Het razendsnelle tempo waarin de Britse waarden het afgelopen jaar zijn gestegen, staat op het punt om in 2022 af te koelen.

In december - de meest recente beschikbare gegevens - stegen de huizenprijzen in het VK jaarlijks met 10,8%, waardoor de gemiddelde vastgoedprijs op £ 274.712 (US $ 372.979) kwam, volgens een rapport woensdag van het Kadaster van de overheid.

“De resultaten van vandaag sluiten een opmerkelijk jaar af voor de vastgoedmarkt. Normaal gesproken verwachten we een prijsdaling tijdens de kerstperiode, maar ze stegen in werkelijkheid naar nieuwe hoogten, waarbij de gemiddelde huizenprijs in december weer is gestegen, zowel in vergelijking met de gegevens van november als het voorgaande jaar, die in slechts 12 maanden met bijna 11% zijn gestegen ', zegt Nick Leeming, voorzitter van makelaarskantoor Jackson-Stops, in een verklaring.

"Dit is een passend einde van een jaar waarin prijzen en vraag de verwachtingen overtroffen, met cijfers die nog steeds sterk zowel een gebrek aan aanbod op de markt als de vaste intentie van de koper van vandaag weerspiegelen", voegde hij eraan toe.

De winst was het grootst waar de prijzen in het jaar tot december met 13% stegen tot £ 204.835. De laagste jaarlijkse groei werd opgetekend in , waar de prijzen in dezelfde tijd met 5,5% stegen tot £ 521.146. Ondanks het lagere groeitempo blijft de hoofdstad verreweg de duurste regio in het VK om een ​​huis te kopen.

Vooruitkijkend zal een aanhoudende kloof tussen vraag en aanbod de vastgoedprijsgroei hoog houden, maar volgens experts zullen de winsten waarschijnlijk worden beperkt door minder gunstige economische omstandigheden.

"Een stijgende rente en een scherpe stijging van de kosten van levensonderhoud zullen natuurlijk enige impact hebben", zei Jonathan Samuels, CEO van de in Londen gevestigde vastgoedlener Octane Capital, in een verklaring.

“We verwachten dat dit zal komen in de vorm van een meer conservatieve benadering van de huizenkopers van het land, in tegenstelling tot de gung-ho-benadering die tijdens een groot deel van de pandemie wordt gezien, aangezien ze niet langer worden gesteund door de race om meer ruimte en een zegelrecht besparen,' zei dhr. Samuels. "Het resultaat hiervan zal een tragere groei van de huizenprijzen zijn in plaats van een crash op de vastgoedmarkt."

bbabo.Net