Les ventes de maisons à Singapour ont chuté au plus bas en 21 mois, le marché résidentiel ralentissant en raison des mesures de refroidissement et de la hausse des taxes foncières.
Les achats de nouveaux appartements privés sont tombés à 527 unités en février, ont montré mardi les chiffres de l'Urban Redevelopment Authority. C'est 22,5% de moins que les 680 unités vendues le mois précédent et le plus bas depuis mai 2020, lorsque 487 appartements ont été vendus.
"La reprise des ventes a été particulièrement lente le mois dernier, car les acheteurs étaient plus prudents et sont restés sur la touche", a déclaré Christine Sun, vice-présidente principale de la recherche et de l'analyse chez OrangeTee & Tie. "L'immobilier est un marché fortement axé sur le sentiment."
Les ventes médiocres soulignent la baisse de confiance des acheteurs après que le gouvernement de Singapour a augmenté les taxes sur les propriétés haut de gamme en février et a décidé de réprimer la flambée des maisons l'année dernière.
Les ventes de maisons à Singapour pourraient également être affectées alors que la guerre en Ukraine ébranle les marchés boursiers et augmente les prix des matières premières, a déclaré Sun. Un seul projet lancé en février, a-t-elle déclaré, dans un contexte de baisse d'activité pendant les vacances du Nouvel An lunaire.
À Singapour : expatriés aux super compétences recherchés
Comme d'autres pays du monde, le marché immobilier résidentiel de Singapour est resté résilient pendant la pandémie, les ventes et les prix dépassant les attentes malgré les restrictions de visualisation.
Cela a incité les décideurs politiques à introduire des restrictions sur la propriété résidentielle pour maintenir l'abordabilité, en ajoutant des droits de timbre plus élevés pour les acheteurs d'une deuxième maison et les étrangers achetant une propriété privée ainsi que des limites de prêt plus strictes en décembre.
Les ventes pourraient encore reprendre dans les mois à venir étant donné la demande sous-jacente saine d'appartements privés, a déclaré Wong Xian Yang, responsable de la recherche chez Cushman & Wakefield Plc à Singapour.
Au milieu de la hausse des prix sur le marché résidentiel public, les propriétaires peuvent encaisser et passer à des appartements privés, a-t-il ajouté.
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