De huizenprijsgroei bereikte een record in 2021, toen de lage hypotheekrente kopers ertoe aanzette hevig te concurreren om een ​​beperkt aantal te koop staande woningen.

De S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, die de gemiddelde huizenprijzen meet in grote stedelijke gebieden in het hele land, steeg met 18,8% in het jaar dat eindigde in december, . De stijging per kalenderjaar was de hoogste sinds de start van de index in 1987.

De Covid-19 pandemie. Huishoudens profiteerden van de historisch lage tarieven en zochten meer ruimte om thuis te werken. De huizenverkopen klommen in 2021 naar het hoogste punt in 15 jaar.

Meer:

Een tekort aan te koop staande woningen leidde tot biedingsoorlogen, waardoor de prijsgroei naar nieuwe hoogten steeg. Volgens de National Association of Realtors heeft de lage inventaris dit jaar voortgeduurd, met het aantal te koop staande woningen.

Nieuwe kopers hebben moeite om te concurreren met contante kopers en investeerders. Het aandeel van starters op de markt daalde in januari tot 27%, tegen 33% een jaar eerder, aldus NAR.

De groei van de huizenprijzen is de afgelopen maanden vertraagd en zal naar verwachting in 2022 verder vertragen naarmate de hypotheekrente blijft stijgen. De gemiddelde rente op een 30-jarige hypotheek met vaste rente was donderdag 3,92%, zei hypotheekgigant Freddie Mac, het hoogste niveau sinds mei 2019.

"De stijging van de hypotheekrente zal waarschijnlijk een hap nemen uit de vraag naar woningen, vooral onder starters en mensen met een beperkt budget", zegt Selma Hepp, plaatsvervangend hoofdeconoom bij CoreLogic.

De Case-Shiller 10-stedenindex steeg 17% over het jaar dat eindigde in december, vergeleken met een stijging van 16,9% in november. De 20-stedenindex steeg 18,6%, na een jaarlijkse stijging van 18,3% in november. In 15 van de 20 steden versnelde de prijsgroei.

Economen ondervraagd door The Wall Street Journal verwachtten dat de 20-stedenindex 18,1% zou stijgen.

Phoenix had de snelste groei van de huizenprijzen in het land voor de 31e opeenvolgende maand, met 32,5%, . Tampa, Florida, boekte de op één na snelste groei, met 29,4%.

Een afzonderlijke maatstaf voor de groei van de huizenprijzen door de Federal Housing Finance Agency, die ook dinsdag werd vrijgegeven, vond een stijging van 17,6% van de huizenprijzen in december ten opzichte van een jaar eerder.

bbabo.Net