Il ritmo vertiginoso con cui i valori del Regno Unito sono cresciuti nell'ultimo anno è destinato a raffreddarsi fino a sobbollire nel 2022.

A dicembre, i dati più recenti disponibili, i prezzi delle case nel Regno Unito sono aumentati del 10,8% annuo, spingendo il prezzo medio degli immobili a £ 274.712 (US $ 372.979), secondo un rapporto del registro fondiario del governo.

“I risultati di oggi chiudono un anno straordinario per il mercato immobiliare. Di solito ci aspettiamo un calo dei prezzi nel periodo natalizio, ma in realtà sono saliti a nuove vette, con il prezzo medio delle case di dicembre di nuovo in aumento, sia rispetto ai dati di novembre che all'anno precedente, che sono aumentati di quasi l'11% in soli 12 mesi ”, ha dichiarato Nick Leeming, presidente dell'agenzia immobiliare Jackson-Stops.

"Questa è la degna conclusione di un anno in cui i prezzi e la domanda hanno superato le aspettative, con cifre che riflettono ancora molto sia la mancanza di offerta sul mercato che le ferme intenzioni dell'acquirente di oggi", ha aggiunto.

I guadagni sono stati più significativi dove i prezzi sono aumentati del 13% nell'anno fino a dicembre, a £ 204.835. La crescita annuale più bassa è stata registrata in , dove i prezzi sono aumentati del 5,5% nello stesso periodo a £ 521.146. Nonostante il tasso di crescita più basso, la capitale rimane di gran lunga la regione più costosa del Regno Unito in cui acquistare una casa.

Guardando al futuro, un continuo divario tra domanda e offerta manterrà alta la crescita dei prezzi degli immobili, ma i guadagni saranno probabilmente frenati da condizioni economiche meno favorevoli, secondo gli esperti.

"L'aumento dei tassi di interesse e un forte aumento della vita, ovviamente, hanno un certo impatto", ha dichiarato Jonathan Samuels, CEO di Octane Capital, istituto di credito immobiliare con sede a Londra.

"Ci aspettiamo che questo avverrà sotto forma di un approccio più conservativo al prestito dagli acquirenti di case della nazione in contrasto con l'approccio aggressivo visto durante gran parte della pandemia, poiché non sono più sostenuti dalla corsa per più spazio e un risparmio di imposta di bollo", ha detto il signor Samuels. "Il risultato sarà un rallentamento del tasso di crescita dei prezzi delle case piuttosto che un crollo del mercato immobiliare".

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