Potresti già sapere che ci sono varie sovvenzioni per la casa per le coppie per compensare il costo dell'acquisto di un nuovo appartamento, che si tratti di un appartamento HDB BTO o di un appartamento di rivendita HDB.

Ma può essere fonte di confusione cercare di capire a quale sovvenzione sei idoneo, con criteri di ammissibilità diversi e tutto il resto.

Quindi ecco la nostra guida semplice e veloce e l'infografica per aiutarti a dare un senso alle sovvenzioni e al budget per il tuo appartamento HDB.

Vari fattori, come il reddito familiare, determinano l'importo della sovvenzione HDB che una coppia può ottenere.

La cosa fondamentale è che agli acquirenti di appartamenti di rivendita HDB vengono offerte più sovvenzioni rispetto ai richiedenti BTO (Build To Order) e SBF (Sale of Balance Flats).

Questo perché gli appartamenti BTO e SBF sono venduti direttamente da HDB a tariffa agevolata. (Anche gli appartamenti con prenotazione aperta rientrano nella stessa categoria degli appartamenti BTO e SBF.)

Ora, scopriamo a quali sovvenzioni HDB potresti essere idoneo!

Borse HDB per le coppie che richiedono BTO/SBF/Appartamenti Open Booking

Tecnicamente, sono disponibili solo due borse di studio per BTO/SBF/Appartamenti Open Booking: l'Enhanced CPF Housing Grant (EHG) e lo Step-Up CPF Borsa di studio per la casa.

(L'EHG ha sostituito l'Additional CPF Housing Grant (AHG) e lo Special CPF Housing Grant (SHG) nel settembre 2019.)

L'EHG è per i principianti, mentre l'altra sovvenzione è per i secondi. In particolare, la Contribuzione Residenziale Step-Up CPF è riservata a chi passa da un bilocale convenzionato o da un appartamento pubblico in locazione.

Quindi la maggior parte dei richiedenti flat BTO/SBF/Open Booking guarderebbe solo all'EHG, che è suddiviso in livelli in base al reddito familiare. Ciò significa che le famiglie a basso reddito riceveranno una sovvenzione EHG più elevata.

Se entrambi i candidati sono per la prima volta

Sovvenzione abitativa CPF rafforzata (EHG): fino a $ 80.000. Per qualificarsi, il reddito familiare mensile lordo medio per i 12 mesi precedenti la data di presentazione della domanda fissa deve essere compreso tra $ 9.000.

Criteri di reddito per EHG: per qualificarsi per l'EHG, almeno uno dei candidati deve aver lavorato ininterrottamente per 12 mesi prima della domanda flat e deve lavorare al momento della domanda flat.

Se un richiedente è per la prima volta e l'altro per la seconda

Sovvenzione abitativa CPF migliorata per single, EHG (single): fino a $ 40.000. Per qualificarsi, metà del reddito familiare mensile medio per i 12 mesi precedenti la data di presentazione della domanda fissa deve essere compreso tra $ 4.500.

Ad esempio, una coppia che ha guadagnato $ 56.000 nell'ultimo anno solare non sarà idonea per l'EHG (Single), poiché il reddito mensile medio è di $ 4.667.

Ecco la tabella che mostra come l'EHG è suddiviso in livelli per coppie e single:

Sovvenzione di custodia di CPF potenziata per la crescita dell'alloggiamento della CPF coupleenHanced CPF per il reddito familiare mensile di SingLANDAverage AMOMTHALL DEI $ 1.500 $ 80.000 not più di $ 750 $ 40.000 $ 1,501 - $ 2.000 $ 75.000 $ 751 - $ 1.000 $ 37,500 $ 2,001 - $ 2.500 $ 70.000 $ 1,001 - $ 1.250 $ 35.000 $ 2,501 - $ 3.000 $ $ 65.000 $ 1.251 - $ 1.500 $ 32.500 $ 3.001 - $ 3.500 $ 60.000 $ 1.501 - $ 1.750 $ 30.000 $ 3.501 - $ 4.000 $ 55.000 $ 1.751 - $ 2.000 $ 27.500 $ 4.001 - $ 4.500 $ 50.000 $ 2.001 - $ 2.250 $ 25.000 $ 4.501 - $ 5.000 $ 45.000 $ 2.251 - $ 2.500 $ 22.500 $ 5.001 - $ 5.500 $ 40.000 $ 2.501 - $ 2.750 $ 20.000 $ 5.501 - $ 6.000 $ 35.000 $ 2.751 - $ 3.000 $ 17.500 $ 6.001 - $ 6.500 $ 30.000 $ 3.001 - $ 3.250 $ 15.000 $ 6.501 - $ 7.000 $ 25.000 $ 3.251 - $ 3.500 $ 12.500 $ 7.001 - $ 7.500 $ 20.000 $ 3.501 - $ 3.750 $ 10.000 $ 7.501 - $ 8.000 $ 15.000 $ 3.751 - $ 4.000 $ 7.500 $ 8.001 - $ 8.500 $ 10.000 $ 4.001 - $ 4.250 $ 5.000 $ 8.501 - $ 9.000 $ 5.000 $ 4.251 - $ 4.500 $ 2.500Più di $ 9.000NAPiù di $ 4.500NAFonte: HDB

Se entrambi i candidati sono per la seconda volta

Sovvenzione abitativa CPF step-up: $ 15.000. Questo è per le coppie che vivono in un bilocale convenzionato in una tenuta non matura o in un appartamento pubblico in affitto, e desiderano presentare domanda per un nuovo trilocale in una tenuta non matura.

Possono beneficiare del contributo anche coloro che vivono in un appartamento pubblico in affitto che richiedono un bilocale Flexi in una tenuta non matura.

Se un richiedente non è un cittadino di Singapore (programma per coniugi non cittadini)

Sovvenzione abitativa CPF migliorata per single, EHG (single): fino a $ 40.000. Per qualificarsi, metà del reddito familiare mensile medio per i 12 mesi precedenti la data di presentazione della domanda fissa deve essere compreso tra $ 4.500.

Ad esempio, una coppia che ha guadagnato $ 56.000 nell'ultimo anno solare non sarà idonea per l'EHG (Single), poiché il reddito mensile medio è di $ 4.667.

Borse HDB per le coppie che richiedono la rivendita di appartamenti

Se entrambi i richiedenti sono principianti

Borse per le famiglie: $ 50.000 per quadrilocali o più piccoli e $ 40.000 per cinque stanze o più grandi. Per qualificarti, il tuo reddito familiare mensile non deve essere superiore a $ 14.000 (o $ 21.000 per i richiedenti famiglia allargata).

Sovvenzione abitativa CPF migliorata (EHG): fino a $ 80.000. Per qualificarsi, il reddito familiare mensile lordo medio per i 12 mesi precedenti la data di richiesta fissa di rivendita deve essere compreso tra $ 9.000.Proximity Housing Grant (PNG): $ 30.000 (se vivrai con i tuoi genitori/figli) o $ 20.000 (se vivrai entro 4 km dai tuoi genitori/figli). Per quanto riguarda la condizione di prossimità, i tuoi genitori oi tuoi figli possono abitare in alloggi pubblici o in una proprietà privata. Non esiste un tetto di reddito per il PHG.

Criteri di reddito per EHG: per qualificarsi per l'EHG, almeno uno dei candidati deve aver lavorato ininterrottamente per 12 mesi prima della domanda di rivendita flat e deve lavorare al momento della domanda flat.

Un candidato è per la prima volta e l'altro per il secondo tempo

Contributo per la mezza casa: fino a $ 25.000 per quadrilocali o più piccoli e $ 20.000 per cinque stanze o più grandi, con mensilità reddito familiare limitato a $ 14.000 (o $ 21.000 per i richiedenti famiglia allargata).

Per i candidati che hanno ricevuto in precedenza una sovvenzione supplementare per Singles Grant: fino all'importo della sovvenzione familiare a cui sei idoneo, meno eventuali importi della sovvenzione precedentemente ricevuti (ad es. nell'ambito del programma Single Singapore Citizen Richiedents). Sono ammissibili solo coloro con un reddito familiare mensile limitato a $ 14.000*.

*Eccezione: per le famiglie di cittadini di Singapore/residenti permanenti (SC/SPR) coniuge SPR che ora ottengono lo stato di cittadinanza di Singapore, possono beneficiare di una sovvenzione per la ricarica del cittadino di $ 10.000 senza restrizioni sul reddito familiare massimo.

Oltre alla sovvenzione per la metà dell'alloggio o alla sovvenzione aggiuntiva, queste coppie possono anche essere ammissibili alla sovvenzione per l'alloggio CPF rafforzata (EHG) per i single.

L'importo della sovvenzione si basa sul reddito, con l'importo massimo della sovvenzione pari a $ 40.000. Allo stesso modo, la metà del reddito familiare mensile lordo medio deve essere inferiore a $ 4.500.

Per i candidati che acquistano un appartamento di rivendita per vivere con i loro genitori/figli o entro 4 km dai loro genitori/figli:

Borsa abitativa di prossimità (PHG): $ 30.000 (se vivrai con i tuoi genitori/figli ), o $ 20.000 (se vivrai entro 4 km dai tuoi genitori/figli).

Se entrambi i candidati sono per la seconda volta

Sovvenzione abitativa CPF step-up: $ 15.000. Questo è per le coppie che vivono in un bilocale convenzionato in una tenuta non matura o in un appartamento pubblico in affitto, e desiderano acquistare un trilocale in rivendita in una tenuta non matura.

Possono beneficiare del contributo anche coloro che vivono in un appartamento pubblico in affitto che acquista un bilocale in rivendita in una tenuta non matura.

Cosa succede se uno dei candidati deve ancora laurearsi/ORD al Servizio Nazionale?

HDB ha annunciato che per le domande di BTO da maggio 2018 in poi, la valutazione del reddito può essere differita fino al ritiro delle chiavi per i militari nazionali a tempo pieno ( NSF) e studenti candidati che hanno raggiunto l'età di 21 anni o superiore.

Il differimento della valutazione del reddito per questi candidati di coppia li qualifica ancora per richiedere l'Enhanced CPF Housing Grant (EHG). Puoi visitare il sito Web di HDB per ulteriori informazioni sulla valutazione del reddito differito.

Come verranno erogate le sovvenzioni HDB per le coppie?

Tutte le sovvenzioni verranno accreditate sui conti ordinari CPF (CPF OA) dei richiedenti cittadini di Singapore idonei. Per le coppie, gli importi della sovvenzione sono suddivisi equamente nei due conti CPF OA. Non verranno erogati contanti.

Tieni presente che quando vendi la tua casa, dovrai rimborsare l'importo della sovvenzione più gli interessi maturati sul tuo account CPF. Questo è in aggiunta a qualsiasi risparmio CPF utilizzato per pagare la tua casa.

I primi $ 60.000 delle sovvenzioni per la casa verranno riaccreditati sul tuo conto CPF OA, mentre l'importo della sovvenzione rimanente verrà versato nel tuo Conto speciale CPF/Conto pensionistico e Conto Medisave.

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