Amerikaanse huizenkopers lopen het risico in het stof te worden gelaten, aangezien de vastgoedmarkt van het land zich in een razendsnel tempo beweegt dat de snelste ooit is, volgens een rapport van vrijdag van Redfin.
Huizen werden sneller dan ooit verkocht in de vier weken die eindigden op zondag, waarbij 57% van de woningen die tijd kopers vonden dit binnen twee weken na het op de markt brengen deed, aldus het online vastgoedportaal, dat sinds 2012 gegevens bijhoudt.
Tegelijkertijd had 44% van de woningen die onder contract gingen binnen een week na het op de markt komen een geaccepteerd bod.
Naast huizen die in een razend tempo worden verkocht, trotseren kopers ook recordhoge vraagprijzen. De mediane vraagprijs van een nieuw beursgenoteerd huis steeg jaar met 16% tot $ 381.000, een stijging van 26% ten opzichte van dezelfde tijd in 2020, dat was vóór de pandemie.
Zowel de kosten als het tempo van het kopen van een huis is een aanhoudend tekort aan woningvoorraad.
Het aantal nieuwe woningen dat op de markt kwam, daalde jaar met 8%, waardoor het totale aanbod van huizen op de markt naar een nieuw dieptepunt van 447.000 kwam, en een domper op de lopende verkopen, die met 2,7% daalden in de meer dan 400 VS. metrogebieden die Redfin analyseerde.
"Het acute tekort aan nieuwe aanbiedingen van te koop staande huizen is het grootste probleem waarmee de huizenmarkt momenteel wordt geconfronteerd", zei Taylor Marr, adjunct-hoofdeconoom van Redfin, in het rapport.
"Als je de huizenmarkt ziet als een badkuip, stroomt het water (aanbod van te koop staande huizen) sneller door de afvoer (kopers zuigen het aanbod op) dan nieuw water (nieuwe woningen) via de kraan binnenkomt," legde hij uit.
“Stijgende hypotheekrentes kunnen de afvoer een beetje vertragen (koele vraag), omdat recordhoge maandelijkse betalingen een negatieve invloed hebben op de budgetten van kopers. Kortom: zonder een stortvloed aan nieuwe aanbiedingen, zullen we een tijdje in een heel ondiep bad zitten.
bbabo.Net