Government Housing Bank (GH Bank) is bezorgd dat de wereldwijde trend van renteverhogingen gevolgen zal hebben voor haar hypotheekklanten, zegt president Chatchai Sirilai.

De rentetarieven in veel ontwikkelde landen zullen dit jaar naar verwachting stijgen, zei de heer Chatchai.

De Amerikaanse Federal Reserve zal naar verwachting haar rentetarief dit jaar verhogen, wat een impact zou kunnen hebben op het Thaise Monetary Policy Committee (MPC) bij het beheer van de beleidsrente, zei hij.

Chatchai zei dat de MPC zijn rente misschien niet verhoogt wanneer de Fed dit jaar voor het eerst een verhoging doormaakt. Maar als de Fed haar rente dit jaar twee of drie keer op rij verhoogt, kan dit de MPC ertoe aanzetten haar rente eerder dan verwacht te verhogen.

Als de MPC de rente verhoogt, zal GH Bank haar leningrente dienovereenkomstig moeten verhogen, zei hij.

Als de bank de rente op hypotheken met 0,25% verhoogt, zouden de afbetalingen met 500 baht toenemen voor elke 1 miljoen baht die wordt geleend, zei de heer Chatchai.

Hij schatte dat 35% van de klanten van GH Bank, met een kredietportefeuille van 1,4 biljoen baht, door deze verhoging van de termijnbetalingen zou worden getroffen. Van deze groep leners is de helft klant met een vast inkomen, de andere helft zzp'er.

De heer Chatchai zegt dat hij zich het meest zorgen maakt over dat laatste en of de bank de rente moet aanpassen.

GH Bank mikt dit jaar op een groei van nieuwe leningen van 3-5% ten opzichte van de 2021-doelstelling van 215 miljard baht, zei hij.

De bank streeft ernaar de non-performing kredieten onder de 5% te houden, tegen 4% eind vorig jaar.

Vorig jaar verstrekte GH Bank nieuwe leningen ter waarde van 247 miljard baht, 9,65% meer dan het jaar ervoor en 31,2 miljard meer dan de doelstelling.

De kredietverlening van de bank was vorig jaar het hoogste in 68 jaar, voornamelijk toegeschreven aan de lage rente en de steunmaatregelen van de regering om de lasten van huizenkopers te verlichten, zei de heer Chatchai. Vastgoedontwikkelaars verlaagden ook hun huizenprijzen, waardoor meer mensen huizen konden kopen met een prijs van meer dan 2 miljoen baht, zei hij.

Omdat commerciële banken zich vasthouden aan een voorzichtig kredietbeleid gericht op premiumklanten, hebben meer klanten met een lager inkomen zich tot GH Bank gewend, zei de heer Chatchai.

bbabo.Net