Rosja (bbabo.net), - Koszty budowy w 2022 roku będą nadal rosły, ale w zauważalnie wolniejszym tempie. Takie prognozy są sporządzane w analitycznym przeglądzie rynku nieruchomości przez ekspertów agencji NKR.
Materiały budowlane użyte do budowy apartamentowców w okresie od października 2020 r. do października 2021 r. wzrosły średnio o prawie jedną trzecią, wynika z badania. Zwiększyło to koszt metra kwadratowego mieszkania o 11%. W stolicy koszt „kwadratu” wzrósł do 93 tys. rubli (podczas gdy mieszkania sprzedaje się średnio za 246 tys. za metr kwadratowy). W Petersburgu koszt wzrósł do 61 tysięcy rubli. (w cenie rynkowej 175 tysięcy rubli), w regionie moskiewskim - do 51 tysięcy (147 tysięcy), w regionie Krasnodar - do 35 tysięcy (116 tysięcy), w obwodzie swierdłowskim - do 43 tysięcy (przy cenie sprzedaży 97 tys. rub.).
Ceny cegły (+63%), prętów zbrojeniowych (+52%), elektryki (+38%), okien plastikowych (+40%) i betonu (+14%) znacznie wzrosły. Jednak przede wszystkim - ponad sześciokrotnie - rosły ceny drewna i tarcicy.
Ponadto największy wzrost cen materiałów budowlanych oraz prac budowlano-montażowych odnotowano w Moskwie (+16%), Terytorium Krasnodaru (+12%), Region Moskiewski (+11%), Petersburg (+10%), Swierdłowsku Region (+8%) i Baszkiria (+7%). Te sześć regionów jako całość odpowiada za około 50% budowy budynków mieszkalnych w kraju.
W 2022 r. nie oczekuje się spadku cen materiałów budowlanych ze względu na postępującą inflację na świecie, ale ich wzrost znacznie zwolni. Główne pozycje mogą wzrosnąć o 15%, co średnio zwiększy koszt "kwadratu" mieszkania o 5%.
Przede wszystkim w 2022 r. wzrosną ceny osprzętu, kabli i elektryki (+20%); izolacja termiczna, pokrycia dachowe i okna plastikowe (+ 15%).
Eksperci twierdzą, że ogólny wzrost cen nowych budynków wyniesie co najmniej 10%, ponieważ rosnące koszty prac budowlano-montażowych, wzrost cen działek i relatywnie wysoki popyt na mieszkania będą również wpływać na koszty budowy.
bbabo.Net