Le promoteur d'un immeuble d'appartements de neuf étages dans l'ouest de Sydney a été empêché d'autoriser les acheteurs et les locataires à emménager après la découverte de graves défauts dans le bloc.

Le NSW building watchdog a.jpglé une ordonnance d'interdiction sur le bâtiment de 80 unités sur John Street à Lidcombe, qui empêche le développeur Burwood d'obtenir un certificat d'occupation jusqu'à ce que le régulateur soit convaincu que les défauts des murs de balustrade ont été corrigés.

L'immeuble Lidcombe, qui demeure inoccupé, comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et huit étages d'appartements résidentiels, ainsi qu'un parking en sous-sol de cinq étages.

L'ordonnance d'interdiction a été délivrée à See Win Holdings Pty Ltd après que les inspecteurs de Fair Trading eurent découvert des murs de balustrade au niveau du toit du bâtiment et des balcons du premier étage avaient été construits sans renforcement.

Le chien de garde a déclaré que le fait de ne pas renforcer les murs était un "grave défaut".

Le directeur de la conformité de la construction de Fair Trading, Matthew Whitton, qui a émis l'ordre, a déclaré qu'il était satisfait des preuves qu'il avait reçues que les murs de la balustrade étaient "insuffisamment solides" pour agir correctement comme élément porteur externe du bâtiment.

Un porte-parole de See Win Holdings a déclaré que les problèmes avec les murs de briques sur le toit et les balcons du premier étage n'étaient pas un problème structurel majeur et seraient résolus. « Ce n'est pas un problème majeur. Nous allons … coopérer avec le gouvernement et faire tout ce qu'il veut que nous fassions », a-t-il déclaré.

Le dernier avis survient moins d'une semaine après que le commissaire au bâtiment de NSW, David Chandler, a exhorté les propriétaires d'appartements à « éliminer leurs défauts » en alertant Fair Trading, ce qui aiderait à éviter une forte baisse de la valeur de leurs bâtiments s'ils restaient silencieux et étaient plus tard forcés prendre des mesures urgentes pour corriger les défauts.

Les acheteurs d'appartements pourront également accéder à un système qui évaluera les développeurs et les constructeurs à partir de mars prochain, les aidant à décider d'acheter ou non des unités dans des immeubles de grande hauteur.

Le système de notation rassemblera des données clés telles que l'historique des défauts et les cotes de crédit pour juger du caractère, des capacités et du capital des développeurs. Les développeurs seront notés de une à cinq étoiles.

À l'heure actuelle, le chien de garde a mis en place une trentaine d'ordonnances – y compris des avis d'arrêt des travaux, de rectification ou d'interdiction – contre les développeurs de Sydney et du reste de l'État. Ils comprennent des commandes relatives à un complexe d'appartements de Bellevue Hill, à un gratte-ciel de Parramatta et à une tour d'appartements d'Auburn qui a été désignée par le commissaire à la construction comme "probablement le pire" qu'il ait inspecté.

Le commissaire a averti à plusieurs reprises qu'il utiliserait ses pouvoirs pour empêcher les promoteurs de forcer les personnes qui achètent le plan à s'installer dans des appartements dans des immeubles présentant des défauts majeurs. Les fuites d'eau dans les immeubles d'habitation restent le défaut le plus courant.

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