Elenco del giorno
Località: San Francisco, California
Prezzo: $ 32 milioni
Questa casa a tre livelli progettata dallo sviluppatore di lusso Troon Pacific comprende una piscina olimpionica, una cantina, un home theater e più terrazze con vista aperta sui monumenti più famosi di '.
"Il fattore più insolito di questa proprietà e ciò che la rende un'offerta così rara a San Francisco è che in realtà era un terreno vacante su cui non era mai stato costruito", ha detto l'agente di quotazione Neal Ward, di Compass, che ha venduto l'elenco poco prima del Capodanno per 32 milioni di dollari. Inizialmente chiedeva 46 milioni di dollari.
È molto difficile demolire gli edifici esistenti in città, ha spiegato il signor Ward.
Ha descritto Troon Pacific come il “meglio di San Francisco. Sono fortemente coinvolti nel processo di progettazione a causa della loro esperienza nel mercato del lusso”.
Altro:
La casa con sei camere da letto su un lotto di tripla larghezza nel cuore del quartiere di Cow Hollow "è costruita per le famiglie di oggi con tutti i comfort che ne derivano", ha detto.
Conosciuta come Residence 2582 (dall'indirizzo di Filbert Street), la casa presenta un atrio a doppia altezza con un muro in pietra a doppia faccia, una scala galleggiante in vetro, piscine riflettenti e un grande lucernario a scomparsa.
Altre caratteristiche architettoniche e di design della casa includono soffitti di oltre 12 piedi in tutto, mobili e pannelli personalizzati, sistemi di filtrazione dell'aria e dell'acqua di fascia alta, un mix di pavimenti in legno duro e pietra calcarea, un sistema di aspirazione centralizzato e un sistema domotico Savant.
Il soggiorno aperto presenta porte scorrevoli in vetro dal pavimento al soffitto su una terrazza, un camino in pietra e viste sul Golden Gate Bridge e sulla baia, ha detto il signor Ward. "Quella visione è ciò che è importante per gli acquirenti qui."
Altro:
L'ala occidentale della casa ha un'area familiare, una cucina per il catering e la cucina principale, che dispone di una dispensa del maggiordomo ed elettrodomestici Gaggenau e Miele, ha detto.
La camera da letto principale al piano superiore dispone di camino, doppi armadi e terrazza privata. Le scale da questo livello superiore portano al tetto, che ha un pozzo del fuoco e viste a 360 gradi sulla città.
Statistiche
La casa di 12.200 piedi quadrati dispone di sei camere da letto, sette bagni completi e due bagni parziali. Si trova su un lotto di 0,27 acri.
Servizi
I servizi includono una piscina olimpionica di 72 piedi, una spa, più terrazze, tre caminetti, una palestra, un home theater con una sala proiettore adiacente, bar interni ed esterni, una cantina, una doccia a vapore e una sauna e un tre auto garage con generatore e stazioni di ricarica Tesla.
Note di quartiere
"La casa si trova nel quartiere privilegiato di Cow Hollow, che è adiacente a Pacific Heights", ha detto il signor Ward. "È una delle nostre aree principali, con bellissime case unifamiliari ovunque."
"Filbert Street è molto apprezzata perché è piatta, con belle viste e per la sua vicinanza al Presidio", ha detto un parco di 1.500 acri.
Agente: Neal Ward, Compass
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