Jakarta, - Rumah.com schat dat vastgoedprijzen, vraag- en aanbodtrends in 2022 opnieuw zullen stijgen als gevolg van de voortzetting van de stimuleringsmaatregelen van de overheid. Het hangt echter af van de bereidheid van de overheid om te anticiperen op de opkomst van de Omicron-variant.
Country Manager van Rumah.com, Marine Novita, legde uit dat verschillende overheidsstimulansen voor de vastgoedsector consumenten meer vertrouwen kunnen geven bij het kopen van onroerend goed. Gegevens van Rumah.com Indonesia Property Market Index Q1 2022 laten een stijging zien van zowel driemaandelijks als jaarlijks in termen van prijzen in 2021, hoewel de trend een vertraging laat zien in het vierde kwartaal van 2021. "De vertraging lijkt nog steeds normaal, volgens de jaarcyclus waarin leveranciers anticiperen op consumentenactiviteit, die zich meer richt op uitgaven aan vakanties en winkelen voor consumptiegoederen", zei hij in een schriftelijke verklaring op zaterdag (26/2/2022).
Marine zei dat andere gegevens die de vastgoedsector in 2022 optimistischer zouden kunnen maken, de vraag naar onroerend goed is, die wordt gedomineerd door de hogere middenklasse. Hierdoor durven steeds meer mensen hun geld uit te geven aan grote activa zoals onroerend goed.
"Uit gegevens over het zoeken naar onroerend goed op Rumah.com blijkt dat 52% van de zoekopdrachten naar woningen zoekopdrachten zijn met prijzen boven Rp. 1 miljard. Dit percentage is constant gedurende 2021, in tegenstelling tot het voorgaande jaar, dat werd gedomineerd door prijzen onder Rp. 1 miljard "Vertrouwen in de middelgrote markt. Dit is ook een indicatie dat de situatie op de nationale vastgoedmarkt en de nationale economie in het algemeen aan het herstellen zijn", aldus Marine.
Het optimisme van de vastgoedsector kreeg ook een boost door de verlenging van verschillende stimuleringsmaatregelen van de overheid. De verlenging van de door de overheid gedragen stimulering van de belasting op de toegevoegde waarde (PPN) tot eind september 2022 en de verlenging van het nul procent aanbetalingsbeleid tot eind december 2022 bieden hoop voor de verkoop van onroerend goed in 2022.
Ondertussen dalen de rentetarieven voor woonkredieten. Terwijl de benchmarkrente voor Bank Indonesia 7 Days Reverse Repo Rate (BI7DRR) vanaf december 2021 op 3,5% bleef, daalde de hypotheekrente (KPR) met 6 bp tot 8,05% en daalde de rente op appartementsleningen (KPA) met 6 bp. tot 8,05%. ) daalde met 6 basispunten tot 7,94%.
Voor consumenten is dit jaar wellicht de laatste kans om een woning tegen de beste prijs te krijgen. Trends in prijzen en aanbod sinds 2020 duiden op het optimisme van verkopers en leveranciers om de prijzen weer te verhogen, na eerder vast te houden aan de laagste marges.
De mogelijkheid om huisvesting tegen de beste prijs te krijgen, kan ook worden verkregen via een virtuele vastgoedtentoonstelling met de titel BTN Anniversary Virtual Property Expo, georganiseerd door Bank BTN ter viering van haar 72e verjaardag van 22 februari tot 31 maart 2022.
bbabo.Net