Il mercato immobiliare di lusso di Manhattan ha mostrato una crescita costante questo mese.
Ci sono stati 41 contratti firmati per case che chiedevano $ 4 milioni o più a Manhattan nella settimana terminata domenica, lo stesso numero della settimana precedente, pari al totale settimanale più alto finora quest'anno, secondo il rapporto di lunedì di Olshan Realty.
I contratti includevano 25, 11 e cinque. Anche se il numero di contratti è rimasto invariato rispetto alla settimana precedente, il volume totale delle vendite della settimana è stato di 319,22 milioni di dollari, significativamente superiore ai 280,94 milioni di dollari.
"È stata la settimana più grande dell'anno in termini di vendite cooperative da metà dicembre, con sette degli 11 accordi cooperativi nell'Upper East Side", osserva il rapporto.
“Fino alla pandemia, vendevamo il triplo dei condomini rispetto alle cooperative. E dalla pandemia, sono stati quattro a uno", ha affermato Donna Olshan, presidente di Olshan Realty e autrice del rapporto. "Le cooperative stanno vendendo a uno sconto molto grande rispetto ai condomini e alcune persone sono attratte dal prodotto quando è abbastanza scontato".
L'affare più costoso della scorsa settimana è stato un condominio al 15 di Central Park West, progettato da Robert A.M. Stern, chiedendo 25 milioni di dollari. La casa di 3.105 piedi quadrati ha tre camere da letto e tre bagni e mezzo, con vista su Central Park dalla suite principale e dal soggiorno.
Il precedente proprietario ha pagato 24,5 milioni di dollari per la casa nel 2011. Questa è stata anche la quarta volta quest'anno che un'unità al 15 di Central Park West è stato il contratto più o il secondo più costoso, secondo il rapporto.
I servizi dell'edificio includono un centro fitness di 14.000 piedi quadrati con una piscina di 75 piedi, un campo automobilistico paesaggistico e un garage, un ristorante privato per i residenti, una sala giochi, una biblioteca, un centro business, una sala giochi per bambini e una terrazza all'aperto .
Il secondo contratto più costoso è stato un condominio duplex a Tribeca con una terrazza, chiedendo quasi 20 milioni di dollari. Il precedente proprietario ha acquistato la casa di 5.499 piedi quadrati per $ 12,728 milioni nel 2011. L'edificio è stato costruito nel 1931 e l'unità è stata ridisegnata da Steven Harris Architects, con quattro camere da letto, cinque bagni e mezzo, un soggiorno di 35 piedi con un camino a gas e una grande sala di 26 piedi. Il primo piano è circondato dalla terrazza di 1.345 piedi quadrati.
L'edificio condominiale boutique ha un portiere e offre servizi come una sala fitness, un deposito privato e una terrazza comune sul tetto.
La crescita del mercato immobiliare di Manhattan non si è limitata alle case di lusso. La scorsa settimana ha anche segnato la settimana più forte in termini di contratti complessivi a Manhattan quest'anno con 348 contratti firmati, secondo Garrett Derderian, direttore delle informazioni di mercato presso SERHANT. La performance settimanale è aumentata del 17% rispetto alla media settimanale di quest'anno.
"Forse imperterriti dall'invasione russa dell'Ucraina, gli acquirenti continuano a raccogliere case di Manhattan a un ritmo crescente poiché gli immobili statunitensi sono visti come un investimento sicuro", ha affermato Derderian.
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