Deweloperzy spodziewają się w tym roku podwyżki cen o 3 do 5 procent ze względu na rosnące koszty budowy i przywrócenie równowagi na rynku nieruchomości. Apa Ataboonwongse, dyrektor generalny Richy Place, powiedział w piątek, że niektóre z nieruchomości w magazynie od 2020 r. przesunęły się, deweloperzy będą musieli dostosować swoje ceny, aby odzwierciedlić koszty budowy, które rosną od zeszłego roku.
„W 2022 spodziewamy się, że ceny nieruchomości wzrosną o 3-5 procent” – powiedziała. „Deweloperzy nie mogą utrzymać tych samych cen, mimo że koszty zarządzania spadły w ciągu ostatniego roku.
„Ponadto, z powodu Covid-19, większość pracowników migrujących wróciła do swoich krajów, powodując niedobór siły roboczej. To z kolei zwiększyło koszty siły roboczej i opóźniło większość projektów o 10 do 20 procent w stosunku do poprzednich harmonogramów” – dodała.
Uthai Uthaisangsuk, dyrektor ds. operacyjnych w firmie deweloperskiej Sansiri, powiedział, że obecnie popyt i podaż na rynku nieruchomości są w równowadze.
„Sansiri ma mniej niż 10 miliardów bahtów niesprzedanych mieszkań własnościowych i około 2 miliardów bahtów niesprzedanych domów, co oznacza, że deweloperzy nie muszą angażować się w wojny cenowe, aby pozbyć się zapasów” – powiedział. „Zamiast tego w tym roku skupimy się na poprawie obsługi posprzedażowej i poprawie jakości produktu, aby przyciągnąć więcej klientów”.
Tymczasem Wichai Wiratkaphan, pełniący obowiązki dyrektora Centrum Informacji o Nieruchomościach Rządowego Banku Mieszkaniowego, powiedział, że centrum szacuje, że ceny nieruchomości w 2022 r. wzrosną ze względu na wzrost kosztów materiałów budowlanych, choć ceny gruntów prawdopodobnie pozostaną na tym samym poziomie.
„W tym roku spodziewamy się również, że deweloperzy wprowadzą mniej rabatów i akcji promocyjnych, ponieważ popyt w sektorze nieruchomości zaczyna rosnąć i dopasowuje się do podaży” – powiedział.
Powiązane wiadomości
Obywatele chińscy najwięksi nabywcy nieruchomości w Tajlandii
Rynek mieszkaniowy w sześciu województwach zacznie kwitnąć od przyszłego roku, wynika z badań
To naprawdę rynek dla kupujących, nowe badanie dotyczące pokazów mieszkań w Bangkoku
bbabo.Net