Rumunia (bbabo.net), - Wielkość transakcji gruntami przeznaczonymi wyłącznie pod projekty mieszkaniowe i komercyjne (biurowe, handlowe, hotelowe) osiągnęła w ubiegłym roku najwyższą wartość od 2007 roku: 800 mln euro, według firmy doradczej Colliers.
Według szacunków firmy rynek wzrósł ponad 2,5-krotnie w porównaniu do szacowanego wolumenu 310 mln euro w 2020 roku.
Bardzo aktywni są detaliści i deweloperzy mieszkaniowi, przy czym grunty pod takie projekty stanowią około 90% całości.
Stolica przyciągnęła trzy czwarte nominalnego wolumenu transakcji, czyli ponad 600 mln euro. Około 70% transakcji w Bukareszcie dotyczy projektów mieszkaniowych, szacują konsultanci Colliers. Istnieje jednak wiele transakcji dotyczących dużych platform dla projektów typu mixed-use, w których udział deweloperów alokowany do różnych sektorów nie jest do końca pewny.
Dla porównania, w 2007 roku, dotychczas rekordowym na rumuńskim rynku nieruchomości, w samym Bukareszcie odnotowano transakcje o wartości ponad 800 mln euro, a na poziomie krajowym, według ówczesnych szacunków, przekroczono próg 1 mld euro.
„Perspektywy na 2022 r. są dobre, ale nieco bardziej stonowane. Po roku, który był równie aktywny jak dwa normalne, minie trochę czasu, zanim rynek wchłonie szereg projektów nieruchomościowych, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym. Ponadto w Bukareszcie i innych rejonach kraju występują blokady lub opóźnienia w procesie wydawania pozwoleń, co może wydłużyć cały proces akwizycji i realizacji projektów. Dlatego spodziewamy się znacznego wolumenu rynkowego w 2022 r., choć poniżej poziomu z 2021 r., i quasi-stagnacji cen, chociaż wyjątkowe działki w doskonałej pozycji i korzystające z zatwierdzonych dokumentów urbanistycznych mogą przyciągnąć lepsze oferty – podsumowuje Sînziana Oprea, dyrektor Działu Land Agency w Colliers.
Według firmy doradczej Colliers, wolumen transakcji gruntami przeznaczonymi wyłącznie pod projekty mieszkaniowe i komercyjne (biurowe, handlowe, hotelowe) osiągnął w ubiegłym roku najwyższą wartość od 2007 roku: 800 mln euro.
Według szacunków firmy rynek wzrósł ponad 2,5-krotnie w porównaniu do szacowanego wolumenu 310 mln euro w 2020 roku.
Bardzo aktywni są detaliści i deweloperzy mieszkaniowi, przy czym grunty pod takie projekty stanowią około 90% całości.
Stolica przyciągnęła trzy czwarte nominalnego wolumenu transakcji, czyli ponad 600 mln euro. Około 70% transakcji w Bukareszcie dotyczy projektów mieszkaniowych, szacują konsultanci Colliers. Istnieje jednak wiele transakcji dotyczących dużych platform dla projektów typu mixed-use, w których udział deweloperów alokowany do różnych sektorów nie jest do końca pewny.
Dla porównania, w 2007 roku, dotychczas rekordowym na rumuńskim rynku nieruchomości, w samym Bukareszcie odnotowano transakcje o wartości ponad 800 mln euro, a na poziomie krajowym, według ówczesnych szacunków, przekroczono próg 1 mld euro.
„Perspektywy na 2022 r. są dobre, ale nieco bardziej stonowane. Po roku, który był równie aktywny jak dwa normalne, minie trochę czasu, zanim rynek wchłonie szereg projektów nieruchomościowych, zwłaszcza w sektorze mieszkaniowym. Ponadto w Bukareszcie i innych rejonach kraju występują blokady lub opóźnienia w procesie wydawania pozwoleń, co może wydłużyć cały proces akwizycji i realizacji projektów. Dlatego spodziewamy się znacznego wolumenu rynkowego w 2022 r., choć poniżej poziomu z 2021 r., i quasi-stagnacji cen, chociaż wyjątkowe działki w doskonałej pozycji i korzystające z zatwierdzonych dokumentów urbanistycznych mogą przyciągnąć lepsze oferty – podsumowuje Sînziana Oprea, dyrektor Działu Land Agency w Colliers.
Według firmy doradczej Colliers, wolumen transakcji gruntami przeznaczonymi wyłącznie pod projekty mieszkaniowe i komercyjne (biurowe, handlowe, hotelowe) osiągnął w ubiegłym roku najwyższą wartość od 2007 roku: 800 mln euro.
Według szacunków firmy rynek wzrósł ponad 2,5-krotnie w porównaniu do szacowanego wolumenu 310 mln euro w 2020 roku.
Bardzo aktywni są detaliści i deweloperzy mieszkaniowi, przy czym grunty pod takie projekty stanowią około 90% całości.
Stolica przyciągnęła trzy czwarte nominalnego wolumenu transakcji, czyli ponad 600 mln euro. Około 70% transakcji w Bukareszcie dotyczy projektów mieszkaniowych, szacują konsultanci Colliers. Istnieje jednak wiele transakcji dotyczących dużych platform dla projektów typu mixed-use, w których udział deweloperów alokowany do różnych sektorów nie jest do końca pewny.
Dla porównania, w 2007 roku, dotychczas rekordowym na rumuńskim rynku nieruchomości, w samym Bukareszcie odnotowano transakcje o wartości ponad 800 mln euro, a na poziomie krajowym, według ówczesnych szacunków, przekroczono próg 1 mld euro.
bbabo.Net