Silny popyt konsumentów na domy skłania firmy budowlane do uruchomienia w tym roku nowych projektów deweloperskich, aby zbudować tysiące domów.
Najnowsze dane Tureckiego Instytutu Statystycznego (TÜİK) pokazały w zeszłym tygodniu, że sprzedaż domów w grudniu 2021 r. wzrosła o prawie 114 procent w porównaniu z rokiem poprzednim do 226 503 sztuk, podczas gdy w całym 2021 r. sprzedaż osiągnęła łącznie 1,49 mln sztuk, co oznacza drugą najwyższą roczną sprzedaż liczba w zapisie.
W obliczu silnego popytu firmy, które wcześniej z powodu rosnących kosztów i negatywnych skutków pandemii COVID-19 przeszły na tryb wyczekiwania, teraz szykują się do realizacji kilku miliardowych projektów tureckich lirów w 2022 r., aby wykorzystać apetyt na nieruchomości.
Popyt na domy wzrósł, ponieważ ludzie zwrócili się do zakupu nieruchomości, które uważają za bezpieczną inwestycję.
Inwestycje te mają rozwiązać bieżące problemy podażowe na rynku mieszkaniowym.
Turcja potrzebuje od 700 000 do 800 000 domów każdego roku, jednak w ostatnich latach podaż domów była znacznie słaba, aby zaspokoić popyt, powiedział Nazmi Durbakayım, szef Istanbul Contractors’ Association (İNDER).
Zauważył, że niektórzy potencjalni nabywcy domów uwolnili stłumiony popyt w ciągu ostatnich miesięcy, dodając, że liczba obecnie budowanych domów jest niewystarczająca.
„Kiedyś niektórzy natarczywie twierdzili, że na lokalnym rynku mieszkaniowym powstała bańka. Obecnie na rynku nie ma domów wysokiej jakości”.
Powiedział, że popyt konsumpcyjny na nieruchomości wzrósł od listopada zeszłego roku i prawdopodobnie utrzyma się w 2022 roku, gdy kursy walut się ustabilizują.
Według Altana Elmasa, prezesa Stowarzyszenia Deweloperów Mieszkaniowych i Inwestorów (KONUTDER), firmy, które przez ostatnie trzy lata zachowywały się bardzo ostrożnie, mają rozpocząć inwestycje w 2022 roku.
„Gracze na rynku, którzy dostrzegają niedobór podaży, mają teraz apetyt na inwestycje. Ale mają problemy z dostępem do finansów” – powiedział, wzywając do wsparcia rządu.
„Omówiliśmy tę kwestię finansowania z ministrem skarbu i finansów Nureddinem Nebatim. Firmy potrzebują pożyczek wspieranych przez program Funduszu Gwarancji Kredytowych, aby przeprowadzić inwestycje mające na celu zwiększenie podaży”.
Elmas zwrócił również uwagę, że kolejnym poważnym problemem, z jakim borykają się obecnie firmy budowlane, są rosnące koszty.
„Pod względem dolara koszty podwoiły się w pierwszej połowie 2021 r. Dlatego należy oczekiwać, że ceny domów spadną ze względu na wzrost podaży. Ponadto rozwiązanie problemów związanych z dostawami zajmie trochę czasu” – powiedział.
TÜİK poinformował w zeszłym tygodniu, że główny wskaźnik kosztów budowy skoczył o prawie 49 procent rok do roku w listopadzie 2021 roku.
Jak wynika z danych, indeks wzrósł o 7,9 procent w stosunku do poprzedniego miesiąca.
bbabo.Net