliarios caros y moviéndose por el camino... y encontrando sus casas de retiro”, dijo Haan.

“¿Por qué no hacerlo un poco antes? Lo peor que podría pasar sería que tengas que viajar a Toronto o algo así durante un par de años antes de jubilarte”.

Haan espera que el crecimiento de la población en Londres, así como en todo el suroeste de Ontario, continúe en los próximos años y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Londres y St. Thomas (LSTAR) quiere que la región se prepare.

Si bien la población aumentó un 10 %, el número total de viviendas privadas en la CMA de Londres aumentó solo un 6,8 % desde 2016.

El CEO de LSTAR, Bill Madder, dice que esto ilustra aún más la necesidad de más viviendas, después de que el informe de enero de la asociación mostrara que el precio de venta promedio de una casa había aumentado a poco menos de $ 800,000 con otras cifras que mostraban que solo había dos semanas de inventario de viviendas en el mercado antes de finales de enero.

“Si hay algún impedimento para que eso suceda, necesitamos de alguna manera encontrar una manera de reducirlos o eliminarlos y permitir que nuestros constructores construyan lo que se necesita para la creciente población”, dijo Madder.

"No vemos ningún cambio en el lado de la demanda... solo tenemos que asegurarnos de que la oferta de alguna manera intente mantenerse al día, para que los precios no sigan subiendo".

La asequibilidad es un problema que también preocupa a Ward 6 Coun. Mariam Hamou, quien dice que Londres necesitará trabajar si quiere seguir creciendo.

“Cuáles son los medios que tenemos para seguir atrayendo buenos talentos a esta ciudad, ya sea que se trate de personas, empresas, instituciones u organizaciones sin fines de lucro”, dijo Hamou.

“Centrarse en el núcleo, centrarse en la asequibilidad, centrarse en el medio ambiente, estas son cosas que contribuirán a hacer de Londres una ciudad de clase mundial”.

También se hace hincapié en definir a Londres como una gran ciudad y Hamou dice que es importante que el consejo avance con esa mentalidad.

“De hecho, anoche en nuestra reunión del comité de políticas y prioridades estratégicas, alguien se refirió a Londres como nuestra “pequeña ciudad pequeña de Londres”... ahora tenemos los números para demostrar que no somos solo una ciudad pequeña”.

El crecimiento de la población también había superado las expectativas de los funcionarios de la ciudad, pero había muchas cosas que indicaban que se avecinaba un crecimiento, como un aumento en las solicitudes de planificación, permisos de construcción y otras actividadesarrollo.

Eso es según el gerente de planificación, investigación y ecología a largo plazo de Londres, Kevin Edwards, quien dice que el crecimiento de la población es solo una pieza de un rompecabezas que se ensamblará a medida que se publiquen más datos del censo.

Los datos futuros incluyen informes del censo sobre demografía, ingresos, composición del hogar, empleo y educación.

“Sale en partes y lo compilamos y digerimos a medida que se presenta, analizamos tendencias y el resultado de eso son pronósticos actualizados para los próximos 20 años”, dijo Edwards.

En cuanto a los signos de población que se pueden encontrar a lo largo de las afueras de Londres, Edwards dice que se basan en datos del censo y deben actualizarse.

“Durante el próximo año, actualizaremos nuestros signos de población para reflejar el nuevo número”.

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