Voor degenen die verlangen naar de Pacific Northwest-sfeer in een gebied met ambachtswoningen en vrij van McMansions, dan is Hayden Lake misschien het ticket. Golf, activiteiten aan het meer en andere recreatieve activiteiten in de buitenlucht trekken nieuwkomers naar deze rustige gemeenschap, gelegen ten noorden van Coeur d'Alene, Idaho, en ten oosten van Spokane, Washington.

Aan de oostkant van het meer ligt het 726.362 hectare grote Coeur d'Alene National Forest.

"Je kunt een huis van miljoenen dollars zien, dan een hut slechts een stuk lager", zegt Cathy Oetken, een vastgoedprofessional bij Windermere / Coeur d'Alene Realty.

Meer:

Hayden Lake heeft de afgelopen twee jaar verschillende vastgoedrecords gevestigd, zei Connie Nelson, een makelaar bij Tomlinson Sotheby's International Realty. Een ambachtelijk landgoed op maat met 108 hectare en een verbazingwekkende 1.400 voet aan waterfront werd afgelopen juni verkocht voor $ 8,78 miljoen.

Doorgaans hebben kavels aan het water een voorgevel van ongeveer 30 meter, zoals een herenhuis met shingles aan Honeysuckle Avenue dat wordt vermeld voor $ 4,5 miljoen

Volgens mevrouw Nelson zag Hayden Lake in 2021 slechts vier onroerendgoedtransacties van minder dan $ 1 miljoen. "Zelfs de eenvoudigste superleuke hut met één slaapkamer en twee badkamers werd verkocht voor $ 820.000", zei ze.

Grenzen

Zeven mijl ten noorden van het stadscentrum van Coeur d'Alene, omvat Hayden Lake 499 hectare naast een meer met dezelfde naam. De wijk strekt zich uit in noordelijke richting rond Berven Bay, in zuidelijke richting tot Honeysuckle Beach en in westelijke richting rond Hayden Lake Country Club.

Prijsbereik

Slechts 16 huizen in Hayden Lake wisselden in 2021 van eigenaar. De prijzen varieerden van $ 679.000 tot $ 8,77 miljoen, zei mevrouw Nelson.

"De belangrijkste componenten die echt een rol spelen bij de waarde van een eigendom zijn de nabijheid van de stad, de waterkwaliteit, uitzichten, toegang tot het onroerend goed, de septische of rioleringsbeschikbaarheid van de stad en het strandbedrijf," zei mevrouw Nelson.

Hoewel sommige aanbiedingen de watergevel als verkoopargument kunnen hebben, kan het moeilijk zijn om toegang te krijgen tot het water vanwege de steile kliffen.

Meer:

"Iedereen zou graag dicht bij het water willen", zei mevrouw Nelson. "Bij het typische pand aan het water staat het huis op een klif met een trap, of in meer extreme gevallen, een tram naar het water." Sommige woningen hebben geen zanderige, bruikbare waterkant.

De Gold Coast heeft het duurste land op het meer. "Het is midden in de stad, en de meeste eigendommen zijn vlak, met gazon en strand-naar-water", zei mevrouw Nelson.

Andere wenselijke gebieden rond het meer zijn Sunset Beach, Vatican Beach en Henry's Point.

Huisvoorraad

De woningen rond Hayden Lake zijn omgeven door rode sparren en ponderosa-dennen en gaan op in de natuurlijke omgeving. Huiseigenaren kiezen voor exterieurkleuren die door de mens gemaakte structuren camoufleren. Hutten en vakwerkhuizen hebben meestal prominente ramen om het uitzicht op het meer en de bergen te maximaliseren.

Mevr. Nelson brengt een dubbel perceel samen met een ambachtshuis met vijf slaapkamers en een pension voor $ 7,195 miljoen. Het heeft kathedraalplafonds, overvloedige houten lambrisering en open haarden. Het huis ligt op 1,02 acres, inclusief 25 voet water voorgevel, bereikbaar met een tram.

Ondertussen vertegenwoordigt mevrouw Oetken de verkopers van een charmant huis met vier slaapkamers met een vraagprijs van $ 2,2 miljoen op W. Eagle Crest Drive in de buurt van Lake Coeur d'Alene.

“Er zijn veel oude, oude hutten op beide meren, hoewel die eigendommen worden getransformeerd. Veel mensen trekken er in, breken oude hutten af ​​en bouwen mooie nieuwe huizen”, zei mevrouw Nelson.

Een nieuwe woonwijk genaamd Wildcat on Hayden brak in de zomer van 2021 de grond aan de noordkant van Hayden Lake.

Wat het uniek maakt

Terwijl zowel Hayden Lake als Coeur d'Alene varen, vissen en zwemmen in de meren bieden, biedt de eerste een betere nabijheid van de stad.

"Het is gemakkelijker om eigendommen te vinden aan Hayden Lake die beter toegankelijk zijn voor de stad dan aan Coeur d'Alene," zei mevrouw Nelson. “Er zijn maar weinig eigendommen aan de oost- en westkant van het meer van Coeur d'Alene die dicht bij de stad liggen. Velen zijn een rit van meer dan 30 minuten naar de stad, en dat kan een verschil maken, afhankelijk van het type woning of levensstijl waarnaar iemand op zoek is.”

Minder boten en mensen recreëren op Hayden Lake, waardoor het ook stiller is dan Lake Coeur d'Alene.

"Het is een andere levensstijl", zei mevrouw Nelson. "Als je meer een rustige, gezinsgerichte, recreatieve levensstijl op het meer wilt, zou ik zeggen dat Hayden Lake daar beter voor is [vergeleken met Coeur d'Alene]."

Meer:

Luxe voorzieningen

Hayden Lake Country Club fungeert als een sociaal centrum in de buurt. Naast golfen, dineren en speciale evenementen biedt de privéclub jeu de boules, tennis, pickleball en accommodaties voor overnachtende gasten.

“Het is een prestigieuze plek om te zijn. Het is een goede loting, en ik zeg vooral tegen mensen dat het een countryclub in de buurt is. Het heeft een mooie golfbaan en het is midden in de stad”, zei mevrouw Nelson.Avondale Golf Course is de openbare optie naast de countryclub. Tussen de twee banen door dineren golfers en gezinnen in het populaire eetcafé Porch Public House.

Naast jagen, wandelen, kamperen en paardrijden in het bos, genieten bewoners van het gemak van verschillende skigebieden binnen twee uur rijden.

Hayden Lake is een reis van ongeveer 45 minuten naar de dichtstbijzijnde berg, Silver Mountain. "Het heeft een gondel en veel mooie pistes", zei mevrouw Oetken. Lookout Pass en Schweitzer zijn ook nabijgelegen skigebieden.

Gezinnen met kinderen hebben de keuze tussen openbare scholen in het Coeur d'Alene School District of een handvol privéscholen.

Meer:

Wie woont hier

De overgrote meerderheid van de kopers verhuist vanuit Californië, Oregon en Washington.

"Ze komen in drommen", zei mevrouw Nelson. “We krijgen high-end kopers die van overal komen, maar de grootste groep komt uit Californië. Mensen vinden Coeur d'Alene omdat het zoveel pers heeft gekregen.'

Het grootste deel van de bevolking bestaat uit gepensioneerden, maar er komt ook een jongere groep bij, zei mevrouw Oetken.

"Ze lijken massaal naar het Coeur d'Alene-gebied te trekken", voegde mevrouw Oetken eraan toe. “Door de mogelijkheid om thuis te werken, krijgen we veel meer jonge mensen.”

Opmerkelijke bewoners

Hayden Lake is misschien te slaperig voor A-listers, maar mevrouw Nelson zei dat waarnemingen van beroemdheden vaker voorkomen in Coeur d'Alene.

"Met de rust en de eenzaamheid van Hayden Lake is er waarschijnlijk niet genoeg actie", zei mevrouw Nelson. "De Kardashians zijn op Coeur d'Alene geweest, omdat ze super high-end, exclusieve ontwikkelingen hebben waar mensen graag verblijven. John Elway en Dennis Franz hebben huizen in Coeur d’Alene.”

Vooruitzichten

Beide makelaars waren het erover eens dat de voorraad in Hayden Lake laag zal blijven en dat de prijzen zullen blijven stijgen.

Mevrouw Nelson vertelde dat ze de houten hut uit de jaren 70 van haar familie in Hayden Lake in 2015 verkocht voor $ 535.000. In 2020 vertegenwoordigde ze kopers die de plek kochten voor $ 770.000. "Nog geen jaar later verkochten ze het voor 1,44 miljoen dollar", zei ze. "Zo erg is het veranderd."

bbabo.Net