La domanda di alloggi suburbani di lusso nella regione di Mosca nel 2021 è aumentata del 63% rispetto al 2020. Kommersant scrive di questo, citando uno studio di Knight Frank.
Secondo Oleg Mikhailik, direttore del dipartimento immobiliare fuori città di Knight Frank, la richiesta di alloggi fuori città da parte dei ricchi moscoviti continuerà finché saranno in vigore le restrizioni sulla pandemia.
Ritiene che il principale deterrente all'ulteriore crescita della domanda sia l'offerta estremamente scarsa sul mercato. Quindi, nel 2021, più di 1,2 mila oggetti hanno lasciato il mercato, almeno il 30% dell'esposizione totale.
"Questa situazione si è sviluppata a causa del fatto che negli ultimi cinque anni alcuni oggetti sono apparsi sul mercato primario ogni anno", ha affermato Mikhailik.
Di conseguenza, tutto ciò ha portato a un forte aumento dei prezzi degli immobili suburbani d'élite. Nel 2021, il budget medio dei cottage è aumentato del 46%, a 285,8 milioni di rubli, per le case a schiera la crescita è stata del 53%, a 61,3 milioni di rubli. Il costo medio di cento metri quadrati di terreno è aumentato del 21% e ora si attesta a 4,8 milioni di rubli.
Tuttavia, nel 2022, la situazione potrebbe cambiare, poiché con l'inizio della costruzione di nuovi insediamenti di cottage, alcuni acquirenti passeranno a loro, il che costringerà i proprietari di cottage a moderare i loro appetiti.
Il 19 gennaio, "Rossiyskaya ha scritto che nel 2021 gli sviluppatori stavano attivamente acquistando appezzamenti di terreno che possono essere utilizzati per la costruzione di insediamenti di cottage. In alcune regioni, il numero di case e terreni in vendita in tali villaggi è aumentato.
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