Q. Je suis un résident américain qui envisage d'acheter une maison de vacances aux Bermudes. A quoi ressemblent les taxes foncières là-bas ?
A. est une destination fiscalement avantageuse pour les particuliers, ne facturant pas de revenus, de gains en capital ou de droits de succession.
Cependant, les acheteurs de maison paient une taxe de transfert lorsqu'ils achètent une propriété sur l'île, un territoire insulaire britannique situé dans l'océan Atlantique Nord et connu pour ses plages de sable rose. De plus, il existe une taxe foncière sur les résidences.
Les deux prélèvements sont progressifs, ce qui signifie que plus le bien est précieux, plus le taux d'imposition est élevé.
Selon le . Les acheteurs paient 3 % sur les 400 000 $B suivants, jusqu'à 500 000 $B ; 4 % sur le coût entre 501 000 $B et 1 million de B$ ; 6 % sur le montant jusqu'à 1,5 million $ B ; et 7 % sur le montant supérieur à 1,5 million de dollars du Belize.
La taxe foncière est due deux fois par an et la facture est calculée par le bureau du commissaire aux impôts. Il est basé sur la valeur locative annuelle d'une résidence (ARV), ou sur le loyer qu'elle exigerait si elle était proposée non meublée sur le marché libre.
La taxe foncière commence à 300 $ B pour les maisons dont l'ARV peut atteindre 22 000 $ B. Il existe sept tranches de taux supplémentaires, en commençant par une charge de 0,8 % sur les 11 000 $ B au-dessus des 22 000 $ B initiaux et en augmentant par tranches de 10 000 $ B. La tranche la plus élevée est une charge de 50 % sur les résidences dont l'ARV est supérieure à 120 000 $ B.
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Gardez à l'esprit que l'ARV et le prix du marché ne sont pas les mêmes.
Par exemple, un complexe de 4,65 acres à l'extérieur de la prestigieuse Tucker's Town des Bermudes est actuellement commercialisé pour 15 millions de dollars B, selon la liste avec Rego Sotheby's International Realty.
La même propriété a une ARV de 246 000 $ B, selon le Department of Land Valuation des Bermudes.
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