Bbabo NET

Samenleving Nieuws

Hong Kong Housing Authority stelt 1,17 procent huurverhoging voor openbare flats voor

De huisvestingsautoriteit van Hong Kong heeft voorgesteld de huur voor openbare flats met 1,17 procent te verhogen, wat neerkomt op een gemiddelde maandelijkse stijging van HK $ 26 (US $ 3,3), de laagste in het afgelopen decennium.

De autoriteit zei dinsdag dat de huurverhoging zou variëren van HK $ 5 tot HK $ 66 en het zou van kracht worden vanaf oktober voor twee jaar als het plan wordt goedgekeurd, maar het zou in het eerste jaar afzien van het extra bedrag om de lasten voor huurders te verlichten te midden van de coronaviruspandemie. "Gezien deze bijzondere situatie, achten wij het niet onredelijk om een ​​of andere vorm van verlichting te bieden om de mogelijke economische last voor huurders van openbare huurwoningen, die door de huurverhoging kunnen worden veroorzaakt, te verlichten", aldus de autoriteit.

Volgens de huisvestingsverordening van het bureau wordt om de twee jaar een huurherziening voor openbare appartementen uitgevoerd met verwijzing naar veranderingen in het inkomen van huurders.

Volgens het voorstel, met de huidige gemiddelde maandelijkse huur van HK$2.278 (US$290) als voorbeeld, zou de nieuwe huur HK$ 2.304 per maand bedragen.

Een bedrag van HK $ 312 zou in het eerste jaar worden kwijtgescholden.

Wilson Or Chong-shing, een lid van de commissie voor gesubsidieerde huisvesting van de autoriteit, zei dat hij het plan om in het eerste jaar af te zien van het extra bedrag verwelkomde. “Tijdens de pandemie zitten [inwoners met een laag inkomen] krap bij kas.

Ik denk dat het een meer humanistische benadering is voor de autoriteit [om de huurverhoging te subsidiëren”, zei Or.

Het stadsvernieuwingshoofd van Hong Kong wijst oproepen af ​​om openbare flats te helpen ontwikkelen Een ander commissielid, wetgever Dennis Leung Tsz-wing, zei dat de korting niet zo hoog was als wat in het verleden was aangeboden. “Als de overheid bereid is af te zien van een maand huur, gaat het om een ​​bedrag van gemiddeld meer dan HK$ 2.000.

Hoewel het huidige voorstel slechts een maandelijkse huurverhoging van HK $ 26 biedt, is het kwijtgescholden bedrag laag, "zei Leung. "Als de autoriteit de eerdere praktijk van het aanbieden van een [volledige] huurvrijstelling van één of twee maanden kan volgen, zullen huurders de regeling acceptabeler vinden." Toen de sociale huur twee jaar geleden met 9,66 procent stegen, werd twee maanden huurvrijstelling aangeboden.

Sinds 2010 wordt de huur voor sociale huurwoningen eens in de twee jaar verhoogd.

Vóór het voorstel van dit jaar was het laagste percentage 4,68 procent in 2010.

Het tarief wordt tussen 2012 en 2020 eens in de twee jaar met 10 procent verhoogd voor een periode van acht jaar.

Leung voegde eraan toe dat hij de kwestie volgende week zou volgen tijdens een vergadering van het huisvestingspanel in de Wetgevende Raad van de stad.

De autoriteit verklaarde in een aan Legco voorgelegd document dat zij niet aanbeveelde de huur te bevriezen of een meer genereuze huurvrijstelling te verlenen, aangezien een verlaging van één maand zou neerkomen op een totale kostprijs van HK$ 1,7 miljard, wat zou resulteren in een tekort van HK$ 1,4 miljard in de exploitatierekening van de openbare huurwoningen van dit jaar.

Het zei dat het "onevenredig" zou zijn aan de huurverhoging en de impact ervan op huurders, en ook een negatieve invloed zou hebben op de financiële situatie.

In het kader van de steunmaatregel bedragen de kwijtgescholden huurinkomsten in totaal HK$ 262 miljoen.

Wong schatte dat het het overschot van dit jaar zou verminderen van meer dan HK$300 miljoen tot ongeveer HK$200 miljoen, terwijl het tekort volgend jaar zou stijgen van HK$330 miljoen tot meer dan HK$400 miljoen.

Huurcontrolewet helpt huurders van onderverdeelde flats in Hongkong niet: onderzoek Cleresa Wong Pie-yue, voorzitter van de commissie voor gesubsidieerde huisvesting van de autoriteit, zei dat de huidige noodmaatregel een beperkte impact zou hebben op de financiële situatie van de autoriteit, aangezien de stijging mild was en ze verwachtte de meeste huurders zouden het accepteren. “De overheid wil haar financiële stabiliteit en duurzaamheid behouden, ondertussen begrijpen we dat bewoners verwachtingen [van] ons hebben, vooral wanneer de samenleving wordt geteisterd door Covid-19.

We hebben gedaan wat we kunnen', zei Wong.

Ze voegde eraan toe dat de autoriteit zou controleren of de budgetten voor aanstaande bouwprojecten kunnen worden verlaagd om de financiën te verbeteren, en dat ze in het ergste geval fondsen van de overheid zou zoeken.

Hong Kong Housing Authority stelt 1,17 procent huurverhoging voor openbare flats voor