Le marché exclusif des domaines écossais – de vastes propriétés s'étendant sur des hectares de lochs et de collines – récolte les bénéfices de la poussée pandémique vers la campagne, selon un rapport publié jeudi par Strutt & Parker.
Le secteur a affiché une "croissance remarquable" l'année dernière, l'investissement total et le prix moyen des transactions ayant considérablement augmenté, a indiqué l'agence immobilière.
Au total, près de 250 millions de livres sterling (334,6 millions de dollars) - un record - ont été investis dans l'achat de propriétés écossaises en 2021, en hausse de 119% par rapport à 113 millions de livres sterling en 2020, et un énorme bond de 333% par rapport à 2018 lorsque 57 millions de livres sterling étaient investis dans le secteur.
Le prix moyen d'un domaine vendu l'année dernière, quant à lui, était de 8,8 millions de livres sterling, soit près du double des 4,7 millions de livres sterling dépensés par propriété en 2020.
"Le marché immobilier en 2021 a été plus actif et dynamique qu'à tout moment de mes 20 ans de carrière", a déclaré Robert McCulloch, responsable des domaines et de l'agence agricole pour Strutt & Parker en Écosse, dans le rapport.
La prospérité et la force du marché reposent sur deux facteurs clés, selon M. McCulloch. Le premier est la poussée induite par la pandémie vers des pâturages plus verts et des changements de mode de vie qui ont entraîné un appétit important pour la vie rurale.
"Le deuxième facteur - et le plus important - est la crise climatique et l'engagement international d'atteindre des émissions nettes de gaz à effet de serre nulles, ce qui a entraîné une augmentation massive de la demande, en particulier pour les grands domaines à usage mixte des hautes terres", a déclaré M. McCulloch. mentionné.
Les terres rurales en Écosse offrent « un vaste potentiel de séquestration du carbone qui peut être monétisé grâce à l'établissement et à la validation de crédits carbone. Les propriétaires fonciers peuvent ensuite utiliser ces crédits pour compenser les émissions de leurs propres activités commerciales ou peuvent les vendre à d'autres utilisateurs qui souhaitent le faire », a-t-il déclaré.
Il y avait 36 domaines écossais mis sur le marché tout au long de 2021, avec des parcelles allant de 166 à 15 708 acres.
Au total, 28 propriétés ont été vendues l'année dernière, dont 68% à des acheteurs basés au Royaume-Uni et 32% à des acheteurs étrangers. Alors que plus de la moitié, 54%, des acheteurs étaient des particuliers ou des familles, 46% étaientités telles que des fonds, des organisations caritatives ou des personnes morales, selon le rapport.
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