Sun Hung Kai Properties (SHKP) a remplacé New World Development en tant que plus gros vendeur de maisons neuves à Hong Kong après que ce dernier a dû démolir et reconstruire des centaines d'appartements en construction à Tai Wai.

Présidé par Raymond Kwok Ping-luen, le SHKP a enregistré des ventes de 29,65 milliards de dollars HK (3,8 milliards de dollars) en 2021, 15 % de plus que l'année précédente, selon Dataelements, qui suit les nouvelles propriétés résidentielles à Hong Kong.

New World Development est tombé au n°4 alors que ses ventes ont plongé de 45% à 14,49 milliards de dollars HK.

La chute spectaculaire des revenus est survenue après que la société a annoncé qu'elle reconstruirait deux blocs d'appartements à Pavilia Farm, le projet le plus vendu de Hong Kong en 2020.

Plus de 120 transactions dans les blocs 1 et 8 de Pavilia Farm III ont été annulées après que New World a annoncé que les murs en béton du podium des deux tours ne répondaient pas aux exigences de la conception approuvée lors des tests de résistance du béton en juillet.

New World a tout de même réussi à vendre 846 unités à Pavilia Farm III pour 12,71 milliards de dollars HK, selon Dataelements.

Les ventes du projet représentaient 88 % des revenus du Nouveau Monde en 2021.

Wheelock Properties est passé de la quatrième à la deuxième place, alors que ses ventes en glissement annuel ont bondi de 89 % à 22 milliards de dollars HK.

Les ventes de CK Asset ont chuté de 4,2% à 16,24 milliards de dollars HK l'année dernière.

Pourtant, la société fondée par l'homme le plus riche de Hong Kong, Li Ka-shing, a conservé la troisième place.

Sino Land est passé de 13 positions à la cinquième place, avec un chiffre d'affaires de 13,86 milliards de dollars HK. « Les développeurs sont devenus plus agressifs dans le lancement de nouveaux projets à vendre en 2021.

Nous avons vu de nouveaux projets mis en vente même le jour de Noël, car la plupart des gens sont restés à Hong Kong en raison des mesures de quarantaine strictes de la ville », a déclaré David Chan, directeur de Ricacorp Properties, district des nouveaux territoires.

Le SHKP a connu une solide fin d'année, déplaçant 81 % des 325 unités disponibles dans son projet Yoho Hub au-dessus de la gare Yuen Long le jour de Noël, contribuant à un chiffre d'affaires de 3 milliards de dollars HK.

Noël et le Nouvel An sont traditionnellement calmes car la plupart des gens voyagent à bord, a déclaré Chan.

Wetland Seasons Bay de SHKP à Tin Shui Wai a été le projet le plus populaire de l'année en termes d'acheteurs enregistrés.

Plus de 10 000 personnes ont déposé de l'argent pour manifester leur intérêt à acheter, ce qui équivaut à 33 offres en lice pour chacun des 302 appartements du premier lot disponibles à la vente, tandis que 48 des plus grandes unités ont été mises en vente par appel d'offres.

Les acheteurs ont dépensé 10,3 milliards de dollars HK pour acheter 1 440 appartements sur quatre week-ends consécutifs depuis le lancement du développement en août, a déclaré Ricacorp.

Le prix moyen d'une unité à Wetland Seasons Bay était de 7,16 millions de dollars HK, selon les données de l'agence. « Le bureau des ventes de Wetland Seasons Bay était plein à craquer de jeunes couples.

Beaucoup d'entre eux sont revenus au deuxième ou au troisième tour de vente après avoir échoué à trouver des appartements le jour du lancement », a déclaré Chan.

Le développement de luxe de la première phase de South Land, construit par Road King Infrastructure, à côté de la gare de Wong Chuk Hang, était le plus recherché des investisseurs lors de son lancement en mai.

Le développeur a tiré 13,6 milliards de dollars HK de la vente de 624 unités, a déclaré Ricacorp.

Le prix moyen de chacun était de 22,7 millions de dollars HK, a déclaré Ricacorp.

South Land, le premier projet d'appartements depuis des décennies à s'asseoir au sommet d'une grande station de métro, a reçu 5 500 offres pour le premier lot de 240 unités mises en vente en mai.

En moyenne, 22 acheteurs ont manifesté leur intérêt pour chaque unité disponible, avec une famille déboursant 200 millions de dollars HK pour huit des appartements de trois chambres de South Land, ont déclaré des agents sans identifier les acheteurs. « Nous avions plus de 1 000 agents pour nous aider à vendre The South Land, car il était rare qu'un projet à grande échelle le long de la ligne de métro soit mis en vente sur l'île de Hong Kong.

Nous avions 10 clients chacun souhaitant acheter plus de deux appartements à ce moment-là », a déclaré Derek Lau, directeur des ventes principal du district de Wong Chuk Hang de Centaline Property Agency.

Quelque 5 000 unités doivent être développées en six phases dans la zone proche de la station de métro Wong Chuk Hang. «Jusqu'à présent, seulement 20 pour cent ont été vendus.

En 2022, cette zone sera un point chaud pour les acheteurs et les investisseurs », a déclaré Lau.

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