Rusland (bbabo.net), - Het Ministerie van Bouw stelt voor om de procedure voor het berekenen van de officiële kosten per vierkante meter woningen voor Moskou, St. Petersburg en Sebastopol te wijzigen. Het bureau heeft wijzigingen ontwikkeld in de methodologie voor het bepalen van de standaardkosten van appartementen.

De officiële kostprijs per vierkante meter wordt gebruikt om het bedrag van de sociale uitkeringen uit de federale begroting te berekenen voor de aankoop of bouw van woningen voor verschillende categorieën begunstigden. Onder hen zijn gedwongen migranten, jonge wetenschappers, degenen die de regio's van het Verre Noorden verlaten, slachtoffers van Tsjernobyl, migranten uit noodopvang, enz.

Tot voor kort bleef de officiële prijs van een "vierkant" achter bij de marktprijzen - het verschil bereikte 40%, merkten experts op. Afgelopen najaar heeft het ministerie van Bouw de formule voor het berekenen van deze prijzen gewijzigd. Het is eenvoudiger geworden en dichter bij de markt - alleen de gemiddelde prijzen per vierkante meter in de primaire en secundaire markten in het voorgaande kwartaal worden volgens Rosstat gebruikt, gedeeld door twee. Voor het eerst zijn de prijzen voor het eerste kwartaal van 2022 berekend volgens de nieuwe methodiek.

Nu heeft het ministerie van Bouw wijzigingen in de nieuwe bestelling ontwikkeld. Voorgesteld wordt om uitzonderingen te maken voor federale steden. De hoogste ambtenaar van zo'n stad kan een beroep doen op het ministerie van Bouw met het verzoek om een ​​bepaald bedrag vast te stellen voor een "vierkant" huisvesting voor een kwart. Tegelijkertijd mag het niet hoger zijn dan het marktgemiddelde (berekend volgens de algemene regel).

Dit komt door een aanzienlijk verschil in de kosten van huisvesting in dergelijke steden, afhankelijk van de locatie en klasse, wordt aangegeven in de toelichting bij het ontwerpdocument.

Blijkbaar houden de innovaties verband met een aanzienlijk verschil in de prijzen van appartementen in de hoofdstad - bijvoorbeeld elite-woningen in het stadscentrum en nieuwe gebouwen in economy class in Nieuw Moskou.

In het ontwerpbesluit van het Ministerie van Bouw over de prijzen voor het eerste kwartaal van dit jaar werd voorgesteld om de officiële kosten van huisvesting in Moskou vast te stellen op 265,8 duizend roebel per vierkante meter, maar later werd een ander bedrag goedgekeurd - 152.059 duizend roebel per "vierkant". In dit opzicht heeft de hoofdstad trouwens de status van de stad met de duurste woningen verloren - in St. Petersburg worden de officiële kosten van een vierkante meter nu geschat op 162,9 duizend roebel (in het vierde kwartaal van 2021 is het bedroeg 93,8 duizend).

bbabo.Net