LAS VEGAS – Hard Rock International a déclaré lundi vouloir voir comment un hôtel en forme de guitare jouera au cœur du Strip de Las Vegas.

Dans ce que le PDG et président de MGM Resorts International, Bill Hornbuckle, a qualifié de « étape importante pour MGM Resorts et pour Las Vegas », les sociétés ont annoncé que MGM Resorts vendrait les activités de The Mirage à Hard Rock International dans le cadre d'un accord en espèces d'une valeur de près de 1,1 milliard de dollars.

Dans un communiqué, le président de Hard Rock, Jim Allen, a déclaré que le géant de l'hôtellerie et du divertissement basé en Floride prévoyait de construire un hôtel en forme de guitare sur la propriété de 80 acres (32,4 hectares). Le rendu d'un artiste représente une guitare violette bien faite avec six faisceaux lumineux représentant des cordes s'étirant vers le ciel.

Il n'était pas immédiatement clair si l'emblématique fontaine du volcan Mirage resterait dans la propriété que l'ancien magnat du casino Steve Wynn a ouvert avec un thème polynésien en novembre 1989. MGM Resorts a acquis le complexe de 3 000 chambres en 2000.

L'immobilier sous-jacent de Mirage appartient désormais à MGM Growth Properties, qui est racheté par VICI Properties, basée à New York, dans le cadre d'une transaction de 17,2 milliards de dollars qui devrait être conclue l'année prochaine.

« Cette annonce marque le point culminant d'une série de transactions transformationnelles pour MGM Resorts au cours des dernières années », a déclaré Paul Salem, président du conseil d'administration de MGM Resorts.

« La monétisation de l'ensemble de notre portefeuille immobilier, ainsi que l'ajout de CityCenter et notre accord pour acquérir The Cosmopolitan of Las Vegas, positionneront la société avec un bilan de forteresse, un portefeuille de premier plan et des ressources financières importantes pour poursuivre nos objectifs stratégiques » il a dit.

Jonathan Halkyard, trésorier et directeur financier de MGM Resorts, a déclaré qu'en tant que propriétaire immobilier de The Mirage, VICI devrait conclure un nouveau contrat de location avec Hard Rock.

Allen a déclaré que Hard Rock International accueillera les 3 500 employés du Mirage dans sa liste.

Il a noté que sa société n'avait aucune implication antérieure avec l'ancien Hard Rock Hotel & Casino qui a fonctionné de 1995 à 2020 à l'est du Strip de Las Vegas. Cette propriété a été achetée en 2018 et rénovée et rebaptisée par Virgin Hotels Las Vegas avec une salle de jeu exploitée par Mohegan Sun Casino.

Hard Rock International a acheté les droits de dénomination en mai 2020 avec l'intention d'ouvrir éventuellement une propriété sur le Strip de Las Vegas.

Selon les termes de l'accord, MGM Resorts conservera le nom et la marque The Mirage, l'attribuant sous licence à Hard Rock sans redevance jusqu'à trois ans pendant qu'il finalise ses plans pour renommer la propriété.

La transaction devrait être finalisée au second semestre 2022, suite aux approbations réglementaires.

La vente est l'une des nombreuses impliquant MGM Resorts ces derniers mois sur Las Vegas Boulevard. La société exploite actuellement 13 hôtels-casinos à Las Vegas et 32 ​​dans le monde.

La société basée à Las Vegas a annoncé en juillet qu'elle rachèterait son partenaire dans le développement tentaculaire de CityCenter pour 2,1 milliards de dollars, prendrait le contrôle des complexes Aria et Vdara et louerait la propriété à la société de capital-investissement new-yorkaise Blackstone Group pour près de 3,9 milliards de dollars.

MGM Resorts a annoncé en septembre qu'il rachèterait les opérations de The Cosmopolitan of Las Vegas pour 1,6 milliard de dollars à Blackstone. Cela fait partie d'un accord de 5,65 milliards de dollars pour mettre la propriété du Cosmopolitan de 3 000 chambres entre les mains du Cherng Family Trust, dirigé par les milliardaires de Panda Express Andrew et Peggy Cherng; la société d'investissement immobilier Stonepeak Partners ; et un fonds immobilier Blackstone, Real Estate Income Trust Inc.

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