WASZYNGTON — Sprzedaż nowych domów jednorodzinnych wzrosła w listopadzie o 12,4%, najszybsze tempo od siedmiu miesięcy, ponieważ branża mieszkaniowa nadal korzystała z niskich oprocentowań kredytów hipotecznych i silnego popytu.
Listopadowy wzrost spowodował, że w zeszłym miesiącu skorygowane sezonowo tempo sprzedaży osiągnęło 744 000, co jest najlepszym wynikiem od osiągnięcia 796 000 w kwietniu.
Mediana ceny sprzedaży nowego domu sprzedanego w listopadzie wyniosła 416 900 USD, czyli o 14,1% więcej niż rok temu.
Popyt wzrósł w tym roku, ponieważ wielu Amerykanów uwięzionych w pandemii poszukuje większych domów.
Sprzedaż poprzednio zajmowanych domów wzrosła w listopadzie trzeci miesiąc z rzędu do rocznej stawki 6,46 mln sztuk skorygowanej sezonowo, co jest najszybszym tempem od stycznia, wynika z raportu National Association of Realtors z tego tygodnia.
Niezwykle niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych zwiększyło popyt.
Freddie Mac poinformował w czwartek, że 30-letnie kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu wynosiły średnio 3,05% w tym tygodniu, w porównaniu z 3,12% w zeszłym tygodniu.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych prawdopodobnie wzrośnie w przyszłym roku, ponieważ Rezerwa Federalna stopniowo wycofuje miesięczne zakupy obligacji, których dokonuje od czasu wybuchu pandemii prawie dwa lata temu. Fed już zasygnalizował, że spodziewa się zacząć podnosić stopy procentowe już wiosną przyszłego roku, aby powstrzymać gwałtownie rosnącą inflację.
Oczekuje się jednak, że podwyżki stóp procentowych będą umiarkowane, a przesunięcie w górę może w rzeczywistości zintensyfikować popyt, ponieważ Amerykanie próbują zablokować stopy, zanim osiągną jeszcze wyższe poziomy.
„Oczekiwanie na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w miarę zmniejszania się przez Fed powinno wspierać sprzedaż w nadchodzących miesiącach” – przewiduje Rubeela Farooqi, główny ekonomista USA w High Frequency Economics.
W listopadzie sprzedaż wzrosła we wszystkich regionach kraju z wyjątkiem Środkowego Zachodu, gdzie odnotowano spadek o 25,4%. Sprzedaż nowych domów wzrosła o 53,2% na Zachodzie io 15,6% na północnym wschodzie i 2,7% na południu.
bbabo.Net