Giacarta, - Per alcune persone, richiedere un prestito di proprietà di una casa o KPR è un'opzione per avere una casa da sogno senza dover aspettare anni. Tuttavia, molte persone pensano che richiedere un mutuo sia un processo complicato. Fino alla fine, non pochi si sono tirati indietro regolarmente prima ancora di provarlo.
In effetti, acquistare casa tramite mutuo ti dà effettivamente un vantaggio. Ecco i vantaggi:
Non c'è bisogno di aspettare per avere grandi fondi per possedere una casa. Nel sistema dei mutui, devi solo preparare un acconto per acquistare la casa dei tuoi sogni.
Le rate mensili ti renderanno più facile stanziare fondi per altre esigenze più liberamente.
La casa che acquisti ottiene la copertura assicurativa dell'immobile da una banca i cui costi assicurativi sono inclusi in rate mensili.
La casa ha una legalità più garantita, perché la banca collaborerà solo con sviluppatori di alloggi che hanno una reputazione affidabile.
Quindi, affinché il processo di richiesta del mutuo si svolga senza intoppi e possa essere immediatamente approvato, ecco sei suggerimenti che devono essere considerati:
1. Assicurati di avere un reddito sufficiente
La banca in quanto prestatore valuterà la tua capacità di pagare le rate ogni mese. La regola generale che si applica è che l'importo delle rate mensili del mutuo non può essere superiore a un terzo del reddito mensile totale. Questo per non gravare troppo con rate elevate e per ridurre il rischio di insolvenza.
Questo punto di reddito sarà abbastanza redditizio per quelli di voi che sono sposati, perché la banca generalmente accetta schemi di reddito congiunti.
2. Assicurati che la tua storia creditizia sia buona
Prima di richiedere un mutuo, assicurati di avere una buona storia creditizia. Ciò significa che non hai debiti arretrati, non sei mai stato in ritardo nel pagamento o non hai pagato presso alcun istituto finanziario.
Ricorda, tutti i tuoi record di credito sono registrati in BI Checking. Prima di approvare la tua domanda di mutuo, la banca verificherà prima il tuo BI Checking.
3. Assicurati di avere un periodo di lavoro minimo
Per i dipendenti, la banca richiede un periodo di lavoro che varia da 1 a 2 anni presso l'attuale azienda. Questo di solito sarà dimostrato da un certificato dell'azienda.
Quindi, se hai intenzione di richiedere un mutuo, cerca di non cambiare prima lavoro, ok?
4. Assicurati che la tua età sia idonea
La banca fornisce requisiti di età minima e massima quando si desidera richiedere un mutuo. L'età minima per richiedere un mutuo è solitamente di 21 anni. Per quanto riguarda l'età massima, la prescrizione è che la tua età non deve essere superiore a 65 anni al momento dell'estinzione del mutuo.
5. Preparare i documenti necessari
Il prossimo consiglio affinché la domanda di mutuo venga approvata rapidamente è preparare adeguatamente i documenti necessari, come ad esempio:
Carta d'identità (KTP)
Carta Famiglia (KK)
Certificato di matrimonio per coloro che sono sposati
Le buste paga degli ultimi tre mesi
NPWP
Attestato di lavoro per i dipendenti
Conto Corrente degli ultimi tre mesi
Per essere più sicuri, puoi chiedere al personale marketing della banca prescelta i documenti da allegare quando si richiede un mutuo.
6. Preparare l'acconto (DP)
Un acconto è anche una delle cose che devono essere preparate quando si desidera richiedere un mutuo. Ogni banca ha una disposizione di acconto del 20-30 percento. Ciò significa che, se si desidera acquistare una casa per Rp. 1 miliardo, è necessario preparare un acconto compreso tra Rp. 200 milioni e Rp. 300 milioni.
E per avere un quadro più completo dell'importo della tua DP e delle tue rate in un secondo momento, puoi provare a fare una simulazione del mutuo sul sito della banca in cui ti stai dirigendo, un sito immobiliare in cui è presente una simulazione BCA KPR o una simulazione Mandiri KPR o altro siti finanziari.
Questi sono i sei suggerimenti che devono essere considerati in modo che le tue possibilità di ottenere l'approvazione di un mutuo siano ancora maggiori.
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