La demande de maisons de vacances aux États-Unis s'est accélérée en janvier, en hausse de 87% par rapport aux niveaux d'avant la pandémie, le plus élevé en un an, selon un rapport de jeudi de Redfin.

L'intérêt pour les résidences secondaires est juste en dessous du pic enregistré en septembre 2020, lorsque la demande de vacances a augmenté de 90% par rapport à la même période en 2019, a indiqué le portail immobilier. La croissance a largement dépassé la demande de résidences principales, qui a augmenté de 42 % en janvier par rapport aux niveaux d'avant la pandémie.

"La demande de résidences secondaires était forte en janvier alors que les acheteurs tentaient de bloquer des versements hypothécaires relativement bas", a déclaré Taylor Marr, économiste en chef adjoint de Redfin, dans le rapport. "Les taux hypothécaires ont dépassé 3,5% en janvier pour la première fois depuis mars 2020, encourageant les acheteurs qui hésitaient à acheter une maison de vacances à s'engager avant que les taux n'augmentent davantage."

Bien que la possibilité de travailler à domicile continue d'alimenter le marché des résidences secondaires, de nouvelles hausses de tarifs devraient freiner l'enthousiasme de certains acheteurs au cours de l'année à venir.

"Bien que je m'attende à ce que la demande de résidences secondaires reste plus élevée qu'elle ne l'était avant la pandémie, principalement en raison du travail à distance, elle pourrait légèrement baisser au cours de l'année à venir, car les taux hypothécaires continuent d'augmenter et les frais des prêts aux résidences secondaires augmentent", a déclaré M. Marr continua.

Sans surprise, la demande accrue a provoqué une flambée des prix dans les localités saisonnières, selon le rapport.

Une maison typique dans une ville saisonnière - une zone où plus de 30% des maisons sont utilisées pendant une partie de l'année - s'est vendue 501 000 $ en décembre, les données les plus récentes disponibles. Il s'agit d'une augmentation de 20 % d'une année sur l'autre et il s'agit du 18e mois consécutif de croissance des prix à deux chiffres. Dans le même temps, les stocks dans ces emplacements ont diminué de 29 % par an au quatrième trimestre.

En revanche, le prix de vente médian d'une résidence dans une ville non saisonnière était de 408 000 $ en décembre, une augmentation de 13 % d'une année sur l'autre. Les stocks ont chuté de 16 % au quatrième trimestre, selon les chiffres.

Pour le rapport, Redfin a examiné les données de verrouillage des taux hypothécaires désaisonnalisées de la société d'analyse immobilière Optimal Blue. Un blocage de taux hypothécaire est un accord entre un prêteur et un acheteur qui gèle un taux d'intérêt pour une durée déterminée. Les acheteurs de maison précisent le type de maison qu'ils achètent, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un immeuble de rapport, et environ 80 % des blocages de taux hypothécaires aboutissent à un achat.

Le rapport n'a pas ventilé la demande par région.

bbabo.Net