Quando l'attore Steve Martin è arrivato sul set di "Only Murders in the Building" di Hulu alle 9:00 in una fredda giornata di dicembre, un gruppo di fan e passanti era già ammassato dall'altra parte della strada.

E non era solo lui che erano lì per vedere.

Le scene dell'edificio immaginario "Arconia" dello spettacolo, dove vivono e indagano i tre personaggi principali, sono girate nella vita reale di Belnord, un condominio nell'Upper West Side di Manhattan. Avvolto intorno a un cortile di circa 22.000 piedi quadrati, l'edificio rinascimentale italiano occupa un intero isolato. Da quando "Only Murders in the Building" ha debuttato nell'agosto 2021, i fan hanno iniziato a visitare l'edificio, pubblicando foto della facciata e del cortile ormai iconici su Instagram e Twitter con hashtag che fanno riferimento allo spettacolo.

"Il Belnord è diventato un po' una celebrità, con persone che passano e scattano foto", ha affermato Martin.

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Lisa Lippman, residente a Belnord, un broker di Brown Harris Stevens, ha affermato che la ritrovata fama dell'edificio "ha suscitato scalpore con tutti i giovani che sono entrati, tutto a causa dello spettacolo".

E sebbene il ruolo da protagonista di Belnord nella popolare serie poliziesca non si sia tradotto in un apprezzabile aumento delle vendite immobiliari presso l'edificio, hanno detto gli agenti, ciò non ha impedito loro di interpretare il suo legame con "Only Murders".

"Avere lo spettacolo come una brochure è sicuramente un vantaggio", ha detto l'agente dell'acquirente Nicole Dreyfuss di Triplemint, che ha raccomandato alla sua cliente, Anne Douglas, di guardare lo spettacolo dopo aver visitato un'unità nell'edificio. Il fine settimana successivo, la signora Douglas le ha scritto: "Ho guardato 'Only Murders in the Building' e mi ha fatto innamorare... non riesco a smettere di pensare alla vista del cortile". La signora Douglas, 57 anni, ha detto che ora ha un contratto per un condominio con tre camere da letto al Belnord al prezzo di 4,995 milioni di dollari. L'accordo dovrebbe concludersi a marzo.

Originariamente costruito nel 1909, l'edificio in pietra calcarea e mattoni è elencato nel registro nazionale dei luoghi storici. Investitori e convertito più della metà dei 211 appartamenti in condomini, con un prezzo che varia da circa $ 3,6 milioni a oltre $ 12 milioni, mentre quasi 100 unità sono ancora appartamenti a canone stabilizzato o a canone controllato, secondo Maya Kadouri, il Douglas Elliman agente che rappresenta lo sviluppatore.

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Circa il 65% dei condomini convertiti è stato venduto dall'inizio delle vendite alla fine del 2018, con un fatturato di circa 300 milioni di dollari, ha affermato la signora Kadouri. Circa 10 unità rimangono sul mercato, ha detto.

La signora Kadouri ha detto che i potenziali acquirenti menzionano spesso lo spettacolo durante i tour.

“Molte persone in tour dicono: 'È questo l'edificio di 'Only Murders in the Building'? Oppure, 'È questo il cortile dello spettacolo?'", ha detto la signora Kadouri. Ha aggiunto: "Il Belnord ha una presenza nello spettacolo che crea il desiderio di capire di più sull'edificio".

La signora Douglas, una scrittrice che si sta trasferendo al Belnord dal Rhode Island, ha detto che lo spettacolo fa sembrare che il Belnord abbia un senso di comunità. "So che è solo uno show televisivo, ma vedere le diverse persone che incontravano, dava l'impressione, per un condominio così grande, di essere un piccolo quartiere", ha detto.

Tuttavia, il collegamento con lo spettacolo non sembra influenzare materialmente le decisioni dei potenziali acquirenti, hanno affermato i broker.

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"A questo prezzo", ha detto la signora Dreyfuss, "nessuno comprerà un condominio a causa di uno spettacolo".

Il signor Martin, che ha co-creato "Only Murders" oltre ad aver recitato in esso, ha detto di aver scelto l'Upper West Side come ambientazione perché era la cosa migliore: ha posseduto una casa a San Remo a Central Park West per circa 35 anni.

"La mia mente è appena andata nell'Upper West Side perché è lì che vivo", ha detto il signor Martin. "L'ho scelto per impostazione predefinita."

Il cortile e la facciata del Belnord fungono da esterno dell'Arconia nello show, che vede come protagonisti il ​​signor Martin, Selena Gomez e Martin Short nei panni di residenti trasformati in detective di podcast. Gli interni sono stati girati sui set nel Bronx e al 270 di Riverside Drive, un altro edificio prebellico nell'Upper West Side, secondo il location manager della prima stagione Collin Smith.

Oltre al Belnord, gli showrunner hanno anche considerato l'Apthorp nell'Upper West Side e la Graham Court di Harlem come il luogo principale per le riprese dello spettacolo, secondo Mr. Smith. Tutti e tre gli edifici hanno cortili, che era fondamentale per la trama, ha detto il co-creatore John Hoffman.

"Sapevamo di aver bisogno di un senso di mistero e dell'idea di un cortile: era un po' un omaggio a 'La finestra sul cortile'", ha detto il signor Hoffman, riferendosi al film del 1954 con Grace Kelly e James Stewart. "L'idea che puoi guardare fuori e vedere qualcosa che accade nell'appartamento di qualcun altro, volevamo quel tipo di mistero intorno al luogo stesso."

Alla fine, è stato selezionato il Belnord, ha detto il signor Smith.Per quanto riguarda i residenti dell'edificio, "l'idea di girare nel cortile non è stata inizialmente accolta calorosamente", ha affermato Julia Vitullo-Martin del Belnord Landmark Conservancy, un gruppo di residenti dell'edificio. Ma ha aiutato il fatto che l'equipaggio offrisse posizioni come comparse a qualsiasi residente che le volesse. "Io per primo non sapevo che fosse una così grande star Disney", ha detto. "La sua presenza è stata una grande attrazione per i giovani nell'edificio, che erano molto felici di essere comparse".

Ora, gli agenti immobiliari che vendono unità nell'edificio stanno facendo uso dello spettacolo nel loro marketing.

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Per aiutare a pubblicizzare un annuncio da 4,5 milioni di dollari al Belnord, il dipendente di Brown Harris Stevens Arne Olson ha pubblicato lo spettacolo sull'account Instagram dell'azienda a fine ottobre: ​​"Per $ 4,5 milioni, puoi vivere nel famoso condominio ... E se non l'hai visto @onlymurdershulu, dovresti!”

"Il consumatore medio non è molto interessato al mercato immobiliare, quindi speravo che questo post lo rendesse un po' più accessibile", ha affermato Olson, che aveva già visto lo spettacolo prima di rendersi conto che BHS stava elencando un'unità nell'edificio . L'unità è ora sotto contratto, anche se non in relazione allo spettacolo, hanno detto gli agenti Emma e Michael Kerins.

Anche per gli agenti che commercializzano altri edifici dell'Upper West Side, "Only Murders in the Building" è utile. "È un argomento divertente per rompere il ghiaccio e rendere i nostri spettacoli più eccitanti", ha detto l'agente di Douglas Elliman Michael Passaro, che ha recentemente negoziato un affitto di $ 11.000 al mese nell'Ansonia, un condominio prebellico a Broadway.

Il mercato dell'Upper West Side sta vivendo un forte rimbalzo e ha registrato vendite per oltre 271 milioni di dollari nel quarto trimestre del 2021, in aumento del 183% rispetto al 2020 e del 217% rispetto al 2019, secondo Jonathan Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants. Il Belnord ha registrato vendite per circa 26 milioni di dollari nel quarto trimestre, quasi quadruplicando il numero nello stesso periodo del 2020 e quasi tre volte di più rispetto al quarto trimestre del 2019, secondo la società di analisi e dati immobiliari Marketproof.

La signora Kadouri ha attribuito il volume delle transazioni di Belnord al mercato post-Covid e al fatto che il cortile dell'edificio offre spazio all'aperto per i residenti. "Stiamo assistendo a un gran numero di transazioni qui, soprattutto durante il periodo di ripresa post-Covid", ha affermato. Inoltre, l'edificio ha sei sezioni verticali separate, ciascuna con il proprio ingresso, limitando l'interazione con i vicini e proteggendo così dall'esposizione al virus, ha affermato. "Quello è diventato un aspetto più importante nella mente degli acquirenti, dato quello che hanno passato con la pandemia".

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I residenti dei palazzi, nel frattempo, non sembrano preoccuparsi della ritrovata fama della loro casa. "C'è una bella sensazione che ci fa sentire come se fossimo parte di qualcosa", ha detto Amy Tonkonow Kohan, 62 anni, residente a Belnord. Si è trasferita nell'edificio per essere più vicina alla famiglia, stipulando un contratto prima di aver sentito parlare di "Solo Murders” e guardare lo spettacolo prima della chiusura. "È stato divertente vedere soprattutto il cortile", ha detto.

Il portiere di Belnord Eduardo Cruz, 61 anni, che fa la guardia al cortile da uno stand arredato in rame e ottone, ha detto di essere un fan dello spettacolo e di sentirsi onorato di avere l'edificio in primo piano, anche se ciò significa un lavoro extra per tenere i fan fuori dal cortile . I non residenti generalmente non possono entrare, ma possono comunque scattare foto davanti all'arco, ha detto.

"Sono per lo più ragazze giovani che vengono e fanno tutti i tipi di pose per TikTok o chissà cosa", ha detto il signor Cruz, che è stato il portiere dell'edificio per 33 anni. "Finché sono felici."

Correzioni e amplificazioni Maya Kadouri è l'agente Douglas Elliman che rappresenta lo sviluppatore del Belnord. Una versione precedente di questo articolo diceva erroneamente che il suo cognome fosse Kourman. (Corretto il 9 febbraio)

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