Russia (bbabo.net), - Di recente molti residenti hanno ricevuto scontrini con bollette del riscaldamento inaspettatamente alte - a volte parecchie volte superiori al solito -. Perché il pagamento è aumentato drasticamente e come controllare i ratei, hanno affermato gli esperti.

La variazione degli importi è molto probabilmente dovuta al ricalcolo delle bollette del riscaldamento. Si effettua annualmente nel primo trimestre. Ma solo in quelle case dove sono installati contatori di calore domestici comuni e allo stesso tempo il canone di riscaldamento viene addebitato lo stesso ogni mese. Il pagamento mensile per l'intero anno è fissato in base al consumo mensile medio per l'anno precedente (i calcoli tengono conto non dell'inverno e non della stagione di riscaldamento, ma dell'anno solare - dal 1 gennaio al 31 dicembre). E poi, nel primo trimestre, sommano i risultati dell'anno in base alle letture dei contatori e fanno una rettifica una tantum: addebitano l'importo sottopagato per il calore effettivamente speso o tengono conto del pagamento in eccesso, spiega Tatiana Vepretskaya, direttrice del National Housing Congress.

Nelle case dove ci sono contatori comuni, ma il pagamento viene calcolato in base al consumo di calore effettivo su base mensile (cioè gli importi nelle ricevute sono diversi ogni mese e in estate non si paga affatto il riscaldamento) , non fanno nessun ricalcolo annuale - qui i residenti pagano subito di più in caso di gelo, le gigacalorie "extra" non si accumulano per un anno intero. Non ci sono ricalcoli nelle case dove non ci sono contatori comuni - qui i pagamenti sono calcolati secondo gli standard.

Perché tali importi?

"Molti residenti hanno ricevuto ricalcoli con importi spaventosi", osserva Vepretskaya. I motivi potrebbero essere diversi. Prima di tutto, è il tempo. Il 2020 è stato l'anno più caldo in Russia nella storia delle osservazioni meteorologiche. E per tutto il 2021, nelle case con pagamenti "pari", è stato addebitato un canone proprio in base a questo tempo. E nei distretti federali nord-occidentali, del Volga e degli Urali, febbraio 2021 è entrato nella top 20 dei più freddi da 131 anni. Non sorprende che nel 2021, l'anno più freddo, sia aumentato il consumo di calore, che ora viene offerto a pagamento.

E sebbene le tariffe del riscaldamento nel 2021 siano aumentate in media solo del 3,1%, sono state spese più gigacalorie e i pagamenti sono aumentati.

Inoltre, le ragioni dell'aumento delle tariffe possono essere un guasto del contatore comune della casa, il mancato controllo sulle sue letture da parte del Consiglio della casa o dell'ente gestore, una diminuzione dell'efficienza energetica della casa a causa di riparazioni prematuramente , scarsa preparazione della casa per l'inverno, inclusa un'errata regolazione delle apparecchiature dell'impianto di alimentazione del calore, ed errori comuni. "Il motivo dell'aumento dei pagamenti per il riscaldamento dovrebbe essere verificato individualmente per ogni casa", ha affermato Vepretskaya.

Come verificare?

Come verificare se il ricalcolo è corretto? Nel “pagamento” mensile devono essere indicate le letture del contatore di casa comune e la quantità totale di calore fornita in tutti i locali residenziali e non. Ciò consente al residente di verificare i calcoli della quantità di calore e il costo del servizio.

Inoltre, un residente ha il diritto di presentare domanda all'organizzazione di gestione ed è tenuto, entro tre giorni lavorativi dalla data di ricezione, a fornire informazioni scritte periodi di interesse del consumatore - sul consumo mensile secondo le indicazioni dei contatori della casa comune, sul volume totale delle risorse comunali utilizzate in tutti i locali della casa, sull'ammontare delle risorse spese per il fabbisogno generale della casa. Se si sospetta che i servizi di pubblica utilità abbiano commesso un errore nei calcoli, è possibile presentare un reclamo all'Ispettorato statale per gli alloggi.

Dove posso trovare i soldi?

Non esiste un importo massimo di ricalcolo. Ma se il corrispettivo per i servizi di pubblica utilità risultasse superiore di oltre il 25% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso, i servizi di pubblica utilità sono obbligati a rateizzare il residente. In questo caso il servizio dovrà essere pagato entro 12 mesi in rate uguali. Ma devi pagare gli interessi per questo. Il tasso non può essere superiore al tasso di rifinanziamento della Banca Centrale, aumentato di 3 punti percentuali (ovvero, ora - non superiore al 12,5%).

Come risparmiare?

Se, a giudicare dalle letture dei contatori, i pagamenti sono corretti, i residenti dovrebbero pensare a come ridurre il consumo di calore e, di conseguenza, i pagamenti in futuro. Riduce la sua revisione energeticamente efficiente, l'installazione di un sistema di controllo climatico automatico (l'apporto di calore è ridotto nelle giornate calde). "Ora i proprietari di condomini hanno l'opportunità di ricevere un sussidio dallo stato per la revisione dell'efficienza energetica", osserva Vepretskaya.

I residenti-attivisti del Consiglio della casa, dell'HOA o della cooperativa abitativa possono controllare la preparazione della casa per l'inverno, la riparazione, la manutenzione dei sistemi di fornitura di calore e dei contatori. "In media, grazie alle misure di efficienza energetica, il pagamento per il riscaldamento può essere ridotto del 15-40%", afferma Vepretskaya.

bbabo.Net