Le transazioni immobiliari nel Regno Unito sono tornate ai livelli pre-pandemia a gennaio, con incentivi per l'acquisto di case nello specchietto retrovisore, condizioni economiche meno favorevoli e una drastica carenza di azioni, secondo i dati diffusi martedì dal governo del paese.
Si stima che il mese scorso siano state registrate 85.520 vendite di case in tutto il paese, un totale inferiore del 12,6% rispetto a gennaio 2021. Il totale era inferiore del 22,2% rispetto a dicembre e alla pari con gennaio 2020, quando i numeri di transazione hanno raggiunto 83.840.
I dati non sono destagionalizzati, con la pandemia di coronavirus e le sue influenze sul mercato che hanno prodotto significative incertezze sulle tendenze stagionali da circa aprile 2020, afferma il rapporto.
"Dopo un anno che ha sfidato le aspettative, i dati di confronto mese per le transazioni completate a gennaio 2022 mostrano un mercato leggermente sottomesso dal continuo squilibrio delle azioni e dagli alti livelli della domanda", ha affermato Nick Leeming, presidente dell'agenzia immobiliare Jackson-Stops, in una dichiarazione.
"Tuttavia, stiamo iniziando a vedere più quotazioni farsi strada sul mercato e prevediamo che con il riscaldamento del clima e l'ingresso nel mercato primaverile tradizionalmente più affollato, vedremo un aumento sia dei livelli delle azioni che della conseguente attività di vendita a partire da marzo in poi", ha detto. "Nonostante i costi della vita più elevati, i costi associati ai prestiti rimangono ancora interessanti e i proprietari di case che cercano la casa dei loro sogni non devono essere scoraggiati".
L'attuale squilibrio tra domanda e offerta non sta solo incidendo sulle transazioni, ma contribuisce a guidare la crescita dei prezzi degli immobili in tutto il paese. Tuttavia, i guadagni saranno probabilmente mitigati dall'aumento dei tassi di interesse e da un forte aumento della vita.
Il numero di case che sono passate di mano nel Regno Unito ha recentemente raggiunto il picco a giugno, che ha visto ben 198.240 transazioni di proprietà mentre gli acquirenti hanno completato le transazioni immobiliari prima della scadenza dell'imposta di bollo alla fine di quel mese.
Il 30 giugno, l'imposta di bollo, introdotta nel luglio 2020, è passata dall'abolizione dell'imposta di trasferimento sulle prime £ 500.000 (US $ 679.300) di una vendita di una casa alle prime £ 250.000, e rispettava lo standard £ 125.000 a fine settembre quando l'incentivo è terminato del tutto.
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