Son nom à lui seul évoque des images de soleil, de surf et de célébrités. Malibu, juste à l'ouest de Los Angeles, compte 29 plages, des boutiques incomparables et des restaurants de premier ordre, ainsi que certains des biens immobiliers les plus chers du pays.

« La plage des milliardaires », comme les habitants appellent la section Carbon Beach, abrite le fondateur d'Oracle Larry Ellison, le magnat du divertissement David Geffen et le chef du capital-risque Marc Andreesen, dont l'achat en 2021 d'un manoir de 177 millions de dollars a battu des records de prix.

Cependant, de nombreuses autres villes de la côte ouest offrent leurs propres charmes côtiers et leur style de vie décontracté, avec des prix moins stratosphériques. Ils sont aisés, avec des options culinaires, un cachet commercial et culturel qui va avec. Ces cinq villes balnéaires n'offrent peut-être pas tout le glamour et le faste de Malibu, mais les résidents - dont beaucoup préfèrent la discrétion au bling - l'aiment ainsi.

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Île du Belvédère, Californie

Vivre sur une île en forme de ballon de football, à environ 27 km au nord de San Francisco, « donne l'impression d'être en vacances », a déclaré Ken Dara, un agent immobilier du comté d'Engel & Volkers Marin. « Le côté est de l'île rappelle aux gens Positano ou Capri [en Italie]. Depuis les maisons à flanc de colline qui font face à l'ouest, vous avez une vue magnifique sur le Golden Gate Bridge et la ligne d'horizon de San Francisco.

En plus de sa proximité avec San Francisco, les écoles de Belvedere Island, "certaines des meilleures de l'État", a déclaré M. Dara, en ont fait un aimant pour les familles fuyant le trafic et la densité de la Silicon Valley et de Los Angeles. "Nous voyons même des familles d'Europe et d'Asie qui achètent ici", a-t-il ajouté.

Un marché brûlant s'est traduit par une appréciation moyenne de 50% d'une année sur l'autre, estime M. Dara.

"Tout ce qui arrive est parti tout de suite", a-t-il déclaré. Les ventes récentes comprennent une maison de 3 350 pieds carrés dans le quartier recherché de Belvedere Lagoon pour 11,75 millions de dollars, et une maison de quatre chambres et trois salles de bains à proximité qui s'est vendue pour 6,35 millions de dollars, soit environ 1,4 million de dollars de plus que demandé.

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Cannon Beach, Oregon

, à environ 90 miles au nord-ouest de Portland, "est la version Oregon de Carmel, en Californie", a déclaré Jeremy Youngquist, courtier de l'agence Cannon Beach Duane Johnson Real Estate. Environ la moitié des habitants de ce village côtier pittoresque sont propriétaires d'une résidence secondaire, a déclaré M. Youngquist.

"La ville a opté pour une ambiance haut de gamme et plus calme, avec des hôtels et des restaurants haut de gamme", a-t-il déclaré. "Nous avons été l'une des premières villes à mettre en place des règles strictes en matière de location de vacances. Pour une scène, vous allez à Seaside », à neuf milles au nord, a-t-il dit. Un paysage alimentaire local dynamique comprend le restaurant et marché de fruits de mer Ecola Seafoods, le restaurant américain haut de gamme The Wayfarer et le restaurant de confort raffiné Corbin's.

Les prix ici reflètent le caractère haut de gamme de Cannon Beach, si vous pouvez trouver une maison à acheter.

"En ce moment, y compris les terres brutes, nous avons environ 12 annonces. Nous en avons généralement 80 », a déclaré M. Youngquist. Les prix ont augmenté d'environ 50 % d'une année sur l'autre, a-t-il estimé, « et il ne semble pas y avoir de fin au boom ». Les listes actives à Cannon Beach comprennent un chalet de 2 857 pieds carrés pour 3,269 millions de dollars et un bungalow de 1 983 pieds carrés pour 975 000 $.

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Île de Bainbridge, Washington

Même avec un prix médian des maisons d'environ 1,4 million de dollars, a vu une hausse de 18% des prix au cours de 2021, et un "marché très dynamique qui continue d'augmenter", a déclaré Carii Clawson, directrice de la branche du luxe mondial chez Coldwell Banker Bain. à Bellevue. "Il n'y a pas beaucoup d'inventaire, et quand quelque chose apparaît, il y a une guerre d'enchères. Même à 2 millions de dollars, les maisons se vendent pour des centaines de milliers de dollars.

Parfois appelée "Nantucket du Nord-Ouest" pour sa présence nautique et ses maisons de style Cape Cod, l'île de Bainbridge se trouve à seulement 13 km de Seattle de l'autre côté de la baie d'Elliott. « Notre économie est dominée par Microsoft, Boeing et Starbucks, et depuis la pandémie, ces gens quittent la ville et viennent chez nous », a déclaré Mme Clawson. Certaines des écoles les mieux classées de l'État attirent énormément les familles, a-t-elle ajouté.

Le style de vie est une autre attraction de Bainbridge Island, qui ne s'étend que sur 12 miles de long et 3,5 miles de large. "Il n'y a vraiment aucun endroit sur cette île où vous ne voudriez pas vivre", a déclaré Mme Clawson. « En ce moment, je regarde les montagnes olympiques. Vous pouvez vivre au-dessus d'une marina tranquille et mettre un voilier devant votre maison. Du côté est, vous avez une vue sur les toits de Seattle.

Les options de restauration haut de gamme incluent L'Atelier, un nouveau restaurant du maître chocolatier Tamas Ronyai, et Dave's Pickup, un restaurant bio haut de gamme à l'intérieur d'une station Chevron. "Nous avons aussi beaucoup de vignerons qui produisent de grands vins", a-t-elle déclaré.

Carpinteria, CalifornieVous avez de la concurrence si vous envisagez Carpinteria, "une ville balnéaire confortable avec une super ambiance", selon Emily Kellenberger, agent chez Village Properties à Montecito. "Nous étions un marché de résidences secondaires, mais nous avons maintenant beaucoup d'acheteurs de résidences principales qui cherchent à quitter Los Angeles, San Francisco et d'autres marchés. Les acheteurs deviennent plus agressifs, avec de multiples offres sur presque tout.

Les acheteurs potentiels se battent pour un stock en baisse dans cette ville située à environ 84 miles au nord-ouest de L.A., a-t-elle déclaré. "Nous avons 12 annonces sur l'ensemble du marché, allant de 1,4 million de dollars à 160 millions de dollars" pour un complexe de 22 acres en bord de mer. "Mais il y a un mélange de logements, y compris de beaux ranchs, des domaines de style moderne, espagnol et méditerranéen du milieu du siècle, et des propriétés au sommet d'une colline avec vue sur l'océan", a-t-elle déclaré.

a fait la une des journaux lorsque le duc et la duchesse de Cambridge ont assisté à un match de polo au Santa Barbara Polo & Racquet Club en 2011. Parallèlement à l'activité équestre, "Carpinteria a été formidable pour la préservation de la nature et des espaces ouverts", a déclaré Mme Kellenberger. "Il y a des sentiers au sommet de falaises au-dessus de l'océan, une colonie de phoques et de grandes composantes agricoles, comme des producteurs de fleurs et d'orchidées."

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Capitola, Californie

Connu pour son esplanade balnéaire aux couleurs bonbon de boutiques, de galeries et de restaurants, est un autre lieu de résidence secondaire qui est devenu plus populaire auprès des résidents à temps plein pendant la pandémie, selon Dawn Thomas, un agent de Compass à Los Gatos.

Alors que la demande a augmenté, les stocks ont pratiquement disparu dans cette ville située à environ 76 miles au sud de San Francisco, a-t-elle déclaré. En plus d'une poignée de listes privées, "nous avons trois listes que le public peut voir, ce qui est fou."

Les maisons sur le marché vont de 1,25 million de dollars pour une maison de 1 263 pieds à près de 3 millions de dollars pour un cottage de trois chambres et deux salles de bains surplombant la baie de Monterey.

Les habitants aisés apprécient les restaurants réputés comme le restaurant saisonnier américain Trestles, qui a ouvert l'année dernière. La population augmente généralement en été et au début de l'automne, lorsque les touristes envahissent les rues étroites. Mais les fermetures de Covid ont mis un frein à ce commerce, a déclaré Mme Thomas.

"L'attrait de Capitola est qu'il s'agit d'une très petite ville balnéaire", a déclaré Mme Thomas. Le recensement américain de 2020 a plafonné la population toute l'année à un peu moins de 10 000 habitants.

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