Een kolossaal megaherenhuis in Los Angeles is net terug op de markt gebracht met een bijpassende prijsverlaging.

Het uitgestrekte trofeehuis heeft nu een prijskaartje van $ 59 miljoen, verlaagd van de $ 100 miljoen die het ooit vroeg.

Maar de prijs is niet het enige dat is veranderd aan het uitgestrekte Bel Air spec-huis, het heeft ook een nieuwe reeks makelaars en een bijgewerkte naam, het Somma Estate.

"Realistisch in deze markt is dit wat het waard is, het is geprijsd om te verkopen", zegt Shawn Elliott van Nest Seekers, die vorige week het huis op de markt bracht samen met David Parnes van het Bond Collective bij The Agency en Branden Williams en Willems.

Sterker nog, tegen deze prijs, die "iets onder de marktwaarde" ligt, kunnen concurrerende partijen zelfs de uiteindelijke verkoopprijs verder opdrijven dan die vraag, zei dhr. Elliott.

Gebouwd in 2020, is het meer dan 41.000 vierkante meter grote landgoed een van de grootste "comfortgerichte, ultraluxe eigendommen op de markt", voegde hij eraan toe.

Uitgerust met acht slaapkamers en 21 badkamers, is het landhuis in feite het op een na grootste huis op de markt in Los Angeles, en heeft het een theater voor 36 personen en een wellnesscentrum met een binnenzwembad, een sauna, een stoombad, een salon en een fitnessstudio.

"Als je een spa van wereldklasse hebt, hoef je nooit de deur uit", zei dhr. Elliott. “Je hebt een kapsalon, je kunt een manicure krijgen, een pedicure. Er is geen reden om ooit weg te gaan.”

Er zijn ook zes bars, een wijnkelder van 1.200 flessen met een wijnproeflokaal, een opnamestudio, een autogalerij voor 20 auto's met de mogelijkheid om de ruimte uit te breiden en ruimte toe te voegen voor nog eens 20.

Het huis heeft ook "een volledig indoor NBA-goedgekeurd indoor basketbalveld", een zeldzaamheid, waarbij de meeste high-end huizen halve banen bieden, voegde dhr. Elliott toe.

De voorzieningen zijn niet beperkt tot de binnenkant. Buiten heeft het weelderige terrein terrassen met meerdere niveaus, een overloopzwembad en spa, een keuken en een gigantische buiten-tv.

De toegang tot het huis is ook mooi, volgens meneer Elliott. Nieuw aangelegd en opnieuw ontworpen na het verwerven van een deel van het pand ernaast: "Ik denk dat de 'wauw-factor' er is," voegde hij eraan toe.

Uit lijstrecords blijkt dat het huis in 2018 voor het eerst op de markt kwam en $ 100 miljoen vroeg - voordat het voltooid was -. Het was voor het laatst genoteerd voor $ 78 miljoen in 2021.

Het huis wordt verkocht door de ontwikkelaar Westside Property Group, zo blijkt uit de gegevens.

bbabo.ℵet