U weet misschien al dat er verschillende huisvestingstoelagen zijn voor stellen om de kosten van het kopen van een nieuwe flat te compenseren, of het nu een HDB BTO-flat of HDB-doorverkoopflat is.
Maar het kan verwarrend zijn om erachter te komen voor welke beurs u in aanmerking komt, met verschillende subsidiabiliteitscriteria en zo.
Dus hier is onze snelle en gemakkelijke gids en infographic om u te helpen de subsidies en het budget voor uw HDB-flat te begrijpen.
Verschillende factoren - zoals het gezinsinkomen - bepalen het HDB-beursbedrag dat een koppel kan krijgen.
Het belangrijkste is dat kopers van HDB doorverkoopflats meer subsidies krijgen dan BTO (Build To Order) en SBF (Sale of Balance Flats) aanvragers.
Dit komt doordat BTO- en SBF-flats direct door HDB worden verkocht tegen een gesubsidieerd tarief. (Open boeking flats vallen ook onder dezelfde categorie als BTO en SBF flats.)
Laten we nu eens kijken voor welke HDB-beurzen u mogelijk in aanmerking komt!
HDB-beurzen voor stellen die BTO/SBF/Open Booking-flats aanvragen
Technisch gezien zijn er slechts twee subsidies beschikbaar voor BTO/SBF/Open Booking-flats: de Enhanced CPF Housing Grant (EHG) en de Step-Up CPF Huisvesting subsidie.(De EHG heeft in september 2019 de Aanvullende CPF Woningtoelage (AHG) en Bijzondere CPF Woningtoelage (SHG) vervangen.)
De EHG is voor starters, terwijl de andere subsidie voor tweedelingen is. Concreet is de Step-Up CPF Housing Grant gereserveerd voor degenen die upgraden van een gesubsidieerde tweekamerflat of openbare huurflat.
Dus de meeste BTO/SBF/Open Booking flat-aanvragers zouden alleen naar de EHG kijken, die is ingedeeld op basis van het gezinsinkomen. Dit betekent dat huishoudens met een lager inkomen een hogere EHG-uitkering krijgen.
Als beide aanvragers starters zijn
Verbeterde CPF Housing Grant (EHG): tot $ 80.000. Om in aanmerking te komen, moet het gemiddelde bruto maandinkomen van het huishouden voor de 12 maanden voorafgaand aan de vlakke aanvraagdatum binnen $ 9.000 liggen.Inkomenscriteria voor EHG: Om voor de EHG in aanmerking te komen, moet ten minste één van de aanvragers 12 maanden ononderbroken hebben gewerkt voorafgaand aan de flataanvraag, en moet hij werken op het moment van de flataanvraag.
Als de ene aanvrager een first-timer is en de andere een tweede-timer
Verbeterde CPF-huisvestingssubsidie voor alleenstaanden, EHG (Singles): tot $ 40.000. Om in aanmerking te komen, moet de helft van het gemiddelde maandelijkse gezinsinkomen voor de 12 maanden voorafgaand aan de vlakke aanvraagdatum binnen $ 4.500 liggen.Een stel dat bijvoorbeeld in het afgelopen kalenderjaar $ 56.000 verdiende, komt niet in aanmerking voor de EHG (Singles), aangezien het gemiddelde maandinkomen $ 4.667 is.
Hier is de tabel die laat zien hoe de EHG is ingedeeld voor stellen en alleenstaanden:
Verhoogde CPF huisvestingstoelage voor koppelsVerhoogde CPF huisvestingstoelage voor alleenstaandenGemiddeld maandelijks huishoudinkomen Subsidiebedrag De helft van het gemiddelde maandelijkse huishoudinkomen Subsidiebedrag Niet meer dan $ 1.500 $ 80.000 Niet meer dan $ 750 $ 40.000 $ 1.501 - $ 2.000 $ 75.000 $ 751 - $ 1.000 $ 37.500 $ 2.001 - $ 2.500 $ 70.000 $ 1.001 - $ 2.501250 - $ 35,000 $ 65.000 $ 1.251 – $ 1.500 $ 32.500 $ 3.001 – $ 3.500 $ 60.000 $ 1.501 – $ 1.750 $ 30.000 $ 3.501 – $ 4.000 $ 55.000 $ 1.751 – $ 2.000 $ 27.500 $ 4.001 – $ 4.500 $ 50.000 $ 2.001 – $ 2.250 $ 25.000 $ 4.501 – $ 5.000 $ 45.000 $ 2.251 – $ 2.5001 $ 22.500 $ 20.000 $ – $3.000$17.500$6.001 – $6.500$30.000$3.001 – $3.250$15.000$6.501 – $7.000$25.000$3.251 – $3.500$12.500$7.001 – $7.500$20.000$3.501 – $3.750$10.000$7.501 – $8.000$15.000$3.751 – $4.000$7.500$8.0014.50014. $ 2.500Meer dan $ 9.000NAMeer dan $ 4.500NABron: HDB
Als beide aanvragers tweedejaars zijn
Step-Up CPF Housing Grant: $ 15.000. Dit is voor stellen die in een sociale huurwoning met twee kamers wonen in een niet-bebouwde woning of een openbare huurwoning, en een nieuwe driekamerwoning willen aanvragen in een niet-bebouwde woning.Ook mensen die in een openbare huurwoning wonen die een tweekamer Flexi-woning in een niet-bebouwde woning aanvragen, kunnen in aanmerking komen voor de subsidie.
Als een aanvrager geen Singaporese staatsburger is (regeling voor niet-burgerlijke echtgenoten)
Verbeterde CPF-huisvestingssubsidie voor alleenstaanden, EHG (alleenstaanden): tot $ 40.000. Om in aanmerking te komen, moet de helft van het gemiddelde maandelijkse gezinsinkomen voor de 12 maanden voorafgaand aan de vlakke aanvraagdatum binnen $ 4.500 liggen.Een stel dat bijvoorbeeld in het afgelopen kalenderjaar $ 56.000 verdiende, komt niet in aanmerking voor de EHG (Singles), aangezien het gemiddelde maandinkomen $ 4.667 is.
HDB-beurzen voor stellen die een wederverkoopflat aanvragen
Als beide aanvragers starters zijn
Familietoelage: $ 50.000 voor vierkamerflats of kleiner en $ 40.000 voor vijfkamerflats of groter. Om in aanmerking te komen, mag uw maandelijks gezinsinkomen niet hoger zijn dan $ 14.000 (of $ 21.000 voor aanvragers van uitgebreide familie).Verbeterde CPF Housing Grant (EHG): tot $ 80.000. Om in aanmerking te komen, moet het gemiddelde bruto maandinkomen van het huishouden voor de 12 maanden voorafgaand aanvraagdatum van de doorverkoopflat binnen $ 9.000 liggen.Proximity Housing Grant (PNG): $ 30.000 (als je bij je ouders/kinderen gaat wonen), of $ 20.000 (als je binnen 4 km van je ouders/kinderen gaat wonen). Wat de nabijheidsvoorwaarde betreft, kunnen uw ouders of kinderen ofwel in een openbare woning ofwel in een privé-eigendom wonen. Er is geen inkomensplafond voor de PHG.
Inkomenscriteria voor EHG: Om in aanmerking te komen voor de EHG, moet ten minste één van de aanvragers 12 maanden ononderbroken hebben gewerkt voorafgaand aanvraag voor een doorverkoopflat, en moet hij werken op het moment van de flataanvraag.
Eén aanvrager is een first-timer en de andere is een second-timer
Half-Housing Grant: tot $ 25.000 voor vierkamerflats of kleiner en $ 20.000 voor vijfkamerflats of groter, met maandelijkse gezinsinkomen met een maximum van $ 14.000 (of $ 21.000 voor aanvragers van uitgebreide familie).Voor aanvragers die eerder een Singles Grant Top-Up Grant hebben ontvangen: tot het bedrag van de Family Grant waarvoor u in aanmerking komt, minus eventuele eerder ontvangen subsidiebedragen (bijvoorbeeld in het kader van de Single Singapore Citizen Applicants-regeling). Alleen mensen met een maandelijks gezinsinkomen van maximaal $ 14.000 komen in aanmerking*.
*Uitzondering: voor huishoudens van Singapore Citizen/Singapore Permanent Resident (SC/SPR) waarvan de SPR-echtgenoot nu de Singapore Citizenship-status verkrijgt, komen ze in aanmerking voor een Citizen Top-Up Grant van $ 10.000 zonder maximale gezinsinkomensbeperkingen.
Bovenop ofwel de Half-Housing Grant of de Top-Up Grant, kunnen deze paren ook in aanmerking komen voor de Enhanced CPF Housing Grant (EHG) voor alleenstaanden.
Het subsidiebedrag is gebaseerd op het inkomen, met een maximaal subsidiebedrag van $ 40.000. Evenzo moet de helft van het gemiddelde bruto maandinkomen van het huishouden binnen $ 4.500 liggen.
Voor aanvragers die een wederverkoopflat kopen om bij hun ouders/kinderen of binnen 4 km van hun ouders/kinderen te wonen:
Proximity Housing Grant (PHG): $ 30.000 (als u bij uw ouders/kinderen gaat wonen ), of $ 20.000 (als je binnen 4 km van je ouders/kinderen gaat wonen).Als beide aanvragers tweedejaars zijn
Step-Up CPF Housing Grant: $ 15.000. Dit is voor echtparen die in een gesubsidieerde tweekamerflat wonen in een niet-volgroeid landgoed of een openbare huurflat, en een doorverkochte driekamerflat willen kopen in een niet-volwassen landgoed.Degenen die in een openbare huurflat wonen die een doorverkoopflat met twee kamers in een niet-bebouwde woning kopen, kunnen ook in aanmerking komen voor de subsidie.
Wat als een van de aanvragers nog moet afstuderen/ORD van National Service?
HDB heeft aangekondigd dat voor BTO-aanvragen vanaf mei 2018 de inkomensbeoordeling kan worden uitgesteld tot de sleuteloverdracht voor fulltime National Servicemen ( NSF's) en studentaanvragers die de leeftijd van 21 jaar of ouder hebben of hoger zijn.Het uitstel van de inkomenstoetsing voor deze koppelaanvragers geeft hen nog steeds de mogelijkheid om de Enhanced CPF Housing Grant (EHG) aan te vragen. U kunt naar de website van HDB gaan voor meer informatie over de uitgestelde inkomensbeoordeling.
Hoe worden de HDB-beurzen voor koppels uitbetaald?
Alle subsidies worden bijgeschreven op de CPF Ordinary Accounts (CPF OA) van in aanmerking komende aanvragers van Singapore Citizen. Voor paren worden de subsidiebedragen gelijkelijk verdeeld over de twee CPF OA-rekeningen. Er zal geen contant geld worden uitbetaald.Houd er rekening mee dat wanneer u uw huis verkoopt, u het subsidiebedrag plus de opgebouwde rente terug moet storten op uw eigen CPF-rekening. Dit komt bovenop eventuele CPF-besparingen die worden gebruikt om uw huis te betalen.
De eerste $ 60.000 van de huisvestingstoelagen wordt teruggestort op uw CPF OA-account, terwijl het resterende subsidiebedrag op uw CPF Special Account / Retirement Account en Medisave Account wordt gestort.
bbabo.Net