Popyt na luksusowe mieszkania podmiejskie w regionie moskiewskim w 2021 r. wzrósł o 63% w porównaniu do 2020 r. Pisze o tym Kommersant, powołując się na opracowanie Knight Frank.

Według Olega Mikhailika, dyrektora podmiejskiego departamentu nieruchomości w Knight Frank, popyt bogatych Moskali na podmiejskie mieszkania będzie trwał tak długo, jak będą obowiązywały ograniczenia pandemiczne.

Uważa, że ​​głównym czynnikiem zniechęcającym do dalszego wzrostu popytu jest skrajnie mała podaż na rynku. Tak więc w 2021 r. rynek opuściło ponad 1,2 tys. obiektów – co najmniej 30% całkowitej ekspozycji.

„Sytuacja ta rozwinęła się dzięki temu, że w ciągu ostatnich pięciu lat co roku na rynku pierwotnym pojawiało się kilka obiektów” – powiedział Michajlik.

W rezultacie wszystko to doprowadziło do poważnego wzrostu cen elitarnych nieruchomości podmiejskich. W 2021 r. średni budżet domków wzrósł o 46% do 285,8 mln rubli, na kamienice wzrost wyniósł 53% do 61,3 mln rubli. Średni koszt stu metrów kwadratowych ziemi wzrósł o 21% i wynosi obecnie 4,8 miliona rubli.

Jednak w 2022 roku sytuacja może się zmienić, ponieważ wraz z rozpoczęciem budowy nowych osiedli domków letniskowych część kupujących przeniesie się na nie, co zmusi właścicieli domków do ograniczenia apetytu.

19 stycznia „Rossiyskaya napisała, że ​​w 2021 r. Deweloperzy aktywnie kupowali działki, które można wykorzystać pod budowę osiedli domków letniskowych. W niektórych regionach wzrosła liczba domów i działek na sprzedaż w takich wsiach.

bbabo.Net