A Mosca, gli appartamenti più spesso messi in vendita si trovano nell'Arbat, nei distretti di Vostochny Degunino, Timiryazevsky e Danilovsky, nonché a Khamovniki, ha affermato Alexey Galtsev, fondatore della società IT Realiste, che valuta gli immobili utilizzando l'intelligenza artificiale.
Questi primi cinque includevano due distretti del Central Autonomous Okrug (Khamovniki e Arbat), nonché uno del Southern Autonomous District (Danilovsky), che è vicino al centro, ha osservato.
“Secondo i nostri dati, questa decisione si basa su motivi economici. Il fatto è che è qui che si trovano i cartellini dei prezzi più alti. Cioè, queste aree non sono molto attraenti per gli investimenti: è improbabile che siano in grado di mostrare un aumento dei prezzi, quindi i proprietari "drenano" l'attività", ha spiegato Galtsev.
Ha aggiunto che queste aree sono rumorose (l'inquinamento acustico è superiore a 60 dB), c'è un'alta concentrazione di automobili e persone.
L'intelligenza artificiale ha analizzato 42.400 annunci di vendita di appartamenti nell'ultimo mese in 125 distretti di Mosca. Quindi ha valutato quali località avevano più annunci e ha scoperto il rapporto tra il numero di appartamenti in vendita e l'area della zona stessa. Il risultato è stato un indice di offerta, che riflette il numero di appartamenti venduti per 1 kmq. km. Più alto è l'indice, più appartamenti vengono venduti nella zona. Realiste ha inoltre valutato l'indice delle infrastrutture, che ha tenuto conto di fattori positivi (scuole, asili, parchi, piazze, negozi di alimentari, ecc.) e negativi (distributori di servizio, elettrodotti, zone industriali, discariche, ecc.).
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