Une île privée du Connecticut est à l'origine de retour sur le marché pour 100 millions de dollars.
Connu sous le nom de Great Island, le domaine d'environ 60 acres sur Long Island Sound appartient aux descendants de l'entrepreneur en poudre à pâte William Ziegler. Ils l'ont mis sur le marché pour la première fois en 2016. Il a ensuite été remis en vente mais retiré du marché en 2019.
Le nouveau prix est "très réaliste", a déclaré l'agent inscripteur Jennifer Leahy de Douglas Elliman. "Bien que j'aimerais dire qu'il y a beaucoup d'acheteurs qui peuvent acheter une propriété de 100 millions de dollars, il n'y en a pas. C'est pour le 1% des 1%.”
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La propriété est située à Darien, dans le Connecticut, une ville située à environ 80 km de New York. Avec environ un mile de côte, Great Island possède une plage de sable et un quai en eau profonde, a déclaré Mme Leahy. On y accède par une chaussée.
Construite au début des années 1900, la résidence principale de l'île est une structure en pierre d'environ 13 000 pieds carrés avec vue sur le Sound depuis presque toutes les pièces. Mme Leahy a déclaré que la maison était vacante depuis des décennies et avait probablement besoin d'être rénovée. Le sous-sol a une cave à vin de l'époque de la prohibition qui est "presque comme un musée" avec des bouteilles de whisky de cette période, a-t-elle déclaré. Il existe plusieurs autres structures sur l'île, dont une maison coloniale construite dans les années 1800 qui a été rénovée et agrandie, ainsi qu'une petite maison en pierre et un bungalow en bord de mer. Une installation équestre comprend une écurie en granit avec un plafond voûté rappelant Grand Central Terminal, ainsi qu'un manège couvert.
M. Ziegler a été l'un des fondateurs de la Royal Baking Powder Company, l'une des quatre principales sociétés de levure chimique créées aux États-Unis au XIXe siècle, selon le livre de 2017 "Baking Powder Wars". Il a acheté la propriété de l'île vers 1900 et l'a utilisée comme résidence d'été, a rapporté le Wall Street Journal. Après la mort de M. Ziegler en 1905, Great Island est restée dans la famille.
La propriété appartient actuellement à une fiducie contrôlée par la famille Steinkraus, descendante de la petite-fille de M. Ziegler, Helen, selon Philip Steinkraus, l'un de ses fils. M. Steinkraus, 56 ans, qui vit maintenant dans la vallée de l'Hudson, a déclaré qu'il avait grandi dans la maison coloniale de Great Island. Ses deux parents étaient des cavaliers passionnés; son père était le cavalier olympique William Steinkraus.
Malgré des liens profonds avec la propriété, M. Steinkraus a déclaré que lui et ses frères avaient continué leur vie. En plus de commercialiser la propriété en tant que domaine autonome, ils ont l'intention de la faire passer par le processus de lotissement. "Compte tenu de nos druthers, je pense que nous préférons que le domaine conserve son caractère et reste une version de ce qu'il est", a-t-il déclaré. Cependant, "nous avons certainement eu des gens qui l'ont regardé, mais personne ne l'a poursuivi."
L'une des raisons du nouveau prix, a déclaré M. Steinkraus, est que plusieurs limites de propriété ont été récemment redessinées. Une parcelle riveraine voisine, par exemple, a été enlevée et appartient maintenant à une autre branche de la famille. Le prix initial, a-t-il dit, a également été fixé par des membres de la famille décédés depuis. "Il n'y avait pas de comps pour le comparer et nous volions à l'aveugle", a-t-il déclaré.
Mme Leahy a déclaré que la combinaison d'une propriété riveraine avec une installation équestre est rare. Et le marché du luxe dans le comté de Fairfield est en plein essor, a-t-elle déclaré, avec un afflux d'acheteurs et une série de ventes importantes. À la fin de l'année dernière, une propriété au bord de l'eau sur environ 2 ½ acres a été vendue. "Avant la pandémie, nous n'avons pas vu des échanges comme celui-ci se produire aussi souvent qu'aujourd'hui", a-t-elle déclaré.
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