Een maand in 2022, en de huizenprijzen in het VK hebben hun sterkste start van het jaar in bijna twee decennia opgetekend, volgens gegevens die dinsdag door Nationwide zijn vrijgegeven.
De waarden stegen in januari met 11,2% in vergelijking met een jaar eerder, waardoor de gemiddelde huizenprijs op een record van £ 255.556 (US $ 345.236) kwam, bijna £ 26.000 meer dan in januari 2021 en bijna £ 40.000 meer dan in januari 2020, de Britse bank en hypotheekverstrekker zei.
De jaarlijkse winsten van vorige maand markeerden "het sterkste tempo sinds juni vorig jaar en de sterkste start van het jaar in 17 jaar", zei Robert Gardner, hoofdeconoom van Nationwide, in het rapport.
Volgens dhr. Gardner ligt de sterke vraag - ondanks het einde van de vakantie met zegelrechten - ten grondslag aan de prijsstijging in het hele land.
De stamp duty-vakantie werd in de zomer van 2020 in het VK geïntroduceerd en schrapte de overdrachtsbelasting op de eerste £ 500.000 van een huisverkoop met besparingen tot £ 15.000 beschikbaar voor kopers. De vakantie werd geleidelijk afgebouwd en eind september 2021 weer terug naar het typische systeem.
Hand met de gezonde vraag in het hele land is een ernstig tekort aan te koop staande huizen - een andere factor die de "perfecte storm" van de groei van de huizenmarkt aanwakkert, volgens Jonathan Samuels, CEO van de in Londen gevestigde vastgoedlener Octane Kapitaal.
"De makelaars van het land kunnen de schappen niet snel genoeg aanvullen en het niveau van beschikbare eigendommen blijft onvoldoende in vergelijking met de enorme vraag van kopers die nog steeds de markt overspoelt", zei hij. "Als gevolg hiervan blijft het een verkopersmarkt en maken kopers nog steeds gebruik van de lage kosten van lenen om net dat beetje meer te bieden om hun favoriete eigendom veilig te stellen."
bbabo.Net