Newmark, w imieniu Angelo Gordona i WE'RE Group, zaaranżował pożyczkę o zmiennym oprocentowaniu o wartości 350 mln USD na finansowanie 16 podmiejskich aktywów biurowych o powierzchni 2 mln stóp kwadratowych w hrabstwach Long Island Nassau i Suffolk.
Zespół Newmark kierowali Dustin Stolly i Jordan Roeschlaub, wiceprzewodniczący i współszefowie nowojorskiego zespołu zadłużenia i finansowania strukturalnego. Sekurytyzacja Single Asset Single pożyczkobiorca była prowadzona przez Barclays i Citi.Portfolio składające się zarówno z biura tradycyjnego, jak i medycznego, jest strategicznie zlokalizowane wzdłuż północnego wybrzeża Long Island, na którym znajdują się jedne z najsilniejszych podrynków Long Island. Wszystkie aktywa znajdują się w pobliżu głównych arterii, a aktywa hrabstwa Nassau znajdują się w pobliżu wielu renomowanych szpitali. Dobrze wynajęty i zdywersyfikowany portfel jest obecnie wynajęty w 89,3% różnym najemcom z branży medycznej, finansowej i prawniczej, przy czym żaden z najemców nie zajmuje więcej niż 18,2% powierzchni do wynajęcia netto.
Stolly skomentował: „Dzięki wykorzystaniu wysokiej jakości czynszu i zaangażowanej umowy najmu dzięki temu najlepszemu w swojej klasie sponsoringowi byliśmy w stanie osiągnąć pomyślną realizację dla wszystkich zaangażowanych stron”.
Roeschlaub zauważył: „Angelo Gordon nabył atrakcyjny portfel o zdywersyfikowanych przepływach pieniężnych. Udało nam się wykorzystać nasze głębokie doświadczenie SASB, aby zapewnić aktywne rozwiązanie w zakresie finansowania portfela”.
Będąc umiejętnie własnością i zarządzany przez Grupę WE’RE od prawie 50 lat, Angelo Gordon wszedł do struktury właścicielskiej portfela w 2019 r., kiedy obie grupy zawarły umowę joint venture obejmującą wiele aktywów z istniejącego portfela Grupy WE’RE. Partnerstwo stwarza wyjątkową możliwość wykorzystania zarówno zdolności instytucjonalnych Angelo Gordona, jak i doświadczenia operacyjnego Grupy WE’RE w celu wygenerowania znaczącego wzrostu wszystkich aktywów portfela. Dustin Stolly i Jordan Roeschlaub
przez PRNewswire
bbabo.Net