Russia (bbabo.net), - Il ministero delle Costruzioni propone di modificare la procedura per il calcolo del costo ufficiale per metro quadrato delle abitazioni per Mosca, San Pietroburgo e Sebastopoli. L'agenzia ha sviluppato modifiche alla metodologia per la determinazione del costo standard degli appartamenti.

Il costo ufficiale per metro quadrato viene utilizzato per calcolare l'importo dei pagamenti sociali dal bilancio federale per l'acquisto o la costruzione di alloggi per varie categorie di beneficiari. Tra questi ci sono i migranti forzati, i giovani scienziati, coloro che lasciano le regioni dell'estremo nord, le vittime di Chernobyl, i migranti provenienti da alloggi di emergenza, ecc.

Fino a poco tempo, il prezzo ufficiale di un "quadrato" era in ritardo rispetto ai prezzi di mercato: la differenza ha raggiunto il 40%, hanno osservato gli esperti. Lo scorso autunno il Ministero delle Costruzioni ha modificato la formula per il calcolo di questi prezzi. È diventato più semplice e più vicino al mercato: vengono utilizzati solo i prezzi medi al metro quadrato nei mercati primario e secondario nel trimestre precedente, secondo Rosstat, divisi per due. I prezzi per il primo trimestre 2022 sono stati calcolati per la prima volta utilizzando la nuova metodologia.

Ora il Ministero delle Costruzioni ha sviluppato emendamenti al nuovo ordine. Si propone di fare eccezioni per le città federali. Il più alto funzionario di una tale città può inviare un ricorso al ministero delle Costruzioni con la richiesta di fissare un certo costo per una "piazza" di alloggi per un quarto. Allo stesso tempo, non può essere superiore alla media di mercato (calcolata secondo la regola generale).

Ciò è dovuto a una differenza significativa nel costo degli alloggi in tali città, a seconda della sua ubicazione e classe, è indicata nella nota esplicativa alla bozza di documento.

Apparentemente, le innovazioni sono legate a una differenza significativa nei prezzi degli appartamenti nella capitale, ad esempio alloggi d'élite nel centro della città e nuovi edifici in classe economica nella Nuova Mosca.

Nella bozza di decreto del Ministero dell'edilizia sui prezzi per il primo trimestre di quest'anno, è stato proposto di fissare il costo ufficiale degli alloggi a Mosca a 265,8 mila rubli per metro quadrato, ma in seguito è stato approvato un importo diverso: 152.059 mila rubli per "quadrato". A questo proposito, tra l'altro, la capitale ha perso lo status di città con gli alloggi più costosi: a San Pietroburgo il costo ufficiale di un metro quadrato è ora stimato in 162,9 mila rubli (nel quarto trimestre del 2021 è era 93,8 mila).

bbabo.Net