Le marché immobilier américain est au milieu de ce qui sera probablement son mois de janvier le plus compétitif de l'histoire, les prix de l'immobilier atteignant déjà un niveau record et les niveaux des stocks un niveau record, selon un rapport publié jeudi par Redfin.
Au cours de la première semaine complète de 2022, se terminant le 9 janvier, le prix médian des maisons dans le pays a bondi de 16 % d'une année sur l'autre pour atteindre un sommet historique de 365 000 $.
Les prix gonflent en raison de la "sécheresse de l'offre" persistante qui s'aggrave alors que la demande augmente, a déclaré le portail immobilier en ligne.
Non seulement les nouvelles maisons sont inscrites à un rythme plus lent qu'à la même époque l'an dernier, mais le nombre total d'inscriptions actives sur le marché a chuté de 28 % d'une année sur l'autre, tombant à un creux historique de 461 000 au cours des quatre plus longues années. période d'une semaine se terminant le 9 janvier.
Malgré la pénurie, l'activité des acheteurs de maisons - que Redfin mesure avec son indice de demande des acheteurs de maisons qui suit les demandes de visites à domicile et d'autres services d'achat de maisons - a bondi de 9 %.
"La scène est maintenant prête pour le marché du logement de janvier le plus compétitif de l'histoire enregistrée", a déclaré Daryl Fairweather, économiste en chef de Redfin, dans le rapport.
"Les acheteurs affluent sur le marché pour réclamer une maison avant que les taux hypothécaires n'augmentent davantage alors que les nouvelles inscriptions ralentissent", a-t-elle déclaré. Les taux hypothécaires ont atteint 3,45% au cours des sept jours se terminant le 13 janvier, alors que l'inflation globale atteignait un sommet en 40 ans, selon le rapport.
Les conditions de marché difficiles seront particulièrement difficiles pour les primo-accédants. Ils « devront rivaliser avec des acheteurs plus expérimentés qui sont prêts à faire tout ce qu'il faut pour gagner. Mais je m'attends à ce que d'ici à ce que les taux hypothécaires augmentent à 3,6 %, la concurrence se stabilisera rapidement à des niveaux similaires à ceux de fin 2018 », a déclaré Mme Fairweather.
bbabo.Net